こんにちは。

11月8日は立冬でした。気候も暦も、まごうことなく冬。

鴨川も、どこかひんやりとしているような。

とはいえ京都市内では、紅葉にあわせて神社仏閣の夜間ライトアップが行われたり、京都大学や熊野寮の学園祭があったり、イベント盛りだくさんで激アツです🔥

詳しくはこちらの投稿をチェック☟

【11月のSHUJU CALENDAR 】

秋らしい気候になりましたね🍁
京都愛にあふれるスタッフが今月のオススメイベント情報をまとめました。主に左京区で開催されるものを選んでおります。ライブ情報は京都市内全域より。予定を立てる際にご活用ください👍

各イベント情報は以下より↓ pic.twitter.com/VCKK5B76hM

— 京都×雑談から始まるお部屋探し【ShuJu不動産】 (@ShujuRealestate) November 1, 2024

 

さて、今回ご紹介する物件は、2024年5月築で最近公開されたばかりの事業用テナントです。立地も状態も文句なし。既に3階部分は契約済です。

さっそく見ていきましょう。

場所は河原町丸太町の南東。徒歩3分で鴨川に行けます🦆🦆🦆

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みんな大好きサンバディが近所にあります！
美味しい、お洒落、カジュアルで居心地がいい、イチオシのお店です。

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ポルトガル料理のビバリオもご近所さんです！
カタプラーナ鍋に盛られた絶品と珍しいワイン。
濃ゆ～い店主が、丁寧かつ面白く解説してくれます。

さらにさらにさらに

びっくりドンキーだああ。
幼少期の頃から、お店に入る度にディズニーランドのような高揚感を覚えるのは僕だけでしょうか。

ウホッ🐒🦍🍌

近所にこれらの名店があり、オーガニック系スーパーと大きなフレスコがあり、銭湯の桜湯があり、三条四条の繁華街へ徒歩15分で行けちゃう河原町丸太町。大人気エリアなのも納得ですね。

ウホッ🍌🦍🐒

物件はコチラ

仮面ライダーディエンド…？

1階部分はガレージとなっており、2台分の駐車が可能です（別途月極料金必要かつ3階テナント企業と要相談）。通勤はもちろん、お客の車での来訪にも対応できますね。

ご紹介するお部屋は2階です。

外装との統一性を感じるデザイン

間取りはコチラ

それでは入りましょう。

さすが新築。おきれいです。

作業に集中できるモノトーンですね。差し色の赤はナシ。

あと、天井が高いので圧迫感がありません。良い労働環境です。

エアコン付いてます。コンセントは5ヵ所。

ピカピカの洗面台とトイレもあります。

いかがでしょうか

新築の事務所って縁起がよいですね。起業される方にも、京都に拠点を置きたい会社様にも、立地の良い本物件はぴったりです。

3-4人のオフィスとして借りて、手前に全体ミーティング用のテーブルや来客対応用のソファ、奥に各自の作業用机を置くのが定石かと。市内中心部へのアクセスの良さを活かせる業種が望ましいです。休憩は近所の名店または鴨川で。あ、そいえば京都御所も近いぞ。やっぱ最高ですねココ。

物件まとめ

京OHBU2階

所在地：中京区中町通竹屋町上る末丸町266-2

延床面積：35.5㎡

築年月：2024年5月

構造：木造

賃料：148,500円

管理費：22,000円

敷金：148,500円

礼金：148,500円

契約期間：5年

条件付き再契約：賃料1ヶ月+事務手数料22,000円）

取引態様：仲介

室内清掃費用として契約時に50,000円(外税)

希望者はガレージ代として66,000円(税込)

室内は上履きの利用必須（土足厳禁）

※ShuJu不動産は掲載物件の他にも様々な物件を取り揃えております。

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