大学に進学する子供の下宿、どうしよう？

と、お悩みの親御さんへ。

 

京都の不動産界隈、色々特殊すぎる！よく分からん！

そんな時は、スタッフ全員京都の大学卒のShuJu不動産にご相談ください。

各大学に最適な物件の提案、超得意です☺

 

ということで今回ご紹介するのは…

いっそ買っちゃうという選択肢

です。

 

購入する場合、賃貸では受けられない

税制優遇など経済的メリット

 

があるので、

選択肢に入れても良いのではないかと思います。

 

賃貸の場合、毎月支払う賃料はサヨナラ👋ですが、

購入した場合、その金額はそのまま資産となることが大きな利点です。

特に、京都は国内外からの需要が高いエリア✨

 

不動産価値が比較的安定しており、特に大学周辺は一定の需要が見込まれるため、投資物件としても優秀だと言われています☺✨

 

お子様が大学を卒業した後は、

賃貸物件として運用するも良し❣

ご家族のセカンドハウスとして楽しむも良し❣

売却するも良し❣

です。

 

楽しく学生生活が送れる

&

最終的な利益を最も大きく出来るような物件選び、お手伝いします。

京大、同志社生向け売１LDK

今回は売り物件の一例として、岡崎エリアの１LDKをご紹介します。

京大生が沢山、同志社生が稀に住んでいる場所です。

平安神宮などなどビッグなランドマークが多く構える、京都らしさピカイチエリア✨

部屋が二つで2200万円のモデルです。

岡崎エリアは移住者にも人気で、少し価格水準が高い印象を持ちます。

 

正直、ザ・学生マンションではないのですが、参考資料として良さそうだった＆自分が住みたいと思えたのでピックアップしました。

例えばこれなら親御さんと一緒に住んだりも出来そうですね。

（相当仲良ければ。笑）

後述しますが、学生の下宿向け１Kだともっと安価な物件は沢山あります👍

ひとまず、

これくらいの金額だとこのエリアでこんな間取りの家が買えるんだなあ。

みたいな感想を持って頂けると良いかと思います。

お邪魔していく～👀

沢山靴が入りそうな下駄箱のある玄関がお出迎え。👞🎵

まずは13畳越えの広いLDKです。

キッチン部分が仕切られているのが、メリハリあってポイント高いですね✨

調理スペースもしっかり確保されています。

ゆったり洗濯物が干せそうなベランダ。

と、隣に6畳の和室です。

引き戸でしっかり区切れます。

 

学生一人暮らしなら、かなり広々。二人でもまあ住めるかな👀

という感じの規模感ですね。

浴室、洗面所もキレイです。

 

……という感じの、

普通に良い！住もうかな。

と思える物件でした。

 

子供が卒業したら賃貸で回したい方にもオススメ出来るかと思います。

（多分利回り5-6％くらいでしょうか。）

 

今回は安くも超高くもない物件を紹介しましたが、

 

お子様の卒業後に

・投資用に運用したい

・自分のセカンドハウス等にしたい

・4年後に売却、その際黒字にしたい

などなど

目標に応じて物件の探し方は変わってきます。

 

ライフスタイルなどを伝えて頂ければ、

ShuJuが「一番メリット多いのはこのエリアのコレだっ！」とアドバイスさせて頂くので

どうぞお気軽にご相談ください。

 

立命館大学、同志社大学、京都大学に通いながら京都を見つめ続けてきた我々。

学生の目線にも立ってお探しできるのが弊社の強みです❣

物件概要

パレロワイヤル聖護院

所在地：京都市左京区岡崎西福ノ川町

築年月：1983年5月

面積：壁芯 49.24㎡

構造： SRC　6階建/2階部分

アクセス： 京阪電鉄鴨東線 神宮丸太町 徒歩14分

価格：2,200万円

管理費：18,960円/月

平米単価：44.68万円/㎡

積立金：20,190円/月

現況：賃貸中

年間予定賃料収入：126万円

取引態様：仲介

 

[スーパー]　フレスコ岡崎店まで551m
[コンビニ]　ローソン聖護院店まで518m
[百均]　Ｓｅｒｉａ京都岡崎店まで551m
[ドラッグストア]　ドラッグユタカ聖護院店まで589m
[大学]　国立京都大学まで1,190m
[中学校]　京都市立近衛中学校まで756m
[幼稚園、保育園]　幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園まで245m
[病院]　貴順会吉川病院まで445m

お問合せはShuJu不動産まで。

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