またもや、鴨川沿い物件をご紹介します！

今回ご紹介するのは分譲マンション。

3階のお部屋が賃貸で出ておりました。それぞれ1LDKと2DKのお部屋。

ひとり暮らしの方にもカップルの方にもオススメです。

なんと神宮丸太町駅から徒歩4分。「コープ鴨川」という名前のとおり、鴨川までは目と鼻の先です。

🏠 鴨川沿いの人気エリア・左京区で暮らす

かなり大きなマンションです。5階建の64戸。

A棟も合わせると132戸だそうです。

 

こちら正面。

入っていきます。

管理人室には管理人さんが常駐しています。

頼りになりそうな方でした。

掲示と郵便受けも大規模です。

エレベーターで上がっていきます。本日見るのは3階の部屋になります。

廊下を進んでいきます。巨大なマンションだけあり、各部屋間の距離も大きいです。

いざ、部屋の中を見ていきましょう。

 

【306号室】2DK｜陽当たり良好の南向き住戸

入っていきましょう。

靴箱と、やたらと狭い廊下です。

 

 

それもそのはず。狭い廊下から始まる間取りです。

まずは水回りを見ておきましょう。

 

 水回り：トイレ・洗面・バスは三点セパレート

まずトイレ。

奥には洗面所と浴室です。

三点セパレートが揃っております。

 

部屋へ：琵琶湖疎水から鴨川への眺望あり

2口コンロの広いキッチンがあるリビングです。

南からの光もよく差し込んでいます。

コンロは二口です。

南西側の部屋にはエアコンが設置されています。こちらも嬉しい南窓。

収納も広々です。

真ん中の洋室も見てみましょう。

こちらも収納バッチリです。

バルコニーの眺望からは川が見えます。

琵琶湖疎水から鴨川へと繋がっていきます。

 

【307号室】1LDK｜楽器OKの角部屋＆二重窓

やはり間取りは似た感じで、狭い廊下から始まっています。

開けたリビングへと行く前に、

水回り：収納付き洗面スタンドが魅力

307号室は洗面スタンドも収納つきで豪華です。

では、狭い廊下を抜けて……

1LDKのリビング＋6帖洋室：広さと明るさを両立

306号室とうって変わって、一部屋の広々としたリビングです。

 

 

 

隣接する6帖部屋も開放的です。

 

二重窓のバルコニー。

二重窓だからか、なんと307号室は楽器相談可です

 

やはりバルコニーからは川を望めます。

南窓なので日当たりも良好。

 

戸数の多いマンションですが、自転車置き場もしっかり整備されていました。

ひとり暮らしの方もカップルの方も、鴨川沿いライフをぜひ。

 

物件概要

コープ鴨川B棟3階

所在地：京都市左京区聖護院蓮華蔵町46

築年月：1970年7月

構造：鉄筋コンクリート5階建

アクセス：京阪 神宮丸太町駅 徒歩4分

間取り：2DK

賃料：75,000円

共益費：なし💡

敷金： 75,000円

礼金：75,000円

契約期間：2年

2023年4⽉洋室2室フローリングに変更

 

■307号室

間取り：1LDK

賃料：80,000円

共益費：5,000円

敷金： 80,000円

礼金：160,000円

契約期間：2年

楽器演奏相談可🎹　角部屋

 

取引態様：仲介

お問合せはShuJu不動産まで。

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