2025.08.30
北白川5LDK一戸建て 京大・京都芸術大学近くの学生シェア向き カフェと疏水のある静かな住宅街 賃料9.5万円 快適生活
ご挨拶
こんにちは！
今回は、おすすめ度の高い物件をご紹介させていただきます。
〜その前にトラックをご紹介〜
京都出身の現代音楽家である松本清治の楽曲です。
物件住所及び建物情報
建物：木造一戸建て
面積・間取り：80.82㎡/5LDK
住所：京都府京都市左京区北白川久保田町2-2
賃料：9.5万円
立地
Q 「北白川って、どんなところ？」
A「教えてあげましょう、北白川の歴史と良さを」
歴史
北白川とは、近江を京都をつなぐ志賀越道の道中にあります。
今で言うところの名神高速道路の道中のサービスエリア的ポジションですね。
昔々、街道を行く旅人の身代りとなって道中の安全を守ったとされる身代わり不動があるなど、街道集落として発展しました。
『志賀越道は、天智天皇の志賀宮以来開かれた古道である』
志賀宮（近江大津宮）以来なので、少なくとも今から1350年前から集落がありました。
ちなみにですが、縄文遺跡も発掘されており、京都市内でも古くから人々が暮らしたエリアと言えます。
明治27年、吉田村に第三高等学校（現在の京都大学）が設立されて以降、急速に学生や文化人に親しまれてきた文教エリアになっていきました！
北白川疏水沿いの四季を感じられる緑、文化的な住宅や住民が150年ほどかけて混ざり合い、少しディープな街として、「北白川」が出来上がったと言えますね。
オススメカフェ
コーヒーもよし、モーニングもよし。
北白川の顔ですね。
喫茶とパン do.
こちらもモーニングでございます。
パン消費量が日本一である京都らしい、おすすめの店舗です
雨が止んだ今日はモーニング食べに行きたい！と銀閣寺近くの「喫茶とパン do.」へ。
色々選べるモーニングからパンも選んで幸せな朝。
落ち着いたお洒落な店内に美味しいモーニング、優しい店員さん達。
迷ったパンは買って帰る。
きっと絶対美味しいから(^-^)。
(許可頂いて撮りました) pic.twitter.com/w0r5kW50Zc— 猫尾 かおり (@cattail69) April 18, 2021
北白川久保田町と大学
京都大学から徒歩9分、京都芸術大学から徒歩13分の距離です。
当然ながら、学生や若い世代も暮らしており、ラーメンから深夜カフェまで学生が使いやすい施設が満載でござい！
室内
玄関扉を開けば、ダンジョン感がお出迎えです。
扉と斜めの壁が、なかなかの面白さですね。
少し風変わりな廊下を抜けたら、そこは光が差し込むLDKでございます。
素敵！
1階には、東京さんでミニマリストの方に大変人気の三畳一間が2つございます。
シェアであれば、学習スペースや物置におすすめです。
居室へ行きましょう
2階には3部屋の居室があります。
居室向けのシンクとは、階段を登れば、出会えます。
「歯磨きで降りるのしんど〜」と思った時、楽ですね。
6畳の居室です。
おしゃれでいい！
4.5畳の居室です。
絶対に折半する賃料は下げてもらうか、1階の三畳一間の権利は手に入れましょう。
6畳の居室です。
こちらの部屋はエアコンがございます。
京都の夏冬は過酷なため、エアコンの設置をおすすめします。
一応、タツノオトシゴのような木が窓から見えたことを報告させていただきます。
設備
ウォッシュレット付きのトイレは嬉しいですね！
お風呂は昔ながらのスレンレス浴槽です。
キッチンは流石の大きさです。
3人暮らしでも、対応できそうなキッチン設備です！
1番のおすすめは、この庭！
椅子を出して、夕方にお酒なんか口にしちゃう。
そんな晩酌の仕方を大学生から始めてしまうのは、実に罪深くて、羨ましい！！
物件概要まとめ！
「北白川久保田町貸家」
所在地：京都府京都市左京区北白川久保田町2-2
築年月：1974年1月
構造：木造2階建て
アクセス：京阪本線「出町柳」徒歩15分
賃料：95,000円
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：2年(定期借家契約)
取引態様：仲介
メッセージ
3人でルームシェアに適していると思いまっせ。
志賀越道を使い、大学に通う。これだけで歴史体験
お問合せはShuJu不動産まで。
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