2025.09.13
京都市左京区で一人月25,000円！ 個室完備の格安シェアハウスの始め方をプロが解説。
シェアハウス歴10年の堀内です。
今回は左京区北白川の白川疎水沿いの一軒屋をご紹介します。
ルームシェア可能物件ですので、この記事で、
「検索で出てくるシェアハウスよりも安く住める」
ということを解説します。
目次：
１．検索で出てくるシェアハウスが「安くない」理由
Q 「『京都 シェアハウス』で検索すると、何が出てくるでしょうか？」
A「キラキラオシャレなシェアハウス✨」
そう、出てくるのはひ〇じ不動産などのサイトです。
みんないいサイトです。いいサイトなんです。
……ただ一つ問題があります。
「そんなに安くない」ということです。
それはなぜか。
シェアハウスを「事業」としてやっているからです。
事業の場合、どうしても採算を取ることにシビアになります。
結果として、一人一人からワンルームのマンション・アパートとほとんど変わらない家賃が徴収されることになってしまうのです。
それに対して、今回ご紹介する北白川の一軒屋はどうでしょう。
結論から申し上げます。
全体家賃が75,000円で、3人は住める間取りです。
75,000÷3＝25,000
お一人あたり、これだけです。
しかも、それぞれが個室に住めます。立地も良好です。
以下、具体的にご紹介しましょう。
２．北白川の一軒屋のご紹介
1947年創業、背脂系ラーメンの元祖とも言われるますたにと、天理教の施設がだいたい両隣にある、愉快な立地です。
風情ある白川疎水は散歩にも向いています。銀閣寺の方に歩いていけば哲学の道にも辿りつきます。
こちらの一軒家です。大きい。
早速中を見ます。
間取りを見ていただければ分かりますように、1階の7.5帖部屋、2階の6帖部屋、3帖部屋でそれぞれ個室3部屋と見ることができます。
広さ的にだいぶ格差が大きいですので、手前にある部屋も活用する必要がありそうです。
玄関から順番に見ていきます。
いきなり広い部屋ですが、通り道です。
こちらリビングです。だいぶ広いです。
キッチンもだいぶ広いですね。複数人が住むにはありがたいです。
こちらの部屋も人が住める広さです。棚が据えられております。
室内洗濯機置き場アリ、三点セパレートの充実した水回りです。
階段下収納と階段です。ここからは2階を見ていきます。
2階に上がると、いきなり広い和室。収納もやたらと充実しています。
バルコニーが出れるようになっていますが、こちらもすごい広さです。
洗濯物を干すのには申し分ないでしょう。
北側の洋室も6帖あり、窓もついていますので人が住めます。
さて、最後にこちらです。
3帖ちょっとの和室です。寝室にはできるでしょうが、物があまり置けなさそうです。
現実的にはやたらと広い手前の部屋に住むことになるのではないでしょうか。
以上、物件紹介でした。物件概要は末尾をご覧ください。
３．安く住めるシェアハウスの始め方
今回ご紹介した北白川久保田町の一軒屋のように、立地が良くて、部屋が分かれていて、家賃がリーズナブルな物件を借ります。
そして部屋割します。
こうすれば、「シェアハウス」と検索して出てくる家よりもたいていお得に住めます！
え？ 一緒にシェアする人がいない？
そこは頑張って、集めてください！
ShuJu不動産の周りにはシェアハウスに住みたい人がたくさんいます。
人探しも、ご相談に乗ります。
くれぐれもメンバー選びは計画的に。
詳しくはこちら、堀内が書いたルームシェアを始めるための教科書をご覧ください。
（シェアハウスではなく）ルームシェアを始めるための、メンバー選びから入居まで、情報が網羅されています。
コスパ良く、快適なシェアハウスライフをぜひ。
「北白川久保田町貸家」
所在地：京都市北白川久保田町25
築年月：不詳
構造：木造2階建て
アクセス：京都市バス「銀閣寺道」徒歩1分
建延面積：約75㎡
賃料：75,000円（3人なら1人あたり25,000円）
敷金：0円
礼金：0円
更新料：1ヶ月
契約期間：2年
取引態様：仲介
ハウスクリーニング代7.7万円（税込）、鍵交換代1.98万円（税込）
お問合せはShuJu不動産まで。
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