2025.09.29
【京都市上京区】鴨川徒歩5分の2K。大学院生や社会人カップルの同棲におすすめ景色良好な賃貸マンション。賃料67,000円
物件住所及び建物情報
建物：RC 5階建 地下1階/5階部分
面積・間取り：30.00㎡/2K
賃料：6.7万円
住所：京都市上京区河原町通荒神口上る宮垣町80
立地
Q 「上京区の宮垣町ってどんなところ？」
A「もともとは、春日学区と呼ばれるエリアです」
ShuJu不動産は、これから住むエリアの歴史にも注目しており、解説させて頂きます。
地理
1591年、太閤秀吉によって行われた京都改造事業で洛中を囲むように御土居が作られました。
御土居は現在の寺町通沿いに建設され、宮垣町はちょうど御土居の外にあるので、当時でいう洛外の街になりました。（これは議論され続ける洛中・洛外論争の焦点）
1669年の寛文新堤という江戸時代のインフラ工事により、御土居のエリアは払い下げられていき、現在の街並みに繋がっていきます。
オーバーレインマップで確認したところ、1892年（明治25年）には建物がございました。
オススメ飲食店
ほそストレート麺の中華風の麺・ささめんがあります。
冬の京都に来たら食べるべきは湯葉でも湯豆腐でもなく、天狗の霜ふりうどんだよって強く強く思う。冬限定の粕汁煮込みうどん、海老天ってこれのために生まれてきたんかな？ってくらいお出汁にしみでたコク、牛すじと粕汁の旨味を吸ってやわやわ熱々になったおうどんはここでしか食べれないよ pic.twitter.com/McGlS9pmvO
— 河井 菜摘 Natsumi KAWAI (@nano_723) January 23, 2020
お昼ごはんは京都のSRILANKAさんでエビカレーのプレート。今月二度目の京都暑い！！ pic.twitter.com/3sgS9gfRAz
— かわさん (@skkwmn) July 22, 2025
お家情報
外観
ShuJu不動産は、荒神橋を渡っていきます。
鴨川が綺麗でした。夏になると、外国人の方が肩まで浸かっていたりします。
新福菜館を通り、河原町通りへと進んでいきます。
少し不思議な外観になっております。
内観
宅配BOXっていいですよね
人手不足の配送業者さんも楽だし、働いている居住者の方も楽できる。
これを考えた人、素晴らしいと思いますね。
さて、エレベーターで5階まで登れば・・・・
お家へ入りました！
キッチンルームがございます。
こちらは、キッチン、浴室、トイレへの入り口が集約されており、廊下と居室合体した形になります。
収納道具等を置いていくのがベターかと思います。
エアコン付の6畳になります
リビングルームになるでしょうか？
収納豊富な4.5畳の洋室！
寝室に適しているかもしれません。
クローゼット広めだと、同棲には助かりますよね！
設備
もちろん、風呂トイレ別！
ウォッシュレット付でございます。
物件概要まとめ！
「ラヴァリエ502号室」
住所：京都市上京区河原町通荒神口上る宮垣町80
築年月：1988年06月
建物：RC 5階建 地下1階/5階部分
面積・間取り：30.00㎡/2K
賃料：6.7万円
アクセス：京阪本線「神宮丸太町」徒歩10分
敷金：0.5ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：2年(定期借家契約)
取引態様：仲介
お問合せはShuJu不動産まで。
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