今回ご紹介する物件はなんと出町柳徒歩6分の4K物件です！

京阪の終点からこの距離はアツいですね。

高野川にかかる御蔭橋からすぐの物件になります。

早速ご紹介します！

物件情報

まず物件情報です！

• 家賃：10万円
• 共益費：なし
• 敷金：なし
• 礼金：2ヶ月
• 住所：京都市左京区下鴨宮河町
• アクセス：出町柳駅 徒歩6分
• 構造：木造2階建て
• 方角：西向き
• 間取り：4K
• 面積：67.9㎡
• 築年：1972年
• 入居時期：即入居可
• 設備：3点セパレート、エアコン3台（残置物）、駐輪場あり

 

立地・周辺環境

Q：下鴨宮河町のこの物件から一番近い世界遺産は？

A：下鴨神社です！

 

この物件の何よりの魅力は出町柳駅から徒歩6分という立地です。

そして、鴨川（高野川）からすぐであること。

 

ですが、それだけではありません。

下鴨エリアの中心には糺の森／下鴨神社の緑が広がっています。

普段は散歩に持ってこいの場所ですし、下鴨神社は初詣や、夏の「みたらし祭」、「下鴨納涼古本まつり」など、大規模なイベントが毎年やっています。

 

非常に良い立地に賃貸の一軒屋が出たわけです。

残念ながらルームシェアは不可とのことですので、67.9㎡・4Kの広々とした間取りはファミリーやカップルにオススメでしょう。

 

それなりに築年数は経っていますが、中はとても綺麗でした。

写真で見ていきましょう。

 

1階・2階お部屋ツアー

まずはリビング（キッチン横の6帖部屋）から。

このように、キッチンと一続きになっている6帖部屋です。

階段下にある収納も充実しています。

1階は手前側にもお部屋があります。

フローリングの綺麗な部屋です。

エアコンもありますし、4.5帖の広さなら居室として使えるでしょう。

 

階段をのぼり、お次は2階のお部屋です。

まずは東側の6帖のお部屋です。

畳が日焼けしないよう新聞紙が置かれています。

収納もきっちりありますね。

西側は8帖の大きな和室です。

床の間もあり、味がありますね。

 

以上のように、4.5帖、6帖、6帖、8帖とそれぞれ十分な広さです。

広さだけでなく設備も充実しています。

 

設備と水回り

この物件は設備も充実しています。

まず物件の外観を見てください。

このように一定の敷地があります。

自転車やバイクは心置きなく置けます。

 

エアコン

まずエアコンが3台です。これは嬉しい。

1階リビングにまず1台。

1階4.5帖洋室にさらに1台。

そして2階の8帖和室に最後の1台です。

 

水回り

水回りも綺麗です。まずは明るい浴室。

次にトイレです。手洗いつき。

最後に洗面台です。

鏡が横側についているのが少し不思議ですが、ありがたい3点セパレートです。

キッチンも見ておきましょう。

大きなキッチンで、ガスコンロ設置可です。

 

眺望など

2階の西側は物干しスペースになっています。

 

キッチン横の勝手口はこのようになっています。

 

こんな方におすすめ

• 出町柳・下鴨を生活圏にしたい方
• ファミリーなど部屋数重視の方
• 自転車移動が多い方

 

 

よくある質問

Q. エアコン3台は残置物ですか？設備ですか？

A.残置物です。故障時などは貸主は負担しません。

 

Q. 駐輪場は無料？台数制限は？

無料です。4台は置けそうですね。

 

Q. シェア入居は相談可能？

残念ながらルームシェアはできないとのことです。

 

募集条件まとめ

下鴨宮河町 一軒家

• 所在地：京都市左京区下鴨宮河町

• 交通：京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩6分

• 間取り：4K

• 専有面積：67.9㎡

• 構造：木造2階建

• 築年：1972年

• 賃料：100,000円

• 共益費：なし

• 敷金：なし

• 礼金：2か月

• 更新料：1か月

• 取引態様：仲介

西向き、ガスコンロ設置可、室外洗濯機置き場、エアコン（残置物）、事務所利用可、即入居可、退去時ハウスクリーニング代50,000円（税別）、短期解約違約金有。

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