2024.01.06
【ご成約済み】【頑張れ・同志社合格】一人暮らしのお部屋探しは、高級デザイナーズからリーズナブルマンションまで様々！！
＝謹賀新年＝
みなさま、明けましておめでとうございます！！
今年度もShuJu不動産をご贔屓いただけると幸いです！
弊社では、Webページに掲載していない物件も取り扱っておりますので、ご気軽に相談してくださいませ。
今年はリモート相談も対応しておりますので、遠方の方も大歓迎でございます🎶
同志社入学を検討される方へ！
1875年創立
伝統と格式ある同志社大学へ入学予定の皆様。
お家やルームシェア、テナントの賃貸や売買を営んでいるShuJu不動産のHOSOYANです。
関西屈指の私立大学・同志社大学は一般選抜のみであれば、通学圏内の大阪府・京都府・滋賀県からは3004人中1243人（約41％）が入学しています。
一方、それ以外の下宿推奨エリアは1761人（59％）もおり、住居確保に難儀することで有名な京都で一大レイヤーです。
目次
１.「一人暮らし」の注意点
２.高級デザイナーズマンション coto glance 御所北
３.安さを追求した1K・家賃19000円のコーポ紫明
1.「一人暮らし」はそれぞれの生活スタイルから
私たちも京都で学生生活を永くしておりましたので、大学と家の距離感に対する自分なり答えは用意できています。
今回は大学進学する学生に向けて、
お家探しの注意事項を三箇条にまとめてお伝えさせていただきます。
一箇条 徒歩３分以内は留年しがち（弊社スタッフの体験談）
「教室まで3分で着くから、余裕だな」という楽観視は、最悪の危機を発生させます。
自分の出発までの準備時間と苦にならない徒歩距離を検討しましょう。
今出川キャンパスに通う学生は、京田辺の家を検討するのはやめましょう。たまに遠方から「お家探し」を行い、誤って京田辺キャンパス付近を借りる学生が存在します。
二箇条 自転車はトモダチ
学生の間は、自転車か原付が身近な移動手段です。東西の移動が基本的にバスしかなく、なおかつ、そのバスが観光シーズンだと遅延しまくります。「お家」に駐輪場が存在するかは、かならず確認しましょう。
三箇条 3分圏内のコンビニはほぼ親
実家から引っ越したばかりの一人暮らしビギナーは、自炊レベルが低い傾向にあります。自炊をする際、作り置きや野菜をコンスタントに使うレシピは、遊びに勉強と忙しい学生生活の中、非常に難易度が高いです。マスターする時には、4回生になっていることもしばしば・・・。
そんな時はコンビニです。コンビニの冷凍食品やカップ麺は、若者特有の頻度の高い空腹感、飲み会等で自炊から遠ざかってしまう中、救世主的ポジションになります。
余談ですが、コインランドリーが近くにあると便利です。乾かず、着替えがない問題や布団をクリーニングしたいのにできない問題は度々起きます。
2.おしゃれデザイナーズマンション
coto glance鴨川別邸
場所は、河原町今出川スグの好立地です。
同志社大学と京都大学の狭間に位置し、河原町通りということもあり、ライブハウスや安めの定食屋さんとハイランクな懐石料理屋さんが混在する魅力的なエリアですね。
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同志社大学まで徒歩12分！
京阪電鉄「出町柳駅」から通う学生と同じ通学ルートになります。
ちなみに出町柳駅までは、徒歩5分です。
映画館×書店×カフェで有名な出町座のある出町桝形商店街は、徒歩1分圏内！
スーパーや飲食店も商店街にあり、生活するには便利な場所にございます🎵
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見て、これエントランスやで
間取り
この物件はなんと家具家電付きです！
Wi-Fi無料、セキュリティ機能付き各階着床型エレベーター、スマートエアコン、全フロア防犯カメラ完備、常時ゴミ出し可能、宅配BOX、もうもう沢山あるね！
リビングルーム
ウッド調の床や家具に、落ち着いたグレーの壁色で少し大人な雰囲気を演出していますね。
壁掛けTVに収納付きダブルベッドは、スペースの活用としてGOOD!
キッチン&洗面台&浴室
ステンレスのキッチン、ホテルでしか見ない丸い洗面所、浴室暖房・浴室乾燥機付きの浴室。
goto 御所北の情報まとめ
毎月の費用
家賃 88,000円
管理費 6,000円
水道料金 3,300円
警備費 セコム警備費1,100円
【初期契約費用】
敷金 0円
礼金 0円
（この備え付け家具と設備でマジか・・・）
2月1日からのご入居の場合、289,400円になります。
※諸々の費用が掛かる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
取引態様：仲介
3.敷礼なし19,000円の感謝価格マンション
コーポ紫明
この家賃での学生生活は、とてもリーズナブルで助かる！
ちなみに、泉佐野駅〜今出川駅の学生定期は6ヶ月分購入した場合、130,490円になります。
もちろん、共益費や電気水道ガス代を含めた場合、流石に学割の効いた定期代には負けてしまいますが、
通学時間を大幅短縮可能なので、検討してみてはいかがでしょうか？
間取り
大学までの道のり
通学途中には、【鞍楽ハウディ】があり、帰宅までにスーパーや100均のダイソー、ドラッグストア・ダックスに立ち寄ることが可能です。あと、ハウディにはSIZUYAもあり、朝食に嬉しい！
お部屋までの道のり
うん、問題なし！
「値段の安い物件によくある室内が・・・」という問題はないように思えます。
しかも、
エアコン
これは感動しました。
お客様のヒアリングを行なっている際、定期的に発生するエアコンない問題。
弊社ではエアコンの設置や取り付けのご相談も承っておりますが、意外と費用が「しんどい」なんてこともしばしばございます。。。
その点は安心ですね🎵
コーポ紫明の情報まとめ
毎月の費用
家賃 学生19000円(その他26000円)
管理費 4,000円
水道料金 2,000円
【初期契約費用】
敷金 0円
礼金 0円
（この家賃帯なのにマジか・・・）
2月1日からのご入居の場合、91,770円になります。
取引態様：仲介
※諸々の費用が掛かる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
ShuJu不動産は、フレンドリーな不動産屋です！
ネット上で閲覧できる物件は、そこそこ取り扱えるので「ネットで見た、この物件なんだけど・・・」と
相談していただいても大歓迎ですよ〜
同志社の㊙情報も教えるよ。
同志社大学に通うアナタへ♪徒歩5分で通える嬉しすぎ物件10選！
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