音ってデカければデカいほど良い

この間、久々に映画館へ行ってきました。

普段は家のテレビで観ているので、

やっぱり音響に感激しましたね。

 

広い場所でデカい音聞くの、サイコー。

 

家でももっといい音響で聴けたらエエのにな～。

そんな気持ちになったので、

今回は防音設備のあるお部屋をご紹介します。

しかも新築です。

（とはいえ爆音で映画が観られるかは分からん）

 

防音部屋であるかどうかで、隣人トラブルへの恐れは半減しますからね。

精神の安寧のための防音設備です。

所は四条烏丸

地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩10分
阪急京都線「大宮駅」徒歩11分
阪急京都線「烏丸駅」徒歩14分

３wayな便利立地です。

 

間取りは２パターン

こちらの１SLDKは家賃15万+管理費8千円

こちらの１LDKは11.6万+管理費8千円です。

今回は１SLDKのお部屋をご紹介します。

（どちらのお部屋も雰囲気は大体一緒です☺）

まずは共用部から。

宅配ボックスも完備されていて便利そうです。

さすが新築、外階段もキレイキレイです。

（エレベーターもついてます）

それではお邪魔します。

玄関右手には大きな下駄箱があります。

ロングブーツも収納できそうです。

まず左手にあるのは5.3畳の洋室です。

新品のエアコンもついてますね。助かる～。

嬉しいウォークインクローゼット付き

奥に進むと11.5畳のキレイなLDKがあります。

対面スタイルのキッチンです。エエな～（憧）

3口ガスコンロ、魚焼きグリル付です。完璧🐡

そしてお隣には4畳のちいさな洋室です。

私なら作業スペースにしたいです。

狭い部屋ってやたらと集中できる気がする💛

ベランダもキレイです。

フローリング調がカワイイ✨

お手洗いはウォシュレット付き

洗濯機が置ける洗面所

浴室です。

さすが新築、どこ見ても美しい。

 

ちなみに敷地内にゴミ捨て場もあるそうです。

助かる～。

 

普通に新築物件に住みたい方、

聴覚が敏感気味で防音設備重視な方

などなど、誰にでも勧めたいお部屋でした。

 

気になった方は内見のお申込みをお気軽にどうぞ☺✨

 

物件概要

「シュピア・メゾン油小路」

所在地：京都府京都市下京区麓町

築年月：2024/02

構造：鉄筋コンクリート

アクセス：

賃料：1SLDK　150,000円

1LDK　116,000円

管理費：8,000円

敷金：1SLDK　家賃1ヶ月分

1LDK　なし

礼金：1SLDK　家賃2ヶ月分

1LDK　家賃1ヶ月分

更新料：家賃1ヶ月分

契約期間：2年

取引態様：仲介

 

お問合せはShuJu不動産まで。

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