※ShuJu不動産は、掲載物件の他にも沢山のお部屋を取り扱っています。

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転勤シーズン到来

社会サバイブ中に会社から引越しを強要され、マジダルいな～となっている皆様へ。

そのダルさ、出来る限りワクワクに変えたいですよね。

 

ShuJu不動産なら、お部屋探しついでに京都生活を1000％楽しむ「特製指南書」をお渡しする事も可能です。

大丈夫、京都は楽しい土地ですよ。

 

今回は転勤ファミリーにオススメしたい、

あの鴨川沿い

新築３LDK戸建て

 

をご紹介します。

 

川沿いしか勝たん。

場所はここです。

あの有名な

鴨川デルタ

 

が若干近い、ザ・左京区ロケーションです。

最寄り駅は京阪電鉄の「出町柳駅」徒歩9分。

始発駅なので、99.999％座れます。

通勤、通学にもグッド☺✨

学区

第四錦林小学校、近衛中学校の学区です。

近衛中学はその立地から、京大に進学する学生もちらほら居るのだとか。

名門府立・洛北中高もチャリンコ通学圏内なので

勉強バリバリ頑張りキッズにも適した土地です。

 

付近にスーパー２軒アリ

徒歩4分で小さめのディスカウントスーパー「コレモ」

徒歩５分で、2階建ての大きめスーパー「ライフ」があります。

 

この2軒があれば、大抵のものは手に入ると言ってよいでしょう。

便利です。

 

それでは物件の紹介を始めます。

外観はこんな感じです。

新築ピカピカ～。

広々16.3畳LDK、2階に3部屋で、

お家賃200,000円。

パパママ子供に各1部屋与えられます❣

お邪魔開始

玄関には姿見が標準装備されています。

お出かけ前に己が姿をチラ見しよう！

 

正面の扉はお手洗いです。

「玄関開けたら即トイレ」って、キッズには超助かるんです。

膀胱タンク容量超過になりがちな子供にとって、

玄関からトイレまでの距離は近ければ近いほど有難い。

 

私の実家も玄関開けたら即トイレだったのですが、

もしあと１ｍでも遠かったらと思うと………

恐ろしくて、考えたくもありません。

 

玄関開けたら即トイレな物件に住んで、

子供の膀胱を助けましょう。

1階部分、16.3畳LDKです。

嬉しいエアコン付き。

やっぱ対面キッチンしか勝たん。

料理をしながら、リビングで遊ぶ子供を見守れます。

３口ガスコンロ、魚焼きグリル付です🐡

階段下スペースは、収納として活用されています◎

 

続いて2階のお部屋を見ていきます。

ちょっとどの画像がどのお部屋なのかよく分からなかったので、

とりあえずずら～っと掲載しました。

大体こんな感じです。

エアコンもおそらく３室すべてについているんでしょうか。

気になった方はお問い合わせください☺✨

8畳のお部屋からは広いバルコニーに出られます。

 

最後に1階の水回りをご紹介。

洗面所、きれ～。

右手のドアから外に出られます◎

洗濯機パンアリ。

風呂、きれ～。

以上です。

 

やはり新築、どこを見てもキレイです。

折角の新生活、新築物件で清々しく始めてみませんか？🎵

ところでこの辺のエリア、

売買物件だとこんな感じの相場感らしいです。

長く京都に住むつもりの方や、投資も兼ねたい方など

もういっそ買っちゃうのも一つの手かもしれませんね。

 

ShuJu不動産、実は売買物件も広く取り扱っています。

終の棲家探しもご用命ください☺✨

物件概要

所在地：京都府京都市左京区吉田中阿達町

築年月：2023/12

構造：木造

アクセス：

賃料：20,000円

管理費：♪なし♪

敷金：200,000円

礼金：200,000円

更新料：賃料0.5ヶ月分

更新事務手数料：22,000円

契約期間：2年

取引態様：仲介

 

お問合せはShuJu不動産まで。

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物件番号0165←お問い合わせの際にお伝えください。