京都市下京区で、古い家を探しています

家には、それぞれに時間が積み重なっています。

毎朝、誰かが格子戸を開けていた家。

家族が食卓を囲んでいた家。

商いの声が行き交っていた家。

そして、いつの頃からか、人の出入りが少なくなり、静かに次の役割を待っている家。

古くなった建物を前にすると、「もう売ることは難しいのではないか」と感じられる方もいらっしゃるかもしれません。

けれども、古いからこそ、その建物を探している方もいます。

ShuJu不動産では現在、京都市下京区で古い家や京町家を探している購入希望者から、具体的なご相談をお預かりしています。

今回探しているのは、すでに美しく改修された建物だけではありません。

長いあいだ使われていない空き家、雨漏りのある家、設備が古くなった家、大がかりな修繕が必要な家など、これから建物と向き合い、手を入れていくことのできる物件を探しています。

京都市下京区の対象地域で、家、空き家、古家、京町家の売却をお考えの方は、どうぞ現在の状態のままご相談ください。

まだ売却すると決めていない場合も、差し支えありません。

ご相談の内容と物件の情報は、秘密厳守で大切に取り扱います。

 

現在探している物件について

今回、購入希望者からお預かりしている主な条件は、次のとおりです。

• 所在地：京都市下京区内の対象町
• 建築時期：1950年以前を目安
• 延床面積：100㎡以上
• 物件の状態：リノベーション前、未改修の建物を優先
• 建物の種類：戸建住宅、古家、京町家、長屋、店舗兼住宅など
• 現在の状況：空き家、居住中、使用中のいずれも相談可能

これらは、あくまでひとつの目安です。

建築時期が少し新しい場合や、延床面積が100㎡に満たない場合でも、立地や建物の特徴によっては検討できることがあります。

築年数や建物の広さが分からない場合も、どうぞご心配なさらないでください。

町名や住所など、分かる範囲の情報をお知らせいただければ、確認できるところから丁寧にお調べします。

対象となる町名

今回、家、空き家、古家、京町家を探しているのは、京都市下京区の次の町です。

芦刈山町、綾西洞院町、綾堀川町、石井筒町、永養寺町、傘鉾町、風早町、柏屋町（四条）、喜吉町、荒神町、高野堂町、五軒町、四条堀川町、住吉町（醒ヶ井通）、太子山町、高辻西洞院町、高辻堀川町、木賊山町、西綾小路西半町、西綾小路東半町、西高辻町、舟屋町、麓町、本柳水町、妙伝寺町、要法寺町、吉水町（西堀川・東堀川・仏光寺）、糸屋町、岩戸山町、大政所町、郭巨山町、函谷鉾町、菅大臣町、菊屋町（高辻・若宮）、釘隠町、小島町、山王町（室町通）、四条町、新釜座町、水銀屋町、善長寺町、高辻町、月鉾町、童侍者町、二帖半敷町、鶏鉾町、白楽天町、繁昌町、船鉾町、骨屋町（諏訪町・高辻通）、堀之内町、御影町、薬師前町、矢田町。

相之町、綾材木町、因幡堂町、稲荷町（間之町通・高辻通）、扇酒屋町、上柳町（仏光寺通）、吉文字町（高辻・柳馬場）、小石町、三軒町、新開町、神明町、泉正寺町、高材木町、高橋町、竹屋町（高倉通・堺町）、竹屋之町、立売中之町、立売西町、葛籠屋町、燈籠町、永原町、長刀鉾町、匂天神町、西前町、東前町、仏光寺西町、万里小路町、元悪王子町、夕顔町。

恵美須之町、恵美須屋町、鍵屋町（高辻・麩屋町）、雁金町（高辻通）、京極町、塩屋町（綾小路・富小路・麩屋町）、筋屋町、立売東町、橘町（御幸町通）、足袋屋町、俵屋町（麩屋町通）、大黒町（仏光寺通）、大寿町、茶磨屋町、貞安前之町、徳正寺町、中之町、鍋屋町、奈良物町、塗師屋町（富小路通）、八文字町、仏光寺東町、桝屋町、丸屋町（御幸町通綾小路）。

和泉屋町、市之町、稲荷町（河原町通）、御旅町、御旅宮本町、幸竹町、齊藤町、材木町（木屋町・松原）、清水町（河原町・西木屋）、下材木町、真町、順風町、船頭町、天王町、天満町、富永町（河原町松原）、難波町、橋本町、松川町、美濃屋町。

柿本町、金屋町、上金仏町、金東横町、小泉町、小柳町、篠屋町、左女牛井町、泉水町、橘町（醒ヶ井・松原）、天使突抜一丁目、天使突抜二丁目、天使突抜三丁目、天使突抜四丁目、天神前町、中金仏町、永倉町、橋橘町、樋口町、平屋町、卜味金仏町、八幡町。

悪王子町、大江町、大堀町、小田原町、亀屋町（若宮通）、御供石町、五条烏丸町、材木町（新町・万寿寺）、俊成町、高砂町、玉津島町、玉屋町、月見町、徳万町、富永町（新町松原）、中野之町、長刀切町、布屋町、坂東屋町、深草町、弁財天町、元両替町、藪下町、吉水町（不明門通）。

朝妻町、安土町、石不動之町、植松町（寺町通松原通）、柏屋町（万寿寺・柳馬場）、鍛冶屋町、堅田町、上鱗形町、亀屋町（高倉通）、官社殿町、塩竈町、下鱗形町、杉屋町、須浜町、俵屋町（堺町・万寿寺）、忠庵町、西橋詰町、樋之下町、福田寺町、本覚寺前町、本燈籠町、松原中之町、万寿寺町、万寿寺中之町、御影堂前町、本上神明町、本神明町。

和泉町、蛭子町、大坂町、鍵屋町（諏訪町通）、上錫屋町、上諏訪町、上平野町、上柳町（楊梅・五条上ル）、上若宮町、堺町（鍵屋・室町・的場）、下諏訪町、下平野町、下万寿寺町、銭屋町、大黒町（室町通五条）、醍醐町、西錺屋町、東錺屋町、毘沙門町、福島町、松屋町、八百屋町（西洞院・楊梅通）、横諏訪町。

井筒町、植松町、艮町、夷之町（七条通）、蛭子水町、鍵屋町（北小路・若宮）、鍛冶屋町（北小路・西洞院）、学林町、元日町、北小路町、米屋町、堺町（堀川通）、四本松町、珠数屋町、住吉町（新花屋町・堀川・西中筋）、高雄町、竹屋町（若宮通）、辰巳町、玉本町、西側町、西洞院町、西松屋町、西若松町、花園町、花屋町（油小路西入）、東側町、東松屋町、東若松町、菱屋町、平野町、福本町、藤本寄町、仏具屋町（油小路通）、丸屋町（西中筋通北小路）、紅葉町、文覚町、門前町、柳町、山川町、若宮町（新花屋町通）。

乾町、夷之町（花屋町・間之町）、大津町、上珠数屋町、上柳町（諏訪・六条）、烏丸二丁目、唐物町、北町、堺町（五条通）、栄町、下柳町、高槻町、大工町（上ノ口通）、天神町、富田町、富屋町、西魚屋町、塗師屋町（間之町通）、橋詰町、八軒町、花屋町（間之町通）、東魚屋町、仏具屋町（不明門通）、骨屋町（六条通）、升屋町、本塩竈町、八百屋町（室町・六条）、若松町、若宮町（上ノ口通）。

新シ町、飴屋町、打越町、榎木町、皆山町、亀町、粉川町、紺屋町、桜木町、笹屋町、材木町（七条）、塩小路町、塩屋町（七条河原町）、卓屋町、住吉町（河原町・七条）、橘町（下珠数屋町）、溜池町、筒金町、常葉町、中居町、納屋町、西境町、西玉水町、廿人講町、東境町、東塩小路高倉町、東塩小路向畑町、東塩小路釜殿町、東塩小路町、東玉水町、堀詰町、真苧屋町、万屋町。

油小路町、大宮三丁目、鎌屋町、上之町（大宮・木津屋橋・下魚棚）、川端町（木津屋橋・堀川通）、北不動堂町、木津屋町、御器屋町、下魚棚四丁目、松明町、樽屋町、大工町（猪熊通）、大黒町（七条通油小路）、土橋町、徹宝町、西油小路町、西八百屋町、花畑町、東油小路町、東大工町、東町、御方紺屋町、南不動堂町、南町、南八百屋町、八百屋町（七条・下魚棚）。

上記の町で、家、空き家、古家、京町家の売却をご検討の方は、ShuJu不動産へご相談ください。

対象地域に含まれているか分からない場合も、町名または住所をお知らせいただければ、こちらで確認します。

まだ、売ると決めていなくても構いません

家を売るということは、金額や手続きだけで決められるものではありません。

そこで暮らした記憶や、ご家族との関係、相続の事情など、ひとつの建物の後ろには、さまざまな出来事があります。

すぐに結論を出すことが難しいのは、自然なことです。

次のような段階でも、ご相談いただけます。

• 相続した家を今後どうするか迷っている
• 家族や親族と売却について話し合っている
• 空き家の管理が難しくなってきた
• 修繕費や固定資産税の負担を感じている
• 使っていない京町家を所有している
• 売却できる物件かどうかだけ知りたい
• 現在居住しているが、将来の売却を考えている
• 近隣の方に知られずに相談したい

ご相談いただいたからといって、売却を急いで決めていただくことはありません。

物件の状況や所有者様のお考えを伺いながら、今回の購入希望者へご紹介できる可能性があるかを確認します。

その結果を踏まえ、売却するかどうかを改めて考えていただければ結構です。

よくあるご質問

家がかなり傷んでいます。それでも相談できますか？

はい。ご相談いただけます。

雨漏り、屋根や外壁の傷み、設備の故障、床の沈み、残置物などがある物件も、現在の状態を確認したうえで検討します。

ご相談の前に修繕や片付けをしていただく必要はありません。

まずは、現状のままお知らせください。

築年数が分かりません

築年数が分からない場合も問題ありません。

所在地、登記情報、建物のつくり、残されている資料などから、確認できる場合があります。

分かる範囲の情報だけで結構です。

延床面積が100㎡未満の場合は対象外ですか？

延床面積100㎡以上をひとつの目安としていますが、100㎡に満たないからといって、必ずしも対象外になるわけではありません。

立地、建物の特徴、隣接する土地や建物の状況などにより、検討できる場合があります。

現在住んでいる家でも相談できますか？

はい。居住中の家についてもご相談いただけます。

現在使用中の建物や、店舗などとして営業中の物件、賃貸中の物件についても、引き渡しの時期などを含めて個別に確認します。

家財や残置物が残ったままです

家財や残置物が残っている物件もご相談いただけます。

先にすべて処分していただく必要はありません。

何を残し、何を処分するかについては、具体的な検討に進んだ段階で整理します。

売却を決めていなくても相談できますか？

はい。まだ売却を決めていない段階でも構いません。

将来的な売却を考えている場合や、ご家族と話し合うための材料が必要な場合、今回の購入希望条件に合うかだけを知りたい場合もご相談ください。

近所に売却の相談を知られることはありませんか？

ご相談内容と物件情報は、秘密厳守で取り扱います。

所有者様の了承なく、近隣の方や購入希望者、その他の第三者へ情報を提供することはありません。

現地確認が必要な場合も、訪問の方法や日時について事前にご相談します。

相談すれば、必ず購入してもらえますか？

購入または売却の成立を保証するものではありません。

建物の状態、所在地、法令上の条件、権利関係、売却価格、引き渡し時期などを確認し、双方の希望が合った場合に具体的な手続きへ進みます。

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注意事項

※本記事は、具体的な条件をもとに物件を探している購入希望者からの相談を受けて掲載しています。
※購入または売却の成立を保証するものではありません。
※建物の状態、所在地、法令上の制限、権利関係、売却条件などにより、ご紹介できない場合があります。
※物件の調査や現地確認は、所有者様の了承を得たうえで行います。
※購入希望者への物件情報の提供は、所有者様に内容をご説明し、了承を得てから行います。
※募集状況の変化により、掲載内容を変更または終了する場合があります。

ShuJu不動産まで連絡してください。

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