2023.05.26
【ご成約済み】上京区千本中立売3LDKマンション。敷地内にLUUPポートあり〼
こんにちは、ぶどうです。
今日紹介する物件は京都市上京区の賃貸マンション(3LDK)です。
賃料12.8万円+共益費1.5万円
SOHO・事務所利用可、ルームシェア要相談とのこと。
この記事を見ている1億2千万人の方々の大半は「ルームシェア、シェアハウス=ShuJu代表の堀内」とイメージを持たれているかもしれません。
しかし、我々ShuJu不動産はスタッフ全員がシェア居住経験が2年以上！
シェア居住経験者によって構成されているのです。
つまり、京都でルームシェアを考えているなら、まずShuJu不動産に相談をすれば間違いない！
エリア選び、物件選び、家賃帯、ハウスルール、人間関係、etc…
普通の家探しでも大変なのに、シェア物件なんてもっと大変。
残念ながら、一般的な賃貸仲介会社さんはルームシェアの知識が乏しいことが多いです。
その点、ShuJu不動産は全員がルームシェアのエキスパート。
家探しだけでなく、暮らしのアドバイスも出来ちゃいます！
家探し以外にもお手伝いできることがあるかもしれません。お気軽にどうぞ！
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物件紹介始めます
前置きが長くなりました。
今回はルームシェアするならという視点で紹介します。
もちろん、ファミリーの方、カップルの方も住めますよ～
場所は『上京区丹波屋町』千本中立売のあたりです。
10階建ての最上階にお部屋があります。
まずは外観、共有部分から。
「あなたの住まいに彩りを。せんぼん～♪ 有彩館～♪」
架空のローカルCMソングが脳内で自動生成されました。
お邪魔します。
エントランスにLUUP置いてる！
めちゃ便利やん。正直なところ公共交通手段がバスしかないエリアなのでこれはありがたい。
友達呼ぶときも「LUUPあるとこやで！」で一発で分かるの便利。
引用：https://luup.sc/port-map/?city=kyoto
最近、よく見かけるなぁと思ってたらこんなに増えてました！すげーっ。いつの間に。
バスを使って駅、繁華街に行くよりLUUPの方がぶっちゃけ早い場合多そう。
エントランスのポストの上には『彩り』がありました。蓮の花ですね。
自転車置き場もしっかりあります。
一軒家で複数人住む場合、駐輪場問題は発生しがちなのでここは加点ポイントです。
バイクも置けます。別途、3,300円(税込)
手前のママチャリ出町柳にあるハードコア系音楽スタジオSIOUXのステッカー貼ってるやん。
お部屋の紹介
エレベーターに乗って10階に向かいます。
お部屋の間取りは3LDK。14帖のリビングと居室が3部屋。
シェアするなら、3人が適正解でしょうか。
3点セパレートも集団生活をするのであればマストでしょう。
各居室に独立してアクセスできるのも良い。
何と言っても広いリビングは住人同士の交流に繋がります。
玄関を開けるとこんな感じ。
おすすめポイント：靴箱のギミックが良い。
普通の靴箱と比べて空間を無駄なく使えるとかそういう細かい点は分かりません。
ただ、なんとなく良いやん？「考えるな。感じろ！」的な？
だって・・・
特許出願済だもの。
底板の高さは調節可能なのでショートブーツ、ハイカットスニーカーでも収納可能。
廊下を抜けて・・
14帖のLDK！広々快適。
キッチンは至って普通。収納は上下でいろいろ入ります。
こちらもいたって普通の洗面所です。特筆すべき部分はありませんが、あらゆる点で要望を満たしてくれる。
こちらも同じくシンプルな浴室。
ちなみに浴室乾燥機もついてます！
トイレはウォシュレット付
居室その①
白いです。元々、畳の和室だったそうです。
引き戸と押し入れがに名残がありますね～。
柱もないので間取りの制限がありません。
家具のレイアウトなども自由です～♪
ベランダにも出れるので、シェアするならこの部屋が1番人気でしょう。
居室その②
さきほどの白いお部屋の隣。
こちらもほぼ同じ間取りですが、洋室タイプ。折れ戸のクローゼット付。
若干、柱があるものの使いやすそうではあります。
居室その③
リビングを挟んで玄関側のお部屋。
こちらは7帖のお部屋です。クローゼットも付いてます。
入り口部分が通路状になっているので、広さの体感的には他のお部屋と同じくらいの印象を受けました。
その他いろいろ
ベランダまで出ると、見晴らし凄く良いです。
ちょっとだけ大文字山が見えてました。
遠すぎて他は分からなかったんですが、割と見渡せるので期待大！
おすすめポイント：自宅から送り火(大文字)が見える。
3Dスキャンもどうぞ～。
周辺環境
徒歩2分圏内のお店はこんな感じ。
『喫茶憩』圧倒的コアファンがいるこのお店。気になる方は行ってみてください。
徒歩1分！テイクアウトしても揚げたてのポテトが食べれる距離です。
スーパー、コンビニも全て徒歩2分以内！
最後に物件概要です。
築年月：1997年8月
所在地：京都府京都市上京区中立売通千本東入丹波屋町
構造：鉄筋鉄骨コンクリート10階建(18戸)
最寄り：京都市バス「千本中立売」 徒歩1分
面積：71㎡
賃料：12.8万円
共益費：1.5万円
敷金：なし
礼金：賃料2カ月分
更新料：旧賃料1ケ月
鍵交換：契約時1.65万円(税込)
ハウスクリーニング：6.6万円(税込)
取引態様：仲介
全室エアコン付、無線LAN、ウォシュレット、ペット不可
そっちはどうだい？うまくやってるかい？
お問合せはShuJu不動産まで。
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