2023.07.03
【ご成約済み】元田中駅徒歩3分、68,000円。2人でシェアという選択肢も、ある。
シェアハウスに情熱をかける男、堀内です。
今日ご紹介するのは2人で住むのに適した物件です。
カップル向け？
ノンノン。
2人でも、シェアハウスはシェアハウスです。
振り返る灼けた線路
線路を挟んで学生の味方、天寅が見えます。
リーズナブルな座敷のすき焼き屋さんで、宴会には持ってこいです。
後ろは振り返らず、物件へと向かいます。
やや奥まった住宅街に今回の物件はあります。
着きました。
物件が横並びに並んでいます。
いわゆるテラスハウス（連棟）です。
入口自体は特に変哲ないので、そのままenterします。
綺麗にリフォームされた部屋に出迎えられました。
2023年6月大規模改装済です（詳しくは記事の末尾）。
玄関は土間になっています。
玄関がちょっと狭いかと思いましたが、隣に縦長の下駄箱がついていました。
靴が多くても安心です。
チラシが散らされていますが、気にしたら負けです。
中を見る前にまずは間取り
1階は手前の部屋とDK、2階には2部屋、という感じです。
これで家賃は68,000円です。
2人で折半すれば34,000円ですので、リーズナブルに住めるんですよこの家。
横から間取りを見るとこうなります。
こうしてみても、壁と床の綺麗さがよく分かります。
まず1階部分
手前の部屋です。南にある玄関と窓から光が差し込みます。
外に室外機もありましたが、ちゃんとエアコンがついていますね。
助かる。
玄関にアコーディオンカーテンもついています。
隙間風を防げると同時に、可能な限り冷気（熱）を逃がさずにエアコンを使うこともできます。
階段下には小ぶりの収納が。
掃除機ぐらいは入るかもしれない。
そのまま2階へ行きたいところですが、まずは奥のフロアから攻略していきましょう。
6帖あるダイニングキッチンです。
椅子やテーブルを配置していける広さです。
キッチンはこの広さ。
二口ガスコンロ、グリルつき。
この6月に新設されたキッチンなのでマジで綺麗です。
開いた。
キッチン近くにある床を外してみると、基礎に繋がっているだけでガッカリすることもよくありますが、これはモノホンの床下収納です。
梅酒を漬けて置いとく場所的な。
ホットプレートやたこ焼き機などのような、普段使わないものを入れておく場所としても。
さらに奥へと進んでみましょう。
洗面。
そんでもって風呂です。
これまた綺麗ですね。
手前の部屋についているトイレも見ましょう。
綺麗です。
ウォシュレットついていないのが残念。
ボスの待つ2階へ
階段をのぼっていきます。
ドラクエならこの効果音
が鳴るところです。
階段を上がると、ご丁寧にドアが二つあり、部屋の入口が一応分かれています。
とはいえ二つの部屋の間に仕切りがありませんので、もし部屋をちゃんと分けたいのであれば戸などが欲しいところですね。
そもそもルームシェアを2人でするんだとすればそれなりに近い関係性の人でしょうから、部屋を完全に分ける必要もないのかもしれません。
それはともかく、北側の部屋から見てましょう。
エア・コンです。
南側入り口にも室外機がありましたが、北側のベランダにも室外機が置かれていますね。
ちなみにベランダはこんな感じです。
物干しに適したスペースですね。
布団が収納できる物入れも。
しかし、綺麗に部屋が隣接してますねえ。
逆側から見ても、これです。
6帖だけあり奥行があります。
収納もしっかり。
最後に南向きの景色も見ておきましょう。
右手側はこのように路地です。
左手側を見たら、向かいの家の窓越しに人が見えました。
写真を撮ったらさすがに気まずいなと思い、僕は写真を撮る手を止めたのでした……
＊＊＊
なんにせよとても綺麗な改装済物件で、元田中駅徒歩3分の好立地です。
それで68,000円の3DKですから、お二人で住むにはお手頃だと思われます。
ルームシェア相談可能な物件なので、ドミトリー（1部屋に2人以上住む住み方）でもいけるのかもしれません。
最後に物件のまとめです
京都市左京区田中野神町 テラスハウス（連棟）
築年月：1972年3月
面積：41.31㎡
構造：木造2階建て
最寄り：叡山電鉄「元田中」駅 徒歩3分
賃料：68,000円
敷金：50,000円（ペット飼育の場合は4万敷引）
礼金：100,000円
契約期間：2年
取引態様：仲介
2023年6月、各部屋クロス、その他大規模改装済。キッチン新設、洗面新設、外壁塗り替え、屋根補修済、全室照明器具付、新設エアコン2機付。
ペット相談、ルームシェア相談、福祉相談、事務所可能
RPGしていた時代に戻りたい。
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