2023.07.21
【ご成約済み】【マイタウン吉田橘町】天井高めのこだわり木造一軒家 3K 6.5万円 がリリース！
こんにちは！！
吉田エリアを笑顔で満たしたい不動産屋から新たな情報を発信します～
今朝聴いていたトラック
今回はシンプルにおススメの物件です！
細部にまで工夫が施されていて、個人的に引っ越しするかどうかも視野に入りました。
『気に入ったお家は、友人に住んでほしい。ほんで、泊まりに行き、仮の生活感を楽しむ』
そんな商売人のマインドで、引っ越す予定のなさそうな友人へラインして、無事に「引っ越す予定がないねんけど、いつも何かごめんな。でも、ありがとう」という言葉を引き出しました。
吉田橘町
ShuJu不動産は、吉田橘町に事務所を置いております。
町のほとんどは京都大学医学部に占領されているので、健康第一の町です（大嘘）。
徒歩圏内に
「美味い・大盛り無料（大大）」でお馴染みのうどん屋・味美庵、
「美味い・がっつり（メニューが多くて悩む）」でお馴染みの洋食屋・GRILL 満佐留、
「美味い・スルッといける（つけ麺の玉ねぎが甘い）」でお馴染みの煮干そば 藍
と外食に困ることがないエリアです。
内見の来られた際は、ぜひランチも楽しんでくださいね♪
★そのほかにも歩いて20分程度で入れる個人的に美味い店リスト★
・「美味い・リーズナブル」な寿司ふじ井
・「美味い・肉がやわらけえ」な焼肉 ホルモン みやこ
・「美味い・フムスが好きになった」なファラフェルガーデン
街の声
HOSO「すいません」
住民A「・・・」
HOSO「すいませーん」
住民A「・・・」
HOSO「すいません。街の声を集めるインタビューしていまして」
住民A「あ、いいすよ」
HOSO「いま、なにされていたんですか？」
住民A「蝉の鳴き声が大きくなったなあって」
HOSO「確かに、そうですよね」
外観
入口は趣があります。
オールドな玄関ドアですね。
アンティーク好きには、グッとくるポイントかと思います♪
ちなみに玄関内側からは、左京区の顔がチラ見えしちゃうのも個人的にウケました。
ここでクイズです。
左京区レベルが高ければ、早朝の東山丸太町、夕暮れの地蔵盆で見掛けたことがあるはず。慄くくらいに腰が低いので、忘れられない。
もう、ほとんど答えです。
正解は、衆議院議員・前原誠司 aka 選挙最強の男 さんでした～。
内観（ここから本当にお勧めします）
折り畳み一台は中で止められそうです。残念ながら、写真はないのですが、普通に自転車の停められるスペースがドア横にあります。
結構、パンチのある間取りですよね。
もしかしたら、手狭な印象をうけるかもしれません。
7帖の部屋と２帖の部屋はリビングルームとして使えそうです。
テレビ置いて、ソファー置いて、本棚を設置し、ゆったり空間として使うには、二部屋あれば充実感を感じます。
2階に行きましょう。
この下の窓から、なんと一階が覗けちゃうんです！
これは激熱ポイントです。
板間にテレビを置いておけば、
喧嘩したパートナーがネットフリックスで映画を観ていたら、
気まずくて、隣で一緒に観ることができなくても、
映画だけは観れます。つまり、冷戦期間中でも二人で映画を楽しむことができるってことなんです。
また、高身長のパートナーならギリギリ2Lのペットボトルを受け取ることも可能です。
まったく、汎用性がない事例でしたが、とにかく、こういう工夫は見逃せない！！
内装業に携わってきた人間としては、すごく好きです。
設備
一階のエアコンは、リモコン式でなく、壁に立てかけたスイッチ式。
また、お風呂は湯沸かし機能があります。
▼▼お風呂がグッド▼▼
古めの一軒家だからこそ、不安になる浴室部分。私がおススメしちゃうのは、大きめの浴室ユニットを導入し、しっかり不安部分に配慮されている点です。
エアコン二台ってのも、めちゃくちゃ暑い京都で生活していくなら見逃せないところ。
以上、おススメ度高めの物件紹介でした。
内見をご希望の方は、ご要望があれば、ランチから街案内までしちゃいますよ。
物件概要
「吉田橘町一戸建住宅」
所在地：京都市左京区吉田橘町 32-9
築年月：1972年年1月
面積：45㎡
構造：木造2階
アクセス：京阪電鉄鴨東線 神宮丸太町 徒歩11分
市営バス停「近衛」 徒歩8分
市営バス停「荒神口」徒歩11分
賃料：65,000円
管理費：0円
敷金：100,000円
礼金：100,000円
更新料：新賃料1ヶ月分
契約期間：2年 (普通借家)
取引態様：仲介
お問合せはShuJu不動産まで。
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