※ShuJu不動産はあなたの開業を超応援します！

様々な分野の経営にやたらと詳しいスタッフ（元カフェ店長、謎の職人）たちが、

開業計画からご相談に乗ることも出来るので、

お気軽にお問い合わせください☺✨

重飲食可能！住居つき店舗物件

の、ご紹介です。

テナントをお探しの方、必見❣

 

今日は頂き物のつばらつばらが超絶美味しかったので、

この物件の仲介手数料は

半額

 

としたいと思います。

鶴屋吉信のつばらカフェはいいぞ。

 

さて、店舗物件を探す時って、立地が何より気になりますよね。

今回の物件はココです。

観光客さまがドシドシ通る

平安神宮らへん東大路通沿い

集客しやすさはピカイチじゃないでしょうか。

これは見てみたいと思い、実際にやって来ました。

前は木村郵泉堂看板館という小売店だったみたいです。

 

間取りはこんな感じで、賃料は21万円

（頑張って交渉したら下げて貰えそうな雰囲気アリ）

（頑張る役はお任せください）

（最近完成された、ご近所のイシダ本社さん）

 

それでは物件を見ていきます。

雰囲気はこんな感じです。

ちなみにShuJu不動産、ついでに内装施工も承っているので、

内覧時に「こんな改装をするなら～万円ですかね～」という感じに

具体的な費用をイメージして頂くこともできます◎

大通りに面した大きな窓が良い感じですね。

お店は入りやすさが大事。

入りやすさは大きな窓が司ります。

1階は22㎡ちょいです。

小売店にしても良し、小さなバルとかにしても映えるんじゃないでしょうか♪

それでは2階の、住居や事務所として使える空間を見に行きます。

勿論両フロアとも店舗にしても。

一階と同じく約22㎡のＬＤＫです。

土ほこりが目立ちますが、多分拭けばキレイになります。

一般民家と同じようなキッチンです。

普通に住めます。過ごせます。

端っこには洗濯スぺースなる空間と

浴室があります。

ビビッドなオレンジとブルーの対比が美しい。

私の好きな名古屋のレトロワンピ―ス屋さん

「the other」さん

を思い出しました。

 

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という感じの物件でした。

 

大通りに面した大きな窓ガラスが、大美的お気に入りポイントです。

服飾品や雑貨の小売店のショーウィンドウにしたり、

カウンターに座るお客さんの背中が見える、入りやすい雰囲気なバー/飲食店にしたり、

なんたら教室やなんたらサロンにしたり…

使い方は無限大です。

大通りから店内が見えるってサイコー。

 

物件に関するご質問、業種のご相談、内覧のお申込み、

開業相談などなどはお気軽にお問い合わせください☺✨

物件概要

岡崎徳成町戸建て店舗

所在地：京都市左京区岡崎徳成町28－24

築年月：不詳

構造：木造瓦葺二階建

アクセス：京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩9分

京都市営地下鉄 東山駅 徒歩14分

賃料：210,000円（税別）→195,000円

共益費：なし🎵

敷金：2ヶ月

礼金：2ヶ月（税別）

契約期間：2年

更新：自動更新

取引態様：仲介

前業種：看板屋

お問合せはShuJu不動産まで。

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物件番号0201←お問い合わせの際にお伝え下さい☺