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久々の登場になりました。今回は、賃料15万円！下鴨神社から徒歩6分の店舗付き住宅の紹介です⛩
下鴨って？
鴨川デルタ【鴨川と高野川の合流地点】の北に広がるエリア
住所に下鴨とつくエリアはこんな感じ。
有名なスポットでは下鴨神社がありますね🌳
世界遺産に登録されていることはもちろん、みたらし団子の名前の由来になった御手洗池などが有名です🍡
御手洗池では、毎年7月末に池の水に足をつけ無病息災を祈る『みたらし祭』も行われます🍡
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縄文時代からの植生が残る糺の森も下鴨エリアの自然を彩ります🌳
物件までの道のり
下鴨神社参道から出発しまして！
下鴨デリさんを横目に下鴨本通りを北に向かいます🥄
京都市営【一本松】バス停を見えたら、松ヶ崎通に右折します。
＜ここまで歩いて4分＞
日替わり定食が人気の千成食堂さん
町の憩いの銭湯、栄盛湯さんを横目にさらに2分歩き・・・♨
物件に到着！
物件案内①店舗部分
以前は酒屋を営まれていたようです🍺
1Fは店舗 2Fと3Fは住宅になっています。店舗入り口は北向き、松ヶ崎通に面しています。
広さは47.53㎡×3階分。
まずは1Fから・・
床の土間コンクリにシートが張られています。床・壁ともに表層が劣化してますので、用途によって修繕が必要かもしれません。使用可能かどうかは確認要ですが、業務用エアコン（残置）も1基あります。
店舗奥の倉庫スペースです。トイレ・シンク・洗濯機置き場あります。
右側に見える階段は住宅部分に繋がっています🏠
店舗入り口の他に勝手口からも入ることが出来ます。
店舗部分まとめ
1F部分は47.53㎡(登記簿上)あります。
出店可能業種：飲食店可(要：詳細はご相談)・その他業種ご相談下さい🙇🏻
改装にあたっての条件等は要確認ですが、原状回復が可能なものに関しては改装可能です。
不動産契約・店舗施工をワンストップで契約条件や原状回復規定を考慮し、改装プランをご提案いたします。許認可、届出に際しての提携行政書士のご紹介も可能です✨
ShuJu不動産では、店舗・住宅の改装・相談も承っております。
事業者様向けにHP作成・販促物作成・開業、事業計画相談・事業資料作成代行・クラファン支援等も行っていますのでお気軽にお尋ねください😇
物件案内②住宅部分
階段を上がると玄関があります。
玄関の向かいには屋根付きのベランダ。
玄関を入ると、
手前の部屋から
ロールスクリーンで部屋の仕切りが出来ます💡
キッチンは広めですね🍚
奥の和室はこんな感じ。カーテンが黄色だったのでノスタルジーみが全開。
水回り
トイレはウォシュレット付。
洗面所とお風呂です。
3F居室
南側の居室
エアコン激渋いです。昭和レトロ🪵
間の居室
北側の居室
3Fの居室にはすべてエアコン（残置物）が設置されています。
住宅部分まとめ
間取りは5DKです。3Fの居室は振分タイプの間取りになっています！
住居利用の場合はファミリー・ルームシェア・社宅といった用途が良いかもしれません👆
残置物になりますが、各居室にエアコンが設置済みですので暑い夏・寒い冬も安心して過ごして頂けます！
残置物やその他居住条件はご相談ください！
契約条件
物件名：下鴨蓼倉町店舗付き住宅
住所：京都市左京区下鴨蓼倉町4-4
構造：鉄骨造ルーフィング葺3階建
面積：1F 47.53㎡ 2F 47.53㎡ 3F47.53㎡
最寄りバス停：京都市営バス「一本松」徒歩3分
最寄り駅：京阪鴨東線「出町柳」徒歩21分
賃料：15万円
敷金：2カ月
礼金：2カ月
契約期間：1年～（契約期間相談可）
入居日：相談
用途地域：第二種中高層住居専用地域
備考：家賃保証会社・火災保険加入要
取引業態：仲介
今回の物件は賃料15万円、下鴨の店舗付き住宅でした💡
47.53㎡(14.37坪)の広さを生かした店舗使用や事務所利用がおススメ！
住宅部分も5DKの間取りがあるので、ファミリーの方、ルームシェア、オフィス使いの方必見です。
契約条件や出店可能業種など個別に相談可能です！まずはお問い合わせください😇
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