こんにちは。最近「1/fゆらぎ」を知ったイマイです。

今回は左京区を、ひいては京都の中心街を満喫したい方にオススメの物件🔍

エリアはみんな大好き聖護院です。

このあたり

お焚き上げが有名な聖護院門跡に加えて、周辺には平安神宮や黒谷さん（金戒光明寺）などのBIGネームがございます。

飲食店も充実しておりまして、学生食堂界の生きる伝説「きゃらばん」、隠れ家的なお好み焼き屋「月と猫」、濃ゆいメキシコ料理屋「エルラティーノ」などなど。徒歩10分ほどの距離に鴨川もあって、老若男女にオススメです。

 

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八つ橋も有名ですね。

それでは物件へ

縁起の良いお名前の建物は東大路通り沿いに位置しています。

すてきな看板、高まる期待。

東大路通りから続くきれいな廊下を通ります。

雨風しのげる駐輪場とオートロック

オートロックの先の廊下
岩と突起物

部屋番号の表記もヨイ

間取りはコチラ。地下1階です。

それでは扉を開けましょう。

リビング11.5畳+キッチン2畳＝13.5畳という心地よい広さ。リフォームしたばかりで、床も壁もピカピカです。

配管①

配管②

無骨な力強さを感じます。部屋の色彩にも調和してGOOD。

キッチンはIH2口

ベランダはコチラ

ここは地下1階ですが、見上げてみると・・・

空が見える！

地下の部屋に設けられているこのような外空間を「ドライエリア」と言います。湿気対策や自然光の確保などの大きなメリットがありますが、放っておくと雨水が溜まる可能性も。この物件は、定期的に雨水枡を確認してくれるサービスがあるので、心配いりません🙌

とはいえ、この空間では洗濯物が乾くまで時間がかかりそうですね。
生乾きが嫌いなあなたのために・・・

乾燥機（新品）があります！！！

無敵ですね。
ちなみに、生活リズムを乱す3大要因の1つは「洗濯」と言われています、天候に左右されるので。乾燥機があれば即解決です。

風呂場もトイレも綺麗です。

また、既に申し上げました通り、地下室の課題として湿気と自然光が挙げられます。対策として、このお部屋はドライエリアと網戸付き大窓に加えて、下のような網戸付き小窓が2つあります。

 

いかがでしょうか。

「～荘」という名前の印象を（良い意味で）裏切る、設備の充実した地下室でした。聖護院の東大路通り沿いという人気な立地にございますゆえ、すぐに埋まってしまうかも。気になる方はお早めに！

物件概要

ことぶき荘101

築年月：2002年3月

所在地：左京区聖護院山王町10番地

間取り：1K

構造：RC

最寄り：神宮丸太町駅徒歩10分

賃料：5.8万円

管理費等：6000円

敷金：１か月

礼金：1か月

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