2024.10.26
京大近く北白川エリア。今出川から少し上がったところに8.8万円の4DK一軒家が登場！
ルームシェア／シェアハウスに情熱をかける男、堀内です。
間取りを見てピンときました。
この間取り、僕のアイではこう見えます。
ちょっとリビングがとなる場所が小さい気がしますが4人シェアが可能じゃないですかこれ！
早速内見に行ってみました。
場所は左京区、北白川エリアです。
京大から徒歩5分です。
現地へと近づいていくと、先日インタビューしたSANGOが目に入ります。
ぜひぜひお寄りください。
物件へと向かう志賀越道の坂を登っていきます。
僕も近くに住んでいたときにお世話になりました、谷岡米穀店。
有名ブランドではない米がとても安く買えた記憶があります。
そうこうしているうちに着きました。
幸い、それほど坂は上がりません。
早速入っていきましょう。
第一印象、細長い廊下です。
奥行きに広い部屋があることが期待できますね。
廊下にキッチン。
めちゃ広いです。
部屋を見る前に、シェアする場合は共有部分となる水回りを先に見ていきましょう。
土間へ…
真っ直ぐ進むとこうなっています。
土足エリアですね。
振り返ると……
家がいます。
右手側を見ると、
洗濯機置き場です。
屋外のようでいて屋根があるので安心ですね。
土間エリアの北東側はトイレになっています。
思った以上に綺麗です。
トイレの裏側です。
だいぶスペースあるのでなんか置けそうです。
南西側にあるお風呂の裏はこちら。
やはり謎にスペースがあります。
土間スペースの天井はこんな感じ。
なかなか味があります。
隣接している南西側の洗面所にあがりました。
こちらからでも洗濯機置き場とトイレにはアクセスできます。
洗面所は広く、エアコンはここについています。
エアコンの風を送りたいところなので、脱衣所として使うにはちょっと不向きな気がしますが……
お風呂が広い！！
浴槽自体は普通のサイズだと思いますが、お風呂自体が広いのは嬉しいですね。
収納もめっちゃあります。
しかし、風呂にめっちゃ隣接してますね。
湯気を窓側に追い出すよう気をつけた方がよさそうです。
以上、水回りでした。それでは部屋を見ていきましょう。
1階北西側
玄関側に面した西側の部屋はこのようになっています。
4.5畳にプラスして板間があるので4.5畳よりかは少し広めです。
エアコンがある！
引き戸と開き戸で二つも入り口のある謎の部屋ですが、エアコンがついていることで4部屋の中では一番グレードが高いかもしれません。
次は南側の部屋を見ていきますが、間にだいぶスペースがあります。
収納も広そうですが、もしシェアで住むならば、テーブルを置いてもよいスペースかもしれません。
1階南西側
南西側の部屋はこちらになります。
4.5畳でちょっと狭いですが、エアコンの冷気を受け取れる位置にあります。
閉めてしまうことも可能です。
カーテンをつけて、洗面所のアクセスを土間からのみに絞れば、脱衣所として機能します。
しかし、そうするとエアコンの意味がなくなります。
なかなか難儀な作りですね。
気を取り直して2階へ行きましょう。
階段下には収納が。とても収納の多い家ですね。
手すりに味があります。
上がっていくと……
その先には……
扉です。開けましょう。
なんと納戸でした。
デカい。
歩いて入れるので一応ウォークインクローゼットと言ってもいいでしょう。
北西側から順番に二部屋
見ていきましょう。
このように、6畳部屋が二つ繋がっています。
階段を上がるとどちらにもアクセスでき、部屋は分かれています。
閉めるとこうなるわけですね。
玄関側には大きな窓がついており、日当たりは良好です（この日は曇ってましたが）。
窓から顔を出すと、こんな景色です。
そして、もう一つの部屋。
しっかり収納もありますね。
ベランダもついていますので見てみましょう。
味のあるトタンです。
南東側の景色になります。
いかがでしょうか。
いろいろとおもしろい間取りになっている物件ですが、
魅力は何と言っても立地と、広さにそぐわないぐらいリーズナブルな家賃です。
物件まとめ
所在地：京都府京都市左京区北白川久保田町
間取り：4DK！
延床面積：71.23㎡！
築年月：不詳
構造：木造2階建
アクセス：元田中駅 徒歩18分 京大から徒歩5分！
家賃：88,000円
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
契約期間：4年（定期借家契約）
再契約料：88,000円
取引態様：仲介
ペット相談
（賃料2000円＋敷金3万ＵＰ）
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