こんにちは。

すっかり冬ですね。底冷えの京都。

あたたかいドリンクが常時ほしくなります。イマイはあるお店で『エチオピアのスペシャルティー』（HOT）なるものを飲んだら、中身は蜂蜜×ジンジャー×オレンジジュースでした。身体を温めてくれる材料は世界中で共通するんですね。美味しく頂きました。って、あれ？ティー？？

 

さてさて

今回ご紹介するのは、鴨川のそばの新しめな1K。

京都大学・同志社大学・京都藝術大学・京都工芸繊維大学・京都府立大学など、多くの大学生が集い交わる鴨川デルタがすぐ近くです。春は桜、秋は紅葉、そして四季を通じて多くの動物（鴨！鷺！ヌートリア！）との邂逅を楽しめる、すばらしい川。THE京都というスポットです。迷ったらこの近くに住めばok。

厳密には高野川ですか。わかちこわかちこ。

 

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植物園も近いです。

 

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おすすめ喫茶店『you&me』

 

ヌートリア（特定外来生物）に餌を与えないでください（京都市）

鴨川を歩いていると、年に1回くらい遭遇します。しっぽがちょっと閲覧注意。

物件の外観はこちら

バルコニーは全て南向き🌞

♡

オートロック・防犯カメラ付きなので安心安全。宅配用BOXもインターネット（無料）もあるんです。優秀。

間取りはコチラ

お気づきでしょうか。2口コンロ。バストイレ別。独立洗面台。
鴨川そばの単身用住居でこの充実度は、なかなか珍しいですよ。

玄関（黒ずみは除去される予定）

玄関からリビングが見えないことを重視する方、けっこういます。

リビング

シックな青壁が効いてますね。アズーロエマローネ。
あと、天井が高いので、開放感があります。

キッチン

ガスが2口あれば、なんだってできる。

独立洗面台

独立洗面台といいながら、トイレと同室の物件が多いんですが、ここは洗濯機と同室なのでより快適です。

上質なシャワー

いかがでしょうか

好立地×充実した設備という、文句なしの物件です。引っ越しシーズン（1-3月）にはこういうものから埋まっていきます。気になる方はお早めに！

 

物件概要

所在地：京都府京都市左京区高野

築年月：2020年

構造：鉄骨造 地上4階 総戸数11戸

最寄り：
京阪鴨東線「出町柳」徒歩11分
叡電「元田中」徒歩8分
叡電「茶山・京都芸術大学」徒歩13分

賃料：65,000円

管理費：5,000円

敷金：💙なし💙

礼金：賃料の1カ月分

契約期間：2年

取引態様：仲介

(そろそろ退去予定)

※本物件以外にも多数の鴨川物件を取り扱っております👊

お問合せはShuJu不動産まで。

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物件番号0240←お問い合わせの際にお伝えください。