左京区暮らし10年、堀内です。

左京区の南側のエリアだったら当然、川沿いに住みたいものですね。

 

部屋から川が見えたら、とっても素晴らしいですよね。

 

あります。川の見えるマンションが。

 

 

 

川沿いのマンション

にやってきました。

そう、ここは鴨川（に繋がっている琵琶湖疎水・夷川船溜）。

 

その名も第二谷口マンション。

 

天高くそびえ立つ、ものものしい雰囲気です。

 

隣には朝5時から営業の「早起亭うどん」。

早起きできない僕は徹夜後に行きがちです。おいしいです。

 

谷口マンションの中に入っていきましょう。

駐輪可。

 

共用通路を進んでいきます。

 

エレベーターつき。

 

さて、のぼっていきます。

 

共用部から覗く川。風流な景色です。

 

おじゃまするのは4階のお部屋です。

 

室内へ

玄関入るとこんな感じ。

 

玄関すぐのところに靴箱とトイレがある感じですね。

 

間取りを見ておきましょう。

リビング（ダイニングキッチン）と6帖部屋が2つ。申し分ない2DKです。

（なお、間取りの右側が北側です）

 

上から見た3Dスキャンだとこんなんです。

なんとも無駄のない間取り！

 

水回り

を見ときましょう。

キッチンは2口コンロ設置可。隣に冷蔵庫やレンジを置くスペースもありますね。

 

玄関入ってすぐ右手にあるトイレはウォシュレットつき。

もちろんseparate from 浴室です。

 

浴室も十分な広さです。

 

お風呂の手前には脱衣所兼洗面所あり。何気にコンセントもありますね。

オタクが映り込んでしまっている

 

リビング＆居室

広く使えるリビングですね。

 

映像付きインターホンもついています。

 

北側の部屋。

南の部屋とはふすまで仕切られていますね。

 

収納もありつつ、隣の部屋とリビングに繋がっています。

 

北側は川が望めます。

すばらしい景色。

 

一旦リビングに戻り、南側の部屋を覗いてみます。

 

この日はあいにく曇っていましたが、南側はさすがに光が差し込んできていますね。

日当たりを考慮したらふすまを取り外すのもアリかもしれませんね。

 

川沿い4階の2DKマンションでした。お早目に。

 

物件条件

第二谷口マンション

住所：京都市左京区聖護院蓮華蔵町

最寄り駅：神宮丸太町駅（徒歩7分）

構造：5階建てマンション4階部分

築年月：1985年

賃料：8万円

共益費：8000円

敷金：なし🙌

礼金：1か月

面積：40㎡

向き：南！

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