2025.05.28

【出町柳駅徒歩2分×元カフェ】出町柳駅前バス停に今出川通り路面店居抜き飲食可能なテナントで京大生や職員の気持ちを満たせ！

HOSOYAN

本日のトラック

ロッキンことROCK IN JAPAN FES. 2025に出演することが決まったRIP SLYMEの新曲になります。

メンバーの不祥事や脱退がありましたが、無事、メジャーデビューのメンバーで復活しました。

ドラマの主題歌にもなるようですし、今後も活動に注視しております。

1番のお気に入りは、Oneでした。

出町柳駅徒歩２分の立地！

京都と大阪を繋ぐ京阪電鉄「出町柳駅」から徒歩2分という好立地！

「出町柳駅」の1日あたりの乗降者数は38,894人です。この人数は、年金を管理する日本年金機構の正規職員・准職員数の3.55倍なので、日本人の人口が3億人越えても対応できる人数ですね〜。

スタディサプリでは京都府で11位の乗降者数となっており、京阪電車の終点としては「強い」です。

この乗降者数は、22,455人の学生・5,707名の職員を有する京都大学、28,453人の学生・3,272人の職員を有する同志社大学といったマンモス大学があり、多くが学生や職員の利用であると考えられます。

同時に乗降者数のため、人数は1/2の19,447人程度ですね。

今出川通りは、「出町柳駅」から京都大学までの通学や通勤で歩く通りになります。

元カフェの居抜き路面店舗は視認性は高いので、出勤・通学時、ランチタイム、帰宅時に集客が見込めます。

円枠で囲まれている部分には京都市営バス「出町柳駅」のバス待ちの列ができており、お隣のminiminiが塞がれてました。miniminiで働くスタッフさんは、人の後ろ姿を見る機会が多いと想像できますね！

3（北白川仕伏町~松尾橋）、7(京都駅前~錦林車庫前)、102(錦林車庫前~北大路バスターミナル)、201(千本三条・朱雀立命館前~みぶ操車場前)、203(浄土寺~錦林車庫前)の５種類が停車するバス停で、市内における東西移動、上下移動の殆どを網羅していると言えます。

京都特有のオーバーツーリズムと、終わってる「交通網」により、かなりの人数が待っておりました。

私が内見している30分、列が何回も入れ替わっていたので、「夏場はドリンク等のテイクアウト商品を販売すればいいな。シークワーサージュースとか飲みたい」と思ってました。

※この物件は2階も貸し出ししておりますので、お問い合わせください。

周囲の路面店・飲食テナント

・焼き鳥屋ぜん

私のレビュー：座敷があり、出町柳駅で飲み会がある際に利用する。

・カフェさるぅ屋

とことん浸る日。さるぅ屋もなつかしいや pic.twitter.com/5Sh4dkNUqp

— みうゆ (@uyubluerose) January 7, 2021

私のレビュー：２階のソファー席がすごくいい。2階の畳席は、「メニューから豊富な種類のハーブティーを見比べて、そっと、今出川通りを眺める」のが好き。なんか、かっこいいような気がして、気持ちいい。

・鴨町らーめん

鴨町らーめんで
唐揚げ定食を博多チャーシュー麺に
グレードアップして頂きました
😆🍜🍺✨
らーめんもめちゃくちゃ美味しく
オーナーも物腰が柔らかく気さくな方で
ビールを注文したらキムチもサービスで頂きました
😆✨
超居心地が良いお店でした
😊✨#鴨町らーめん pic.twitter.com/BYdQ1dOewm

— 忍びの〇〇 (@Shinobino00) October 25, 2024

私のレビュー：微かな記憶になりますが、隣の席の人が餃子を頼んでいて、「その選択もあったのか」と後悔しました。昼時、混んでおり、入れないことがある。

・炭火串焼き隠家

こんにちは！炭火串焼き隠家(なばりや)さんというお店です。土日祝だとタイミングによっては混むのかな、という印象でしたので向かわれる際は予約しておくと安心かもです…！https://t.co/Hx1f9Kfa7i pic.twitter.com/QaTkU1HTIJ

— 頭 (@atmksr) April 2, 2022

私のレビュー：カラスの肉があり、特殊な焼き鳥が食べられるので、会話のネタが尽きた時に大変助けられた。

・イタリア料理ルツボ

私のレビュー：入ったことはない。いつも繁盛していますね！

・焼肉石屋出町店本店

私のレビュー：焼肉屋が少ない出町柳エリア。とりあえず、焼肉を食べたいと思った学生時代に行きました。

・珈琲ゴゴ