2025.07.19
【指定京町家】東福寺駅から徒歩8分の3K一戸建てが980万円でリリースされました。
挨拶
こんにちは！
猛暑が続いていますが体調はいかがでしょうか？
私は身体の熱が冷めることなく、心の底まで熱くなっていくような感覚になりません。
ただ、暑いです。京都に引っ越したことに対して、微々たる後悔をしております。
本日のトラック
キタニタツヤの『青のすみか』です。
2年前の2023年7月にリリースされた曲で、呪術廻戦の主題歌にもなっておりました。
7月19日放送の音楽の日でも生歌を披露するそうで、いまだに曲の人気は落ちていないようです。
この曲は、何よりも歌詞が呪術廻戦の内容に忠実であり、登場人物間の感情模様も描けており、呪術廻戦が大好きな私も推せます。
物件の場所
本日、ご紹介する物件の場所はこちら！
住所は、京都市東山区本町通五条下る本町十八丁目 365番地6 になります。
エリアとしては、京都市南部の東福寺エリアです。
元々は東福寺の門前町（もんぜんまち）です。
近代京都オーバーレイマップで確認したところ、1892年から街並みがあまり変わっておりません。
京都市は『洛中』から発展していったため、過去のデータで閲覧してみると意外と左京区エリアが農地だったりします。
京阪電車「東福寺」駅から徒歩8分、京阪電車「鳥羽街道駅」から徒歩7分の立地になっており、京阪沿線周辺で物件を探している方にはおすすめできます。
最寄りのスーパー
最寄りのカフェ
最寄りのヴィーガンスイーツ&料理屋
昨日京都にまた新しいVEGANカフェがオープンしたらしい。
「MIMI」 お店可愛い。
@mimi__kyoto
ただの菜食店じゃなくて
ちゃんと動物の搾取をなくしたい想いのある店だったらいいのだが。
ピザ食べたーい。
いつか行こう。#ヴィーガン#動物の味方#脱動物搾取#VEGANは菜食が主義ではありません pic.twitter.com/DqB4vVMtFA— VEGANさっち～♥迫害され続ける動物の声 (@ESpeciesism) June 21, 2025
MIMI -Vegan Sweets & Restaurant
物件の間取り
築年数：築不詳
間取り：3K
面積：46.94㎡（登記に基づく）
用途地域：第一種地域
備考：増築未登記あり
一階はリビング兼作業ルーム、二階は寝室なんて使い方がいいかも♪
物件の外観&内観
京都市より京町家の認定を受けております。
外壁は紺色と腰壁までのウッド調でシックにまとまってますね！
玄関前にゴミ置き場があり、臭めのゴミ袋は外に出せて便利！（町内指定のゴミ捨て場もすぐ近くなので、朝の駅までの通勤で運べますね）
中へ入っていきましょう〜
土間があり、京町家の香りがします。
土間も庭もあるので、なかなか昔の間取りを残しております。
キッチンの方は改装されており、レンジフードもございます。
部屋に臭いが篭ることなく、調理可能です。
洋室も新しくなっており、「京町家だから耐えないといけない昔のお風呂」は、覆されております。
残置物は要相談になりますので、お問い合わせください〜
一階は畳の和室とフローリング洋室になっております。
お庭を見て、洋室でご飯を食べるなんてシチュエーションもありかもしれません。
トイレも新しい！！
「ウォッシュレットの有無で借主確保が左右される」という都市伝説があります。
私もウォッシュレットで検討する派なので、都市伝説と私は満足トイレです。
２階は洋風な壁と和室が融合しており、少しおしゃれな生活におすすめ★
エアコンも5年以内の型番のため、性能問題なしでございます。
線路沿いですが、二重サッシにしており、揺れや音漏れも気にならないです。
賃貸相場
賃料5.5万〜6.5万の相場になります。
弊社のお客様でも賃貸をご希望された方がいらっしゃいました。
ぜひ、投資物件でもお考えください。
物件概要
所在地：京都市東山区本町通五条下る本町十八丁目 365番地6
築年月：築年数不詳
構造：木造2階建（増築未登記あり）
アクセス：京阪鉄道 「東福寺」駅より徒歩8分、京阪鉄道 「鳥羽街道」駅より徒歩7分
価格：980万円（要相談）
土地権利：所有権
地目：宅地
構造：木造
間取り：3K
建物面積：47.60㎡
土地面積：46.94㎡(登記に基づく)
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200%
取引態様：仲介
お問合せはShuJu不動産まで。
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