2025.12.22
大学生・社会人のひとり暮らし新生活応援！ セパレート・ネット無料・オートロックで出町柳駅徒歩5分のマンションをご紹介します！
堀内です。
年の瀬を迎え、そろそろ新生活のためのお部屋探しのシーズンがやってきました。
そこで、出町柳駅徒歩5分で家賃4万円代の、一人暮らし向け賃貸を紹介します！
京阪の終点である出町柳近くですので社会人の方にオススメです。
そして、京都大学からも徒歩5分ですので、京大生にもオススメです。
私は長年京都大学に通っていました。今では左京区暮らしは10年になります。
その私の経験から言って、出町柳駅から東側のここは、確実にオススメできます。
※記事で紹介している物件以外もご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください！
物件概要
今回ご紹介しますのは、サンプラザ三越というマンションです。
鴨川まで徒歩6分でもあります！
京都市左京区の中心的な人気エリアと言えるでしょう。
以下物件概要です。
サンプラザ三越 201号室、301号室
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所在地：京都市左京区田中関田町2-16
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交通：京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩5分
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間取り：1K
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専有面積：21.00㎡
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構造：鉄骨造 5階建 2階部分
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築年月：1999年3月
賃料・初期費用
この立地で月4万円代という家賃はありがたいですね。
具体的には以下になります。
月額費用
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賃料：42,000円（201号室）、45,000円（301号室）
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共益費：7,000円
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水道代：実費
- ELサポート：1,870円
初期費用
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敷金：1ヶ月（退去時清掃代33,000円）
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礼金：なし✨
お部屋の間取りと室内の特徴
それではお部屋を見ていきましょう。
現在空いております201号室と301号室の2部屋の間取りはこんな感じです。
細長の間取りで面白い。
家具の配置に少し工夫が要りますが、1K物件で8.2帖のゆとりがあるのはありがたいですね。
201号室を見てみましょう。
まずは3Dスキャンから。
こうして見ると細長さが一目瞭然ですね。
8.2帖のお部屋です。
ひとり暮らしとしてはゆとりを持って使えるでしょう。
収納と玄関はこちらになります。
キッチン・水回り設備
お次は設備を見ていきましょう。
キッチン
このように2口ガスコンロでレンジフードつき。
自炊する方にオススメです！
水回り
水回りは浴室とトイレがセパレートです。
トイレはウォシュレットつき。
洗濯機置き場はベランダにあります。
物干しもこちらでできますね。
共用設備・セキュリティ
サンプラザ三越は共用設備が充実しています。
自転車1台駐輪可、オートロック、エレベーターつき、インターネット無料になります。
自転車置き場はきちんと屋根がついています。
オートロックのインターホンはこのように部屋で受けられます。
エレベーターです。
重い荷物を運びこむのにも安心ですね。
立地・周辺環境
住宅街ながら、京阪と叡山電鉄がダブルアクセスの出町柳駅から徒歩5分という素晴らしい立地です。
叡山電鉄では一乗寺など、左京区の文化的なエリアにアクセスできますね。
スーパーや飲食店にも恵まれています。
スーパーコレモまで徒歩2分。
自転車のエイリン。空気入れは無料です。
インドカレー屋のキラン。
チーズナンだけでなく、ネパール料理がオススメです。
もつ鍋がリーズナブルに食べられる京亀。
このように、今出川通り沿いに出ればお店が充実しています。
堀内はこれらのお店に実際何度も訪れています。
便利な場所であるとはっきり言えます。
住宅街である部屋からの眺望はこちらになります。
府営住宅団地の中の公園が目に入ってきます。
こんな方におすすめ
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出町柳駅近くで一人暮らしを始めたい学生・社会人
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家賃を抑えつつ、バストイレ別物件やオートロック付き物件を探している方
- 保証人不要の賃貸を探している方
4万円代でこの設備は充実していますね。
インターネットも無料です。
京都大学に通っていた堀内が自信を持ってオススメします！
物件情報まとめ
サンプラザ三越 201号室、301号室
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所在地：京都市左京区田中関田町2-16
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交通：京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩5分
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間取り：1K
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専有面積：21.00㎡
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構造：鉄骨造 5階建 2階部分
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築年月：1999年3月
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賃料：42,000円（201号室）、45,000円（301号室）
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共益費：7,000円（水道代実費）
- ELサポート：1,870円（月額）
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敷金：1ヶ月
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礼金：なし✨
- 更新料：1か月（更新事務手数料22,000円）
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取引態様：仲介
単身者限定、インターネット無料、自転車1台駐輪可、北東向き、バス・トイレ別、2口ガスコンロ、室外洗濯機置き場、エアコン、エレベーターあり、オートロック、ペット飼育禁止、ピアノ設置禁止、1年以内の解約は短期解約違約金1ヶ月。
お問合せはShuJu不動産まで。
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物件番号0292←お問い合わせの際にお伝えください。
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