2023.06.03
【ご成約済み】【東山区】鴨川沿いの2階建て倉庫！ 156㎡ 賃料25万円
ぶどうです。今日の物件は倉庫です！
「倉庫なんて別に借りないよ～」という方もあんな使い方、こんな使い方も出来るかもしれませんので、しばしお付き合い下さいませ～
場所はここらへん
ここらへん。京阪、JR東福寺駅からすぐの場所。
準工業地域ですので、危険性の高い工場以外はほとんど建てられます。
あまり知られてないかもしれませんが、鴨川から琵琶湖疎水にかけて古くから工場が立ち並ぶエリアでもあります。
早速！倉庫の外観です。
今回紹介するのはこちらの建物の2階部分です。
倉庫に入りますよ～
階段を上がって・・・
かなり広い！156.6㎡もあります。
100人くらいで人力チェスが出来そうな床！
坪に直すと約47.19坪！
畳でイメージするなら約96.29帖。
右奥には水道設備もあるようです。
扉を開けると
外に出れました。
あいにくの雨でしたが、晴れていれば20人は同時に日向ぼっこできそうです。
スピーカーあるやん！と思ったら換気扇でした。
3Dスキャン
それでは、3Dスキャンで全体を見てみましょう！
間違えた、差し入れのバナナタルトやった。。。
ごめんなさい。
今回の物件、空間の大きさと明るさが足りてなかったこともあり失敗しました。。
念のためタルトの説明をしておきます。
しっかりと焼き上げられています。はっきりとした砂糖の甘さというよりはバナナを活かしたやわらかい甘みですね。
おいしかった！
間取り図はこんな感じです。
ガレージも2台分使えます。
気になる賃料は・・25万円！！
立地と広さと賃料のバランスはいい感じ。
最大のネックは2階にあるという点でしょう。
搬入、搬出時に難儀しますよね～。
工房、作業場としての利用はOKとのことなので、
がっつり倉庫として使うというより工房兼倉庫みたいな使い方が良いんじゃないでしょうか～？
最後に物件概要です
築年月：1985年10月
所在地：京都府京都市東山区福稲柿本町
構造：鉄骨造 2階建/2階部分
最寄り：JR奈良線「東福寺駅」徒歩8分
京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩9分
面積：156.6㎡
賃料：25万円
共益費：なし
敷金：なし
礼金：なし
保証金：2カ月分
契約期間：3年
更新料：新賃料1ケ月
取引態様：仲介
24時間、土日祝利用可。共用部にトイレ有。ガレージ2台分付
バナナアレルギーだと判明しました。
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