結局シェアハウスが一番コスパいいと思っている男、堀内です。

今回もルームシェア相談可能な物件です。

場所は京都駅以南、伏見区の深草です。

 

このあたりが現地ですので、僕は藤森駅に降り立ちました。

 

あいにくの雨ですが、歩いて北上していきます。

 

制服を着た小学生たちが歩いていくのが見えました。どうやら近くの聖母学院の小学生のようです。

 

深草商店街である直違橋（すじかいばし）通りには店が立ち並んでいますが、現地はそこから少し東に入ったところです。

そろそろ東に曲がるかな、というところでなんだか立派な京町家が目に入りました。

 

なんと龍谷大学深草キャンパスでした。

地域に開かれた異文化・異世代の交流の場として活用されているようで、開設されたのは2013年と割と新しいようです。

こういう場があるのはとても良いことですね。

 

集まる場所が必要だ

コロナ禍により再確認されたことだと思いますが、集まるための具体的な場所がやはり重要です。

この地域は龍谷大学 深草キャンパスが近くにあり、ちょっと南に行けば京都教育大学があります。

とはいえ大学生も、ただ同じ大学に行っているというだけではなかなか交流できるものではありません。

もっと絞られた、興味関心が重なり合う人たちのための場が必要なのだと思います。

 

そこで僕は、これまでファミリー用に使われてきた物件をあくまでもシェアハウスとして紹介していくスタイルを貫きます。

龍谷大のみなさん、京都教育大学のみなさん。

気の合うお友達とルームシェアで住むことを考えてみませんか？

 

それでは物件紹介です

こちらの物件です。

家の前にスペースが割とありますので、自転車などを置くには十分そうです。

（見てのとおり雨で濡れてます）

 

おなじみ、Scaniverseの3Dスキャンで1階を撮っています。

光が反射してしまうお風呂場なども含め、今回はかなり綺麗に撮れました。

ようやくコツを掴んだ気がします。

大事なのはズレないように手早くバババババッとスキャンすることです。

 

家に入ってすぐのこの廊下写真を僕は撮りがち。

やけにしっかり手すりがついていますね。

 

このリビングを見ても分かるように、部屋はとっても綺麗でした。

 

隣の家と隔てられたテラスのスペースも。

物干しに使えそうですし、植木鉢を置いてもよさそうです。

 

水回りまとめ

水回りも新調済なのか？というぐらいかなり綺麗ですね。

トイレは浴室から独立しており、ウォシュレットもついています。

 

恒例の個室チェック

1階4.5畳の和室もやはり綺麗で、エアコンと収納があります。

ここで一人暮らせます。

収納にはエアコンのコントローラーだけでなく、シーリングライトの明るさ調整ができるリモコンもありました。

眠りながら明るさを変えられるのは睡眠時に地味に役に立ちます。

 

2階の個室も見てみましょう。

手すりを伝って2階にのぼり、まずは3Dスキャンをご覧ください。

 

 

3部屋ありますね。

しかし階段から上がって二手に分かれていると考えると、シェアハウス的には4.5畳＋3畳と、6畳とでそれぞれ住む人が分かれると考えるべきです。

 

6畳の和室の方から見てみましょう

天井までしっかり収納。

よく見るとやはりシーリングライトのコントローラー（＋物干し竿）が。

物干しスペースもばっちりです。

6畳和室、住めます。

 

4.5畳和室もシンプルですがご覧ください。

 

天井側にある収納もありがたいですね。

 

コンセントはついていますがエアコンがありません。

設置するには残念ながら別途料金がかかるでしょうね。

この家でエアコンがあるのは1階の和室だけのようで、その点はご了承ください。

 

納戸も見てみましょう。

かなりスペースがありますので物が多い人でも安心です。

 

なんとこちらにもバルコニーが！

京都らしい風景を眺望できます。

余談ですが、ここで写真を撮っていたらご近所の方に声をかけられました。

「もう決まったんかと思ってた」とのことでした。

既に内見に来られている方がおられるということなのでしょう。

 

まあ実際、これだけ部屋があって家賃6.5万円ですからルームシェアで住めば相当コスパが良いでしょう。

大学のうちに小さな形であっても場所作りをしておくのは貴重な経験になります。

 

ShuJu不動産はシェアハウスの立ち上げを支援してきたメンバーで作られた会社です。

物件選びから契約、その後の生活までバッチリサポートできます！

シェアハウスをしたいという人はぜひご相談ください。

 

最後に物件のおさらい

 

築年月：1983年9月

所在地：京都市伏見区深草西出町59番12

間取り：3SDK

面積：約52.64㎡

構造：木造2階建て

最寄り：京阪本線「龍谷大前深草」駅　徒歩7分

京阪本線「藤森」駅　徒歩7分

家賃：65,000円

敷金：なし

礼金：1ヶ月

取引態様：仲介

・駐車場なし

・書類代11,000円、ハウスクリーニング代55,000円等

・ペット相談可（家賃3000円増し）

・家賃保証会社利用必須

 

お問合せはShuJu不動産まで。

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