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2023.08.21

【ご成約済み】マナー講師VSマナーハウス!?メゾネット物件で織りなす苛烈なバトル。

大美ちひろ

こんにちは!世界一のマナー講師、大美です。

今回は、私が作ったマナーを皆さんに教えていきます。

 

 

どこで?

ここでだよ。

マナー指導にふさわしい場所、それは

「マナーハウス」

 

当然ですよね。

看板

早速、マナー①

外観は「波」をモチーフにすべし。

外観

広い海がもたらす恩恵を感じさせる、”無限”の象徴たる波。

入居者の永遠の豊かさを祈る気持ちが、伝わりますよね。

エントランス

エントランスまで、なみなみウェ~ブペイント。

ここで、デザイナー様の意匠を尊重するのが大事なマナー。

緑色の部分だけ踏むようにして

 

入口へ向かわねばなりません。

オートロック

マナー②

It’s automatic
アクセスしてみると
映るcomputer screenの中
チカチカしてる文字
(I don’t know why)
手をあててみると
I feel so warm

手すり

この物件、スゴいや。

エントランス扉の手すりまでウェ~ブ。

徹底されたマナーに

マナー講師、感服!!!!

 

今のところ、一勝一敗ってとこでしょうか(?)

それでは、屋内へ。

エントランス

色遣いが素敵やなあ。

夢の中みたいです。

ポスト

ダイヤルロックが安心なポストが整列。

うんうん、これもまたマナーやね。

廊下

カワイー廊下を進んで~

ドア

マナー決戦場に到着。

果たして

私のマナーと君のマナー

どっちが勝つかな?

玄関

お邪魔しま~す!!!

元気な声であいさつする、これもマナーです。挨拶

デッカ!

 

扉開いたら即・メゾネット階段。

階段

嬉しいからって、階段の裏側から二階へ這い上がろうとするのはマナー違反。

物の形状には理由がある。

折角理由があるのなら、生かしてやるのがマナーです。

便利なフック

意外と便利なフックつき。

グッドマナーです。

行く先

正面にお部屋、右手に水回りがあります。

まずは真っすぐ行ってみよう。

居室

壁紙のグリーンが爽やかな5.5畳。

エアコンがついてます。

床

ウッディな床がグッドマナーです。

ベランダ

ベランダも広々。

水回り

続いて、マナーの宝庫、水回りを拝見します。

洗面所

洗面所、物が沢山置けてグッドマナー。

浴室

浴室、ブラウンな壁がメリハリついてグッドマナー。

トイレ

お手洗い、ウォシュレット付きでグッドマナー。

う~~ん……………

100点っ♥

ついに、ラスボスと対峙

マナー講師の腕の見せ所、

メゾネット階段

階段

果たして、

どうなってしまうのか______

やばい階段

マナー王になれるか

なれないか

ここで全てが決定する。

二階部分

うわ~~~~~!!!!!!!!!

””ウェ~ブ””だ~~~~!!!!!!!!

反対アングル

ま、ま、ま、

敗けた~~~~~!!!!!!!!

オシャンすぎるやろ。

これが、マナーの真骨頂か。

奥の空間

奥に見えてるアレってもしかして

キッチン

キッチンや~~~!!!!!!!

洗濯機スペース

左に洗濯機

冷蔵庫スペース

右に冷蔵庫って寸法。

挟まれたらもう、逃げられないよ。

収納

おまけに収納もあるんだから。

う~~ん

グッドマナー。

ベランダ

ベランダ二個目みっけ。

マンションなのにベランダ二つもあるなんて、

メゾネットってサイコー。

マナー講師、普通に敗けました。

大変、グッドマナーな物件です。

第二回戦、開始!

敗けっぱなしじゃマナー講師を名乗れない。

 

「ウェ~ブは好きやけど、メゾネット空間あっても持て余すし、

もうちょい小さくて安い部屋に住みたいよ~」

 

な人向けラウンドを開始します。

エレベーターで、最上階へ

4階の廊下

次に闘うのは407号室。

玄関ドア

それでは、お邪魔いたします。

玄関

あ、床に

Welcome

って書いてる。

紛うこと無き、グッドマナーですねえ!!!

下駄箱

すぐ左にデカ下駄箱、グッドマナー

洗濯機、キッチン

隣の棚を開けると、なんと洗濯機が。

助かるなあ。

よく見たら小型冷蔵庫もある。

即、生活開始。可能。

 

お部屋のほうは~

居室

ここもグリーンが差し色で健康的なオシャレ。

6.4畳の城はベッドフレームとエアコン付きです。

電子レンジ

あっ電子レンジもあるわ

便利フック

意外と超使う便利フック×4も。

ベランダ

ベランダからの景色も、グッドマナーです。

外観ウェーブの、一端を担ってるってワケ。

ユニットバス

ユニットバスはこんな感じです。

ウォシュレット付きで、グッドマナー。

大変良いマンションなのでした。

この物件が気になった方は、ShuJu不動産までお問合せ下さい♥

 

今回は、マナーハウスの得点ということで決着。

 

次回、

マナー講師の逆襲編!!!!

間取り

間取り図

物件概要

「マナーハウス」

所在地:京都市東山区白川筋三条下る梅宮町484番地4

築年月:1996年1月

面積:102号室 43.04㎡ 407号室 19.04㎡

構造:鉄筋コンクリート・4階 総戸数:29戸

アクセス:京都地下鉄東西線 「東山駅」徒歩5分

京阪本線 「三条駅」徒歩10分

賃料:102号室 8.3万円 407号室 4.8万円

管理費等:102号室 7000円 407号室 5000円

敷金:102号室 8.8万円 407号室 4.8万円

礼金:102号室 8.8万円 407号室 4.8万円

更新料:新賃料1ヶ月分

契約期間:2年 (普通借家)

取引態様:仲介

 

もう一生、マナーって単語

使いたくないよ。

 

お問合せはShuJu不動産まで。

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物件番号0064←お問い合わせの際にお伝えください。

大美ちひろ

ShuJu不動産の営業&クリエイティブ担当&一児の母。 一年に一回以上引っ越すという多忙な学生時代を過ごし、多めに一年間の学習期間を経て、新卒としてShuJu不動産に参加。 特技はだいたいの楽器が弾けることです。『私ほど短期間で内見をした人間はいないでしょうね。はい、住みやすさを考えたお家の案内ができますよ』と周囲を圧倒していた。

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