2023.08.21
【ご成約済み】マナー講師VSマナーハウス!?メゾネット物件で織りなす苛烈なバトル。
こんにちは！世界一のマナー講師、大美です。
今回は、私が作ったマナーを皆さんに教えていきます。
どこで？
ここでだよ。
マナー指導にふさわしい場所、それは
「マナーハウス」
当然ですよね。
早速、マナー①
外観は「波」をモチーフにすべし。
広い海がもたらす恩恵を感じさせる、”無限”の象徴たる波。
入居者の永遠の豊かさを祈る気持ちが、伝わりますよね。
エントランスまで、なみなみウェ～ブペイント。
ここで、デザイナー様の意匠を尊重するのが大事なマナー。
緑色の部分だけ踏むようにして
入口へ向かわねばなりません。
マナー②
It’s automatic
アクセスしてみると
映るcomputer screenの中
チカチカしてる文字
(I don’t know why)
手をあててみると
I feel so warm
この物件、スゴいや。
エントランス扉の手すりまでウェ～ブ。
徹底されたマナーに
マナー講師、感服！！！！
今のところ、一勝一敗ってとこでしょうか（？）
それでは、屋内へ。
色遣いが素敵やなあ。
夢の中みたいです。
ダイヤルロックが安心なポストが整列。
うんうん、これもまたマナーやね。
カワイー廊下を進んで～
マナー決戦場に到着。
果たして
私のマナーと君のマナー
どっちが勝つかな？
お邪魔しま～す！！！
元気な声であいさつする、これもマナーです。
デッカ！
扉開いたら即・メゾネット階段。
嬉しいからって、階段の裏側から二階へ這い上がろうとするのはマナー違反。
物の形状には理由がある。
折角理由があるのなら、生かしてやるのがマナーです。
意外と便利なフックつき。
グッドマナーです。
正面にお部屋、右手に水回りがあります。
まずは真っすぐ行ってみよう。
壁紙のグリーンが爽やかな5.5畳。
エアコンがついてます。
ウッディな床がグッドマナーです。
ベランダも広々。
水回り
続いて、マナーの宝庫、水回りを拝見します。
洗面所、物が沢山置けてグッドマナー。
浴室、ブラウンな壁がメリハリついてグッドマナー。
お手洗い、ウォシュレット付きでグッドマナー。
う～～ん……………
100点っ♥
ついに、ラスボスと対峙
マナー講師の腕の見せ所、
メゾネット階段
果たして、
どうなってしまうのか＿＿＿＿＿＿
マナー王になれるか
なれないか
ここで全てが決定する。
うわ～～～～～！！！！！！！！！
””ウェ～ブ””だ～～～～！！！！！！！！
ま、ま、ま、
敗けた～～～～～！！！！！！！！
オシャンすぎるやろ。
これが、マナーの真骨頂か。
奥に見えてるアレってもしかして
キッチンや～～～！！！！！！！
左に洗濯機
右に冷蔵庫って寸法。
挟まれたらもう、逃げられないよ。
おまけに収納もあるんだから。
う～～ん
グッドマナー。
ベランダ二個目みっけ。
マンションなのにベランダ二つもあるなんて、
メゾネットってサイコー。
マナー講師、普通に敗けました。
大変、グッドマナーな物件です。
第二回戦、開始！
敗けっぱなしじゃマナー講師を名乗れない。
「ウェ～ブは好きやけど、メゾネット空間あっても持て余すし、
もうちょい小さくて安い部屋に住みたいよ～」
な人向けラウンドを開始します。
エレベーターで、最上階へ
次に闘うのは407号室。
それでは、お邪魔いたします。
あ、床に
Welcome
って書いてる。
紛うこと無き、グッドマナーですねえ！！！
すぐ左にデカ下駄箱、グッドマナー
隣の棚を開けると、なんと洗濯機が。
助かるなあ。
よく見たら小型冷蔵庫もある。
即、生活開始。可能。
お部屋のほうは～
ここもグリーンが差し色で健康的なオシャレ。
6.4畳の城はベッドフレームとエアコン付きです。
あっ電子レンジもあるわ
意外と超使う便利フック×４も。
ベランダからの景色も、グッドマナーです。
外観ウェーブの、一端を担ってるってワケ。
ユニットバスはこんな感じです。
ウォシュレット付きで、グッドマナー。
大変良いマンションなのでした。
この物件が気になった方は、ShuJu不動産までお問合せ下さい♥
今回は、マナーハウスの得点ということで決着。
次回、
マナー講師の逆襲編！！！！
間取り
物件概要
「マナーハウス」
所在地：京都市東山区白川筋三条下る梅宮町484番地4
築年月：1996年1月
面積：102号室 43.04㎡ 407号室 19.04㎡
構造：鉄筋コンクリート・4階 総戸数:29戸
アクセス：京都地下鉄東西線 「東山駅」徒歩5分
京阪本線 「三条駅」徒歩10分
賃料：102号室 8.3万円 407号室 4.8万円
管理費等：102号室 7000円 407号室 5000円
敷金：102号室 8.8万円 407号室 4.8万円
礼金：102号室 8.8万円 407号室 4.8万円
更新料：新賃料1ヶ月分
契約期間：2年 (普通借家)
取引態様：仲介
もう一生、マナーって単語
使いたくないよ。
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