ぶどうです。

いつの間にやら9月になりましたね🌞

転勤・卒業・転職やらなんやらのシーズンですねー。

という事で・・

今日は、地下鉄「松ヶ崎駅」徒歩1分(駅まで36m)

カップル・ファミリー向けの物件を紹介しますよ～

場所はここ☝🏻

空地を挟んだ隣。

「松ヶ崎駅」の2番出口です😲

★「松ヶ崎」⇔「四条」電車で13分

★「松ヶ崎」⇔「京都」電車で17分

市内中心地へのアクセスも電車で1本🚃

 

生活に必須なお店の諸々。

周りには・・・

ローソン松ヶ崎駅前店(徒歩3分220m)

スギ薬局北山店(徒歩4分290m)

最寄りスーパーは少し離れてます😭😭

だが、絶望するのはまだ早い！

ライフ建設予定地

徒歩4分(280m)の場所にライフが出来ます！

激アツです🔥

元はTSUTAYAがありました！時代の流れですね～。。

建設の期間が令和6年5月24日までとなっていたので、来年の夏以降にはオープンでしょうか。

 

物件紹介

物件の方も見ていきましょう。

イカした小道の奥は・・

掃除の行き届いたきれいなエントランス🏠

当然オートロック完備。

１・２・３・４！ALSOK⚠️

が守ってくれてます。

ちなみにボスニアヘルツェゴビナの国旗を玄関に飾ると、見かけ上の防犯力が高まる気がします♪

駐輪場もばっちり。11,000円/月で敷地内の駐車場も借りれます🚗

 

建物内紹介しますよ～。

エレベーターホール。消毒液もあるし、お花もある🌹

送り火の写真(妙・法)が飾られてます🔥

妙の山、近所です。

お部屋の中に入ります

こだわりのギザギザ。

アクセントがあるだけで一気に高見えしますね😉

シューズBOXもしっかり付いてます👟

 

まっすぐ進むと・・

14.7帖のリビング

照明がない+逆光のため少し暗めの仕上がり😢

順光だとこんな感じ！白い！清潔感のあるお部屋😍

エアコンも当然ついてます。

 

リビング隣の6帖の洋室

こちらも当然エアコン付いてます♪

収納は2段に分かれているタイプ！

 

玄関入ってすぐの6帖の洋室

こちらのお部屋も照明がなかったので、少し暗めの仕上がり😢

この部屋にもエアコン付いてます。

収納。こちらはクローゼットタイプ！

居室の全部屋にエアコン設置済み👑

 

水回りも見ますよ～

キッチンから見ていきましょう🍽️

冷蔵庫はこちらのスペースに置きましょう💡

事前に寸法を測っておくことをおススメします！

シンク、コンロも清潔感にあふれています♪

シンクは一般的なステンレスタイプではなく最近流行りの人工大理石😯

大理石という名前ですが、傷や衝撃に強い耐熱性のある樹脂製です。

お手入れや食器の割れにくさなどがメリット✨

コンロは3口ガスタイプ！グリルも付いてるのでお料理が捗りますよ～

収納も機能性◎カトラリーの取りやすさがGOOD👍

 

次はトイレ

ウォシュレットも当然ついてます。

収納スペースもあります。洗剤、消臭スプレーもジャストフィット！

脱衣所

洗面所&室内洗濯機置き場も清潔感のあるホワイト🐻‍❄️

お風呂

木目調の壁がアクセントになっています。

収納棚付きはありがたいですね✨

ベランダ

ベランダは南向き🌞

北山通に面しています。

割と大きな通りですが、夜間の交通量は少なめです🚗

 

いかがでしたでしょうか～。

市内中心部ではありませんが、駅への近さとお部屋のクオリティーを考えるなら十分に選択肢に入るんじゃないでしょうか～😇

 

 

物件概要

GRACEとーべぇ

築年月：1995年3月

所在地：京都市左京区松ヶ崎井出ケ海道町

間取り：2LDK

面積：60.50㎡

構造：RC6階建/3階部分

最寄り：京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩1分

賃料：119,000円

共益費：10,000円/月

契約期間：2年

敷金：1カ月

礼金：1カ月

敷引：60,500円

賃貸保証：加⼊要

毎年プラン　賃料等合計の50% 更新1.2万/年

初回のみプラン　賃料等合計の80%

火災保険：24,000円/2年

取引態様：仲介

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