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2023.09.09

京都大学に通うアナタへ! 徒歩10分で通えるリーズナブル物件15選!

Horiuchi

こんにちは、京都大学に13年いる堀内です。

今回の記事、現役京大生、マジ必見。

(出町柳エリアらへんで安価な住処を探してる人にも有益情報)

 

前期が終わり、

「なんか、意外と実家から通うんしんどいわ~💦」

「終電気にせなあかんの、ダル~。」

 

といった感情に気付きだした頃ではないですか?

分かりますよ。僕もそうでした。

折田先生像オルガ団長像も言ってた。止まるんじゃねぇぞ、って。

一度抱いたわだかまり、解決するまで消えへんからなあ。

僕らと一緒に

誰にも甘えられない環境

 

に身を置いていきましょか。

 

てことで

『京都大学に通うアナタへ。徒歩約10分圏内の物件15選!』

†大学から歩いて約10分以内の物件を価格帯別にご紹介します†

※10分を超えているものも一部ございます

 

(同志社生向け10選はコチラ、瓜芸生向け10選はコチラ

 


目次
1. [松]コース 賃料+管理費 4.3~5.5万円   

  賃料は抑えたいが広さ、バストイレ別、温水便座などこだわり派のアナタに5選

2. [竹]コース 賃料+管理費 3.8~4.0万円   

  お手頃ワンルーム、リーズナブル一人暮らしがしたいアナタに5選

3. [梅]コース 賃料+管理費 3.2~3.7万円   

  安さがとにかく優先、誰にも甘えられない環境に身を置きたいアナタに5選

4. [極]コース (番外編)   

  今回堀内が調べた京大から徒歩10分以内の条件で、一番安かったものを1軒ご紹介

 


 

今回紹介する16個の物件の位置はこんな感じです。

kyodai-map

お分かりのとおりとにかく京大周辺です。

では、いってみましょう。

 

1. 松コース 4.3~5.5万円

お金の制約が大きいアナタも、まずはこれぐらいの賃料でいかがでしょう!

 

田中野神町一軒家(ご成約済です)

 

いきなり一軒家? と思われるかもしれませんが、5万でこの美宅はかなりリーズナブルです。

コスパ良く一軒家の主になりたい方、オススメです。

賃料当たりパフォーマンス★★★★★

 

吉田ハイツ 303号室(ご成約済です)

L字キッチンがとにかく広い。

全体の広さもそこそこですが、何よりこれだけのキッチンはこの賃料ではなかなか確保できません。

キッチンのデカさ★★★★★

 

サンミッシェル吉田 303号室

1階に人気中華料理屋、火楓源火鍋 京大店があります!(リンク先は火楓源(カフウゲン)のレビューをされているブログです)

ユニットバスではありますが、2Kの間取りも魅力です。

中華好き★★★★★

 

コーワハイツ 202号室

最初にご紹介した一軒家に匹敵するぐらい広い29㎡のコーワハイツ。

残念ながら京大からの徒歩は11分ですが、ある程度の広さが欲しい方にはオススメです。

部屋の広さ★★★★★

 

山田マンション 35,36号室

残念ながら内部の写真があまり充実していませんが、水道代込みのこの賃料(3.8万円と4.2万円)で27㎡は高コスパ。

京大からの徒歩は残念ながら12分です。ただ駐輪場はあるので、自転車前提なら通学の負担も少ないでしょう。

賃料あたりの広さ★★★★★

 

2. 竹コース 3.8~4.0万円

竹コースも何気に個性派揃いです。ご覧あれ。

サンハイム吉田2階(ご成約済です)

 

ShuJuで一度紹介したことのある屋根裏物件です!

屋根裏マニアは必見です! もちろん、倉庫として使えます。

屋根裏度★★★★★

 

マンションASUKA 101/301号室(ご成約済です)

 

ASUKAの文字がなかなかかわいらしいです。

管理費の5000円に水道代も含まれていますので、「竹」の中ではリーズナブルですね。

ランドリーは共同ですが、なんと無料です。

洗濯機コスパ★★★★★

真如堂マンション101

岡崎エリアで京大から近い物件です! 少し足を伸ばせば岡崎公園や平安神宮にも行けますね!

何気にこの賃料でセパレートはなかなかないので、そこも魅力です。

岡崎エリアが好き★★★★★

 

デトム・ワン京大前 208号室(ご成約済です)

 

京大から徒歩4分。京大生が何も考えずに京大近くに住みたいならここ。

部屋数の多いマンションで、おそらく京大生がバンバン住んでいることでしょう。

マンション内にコインランドリーもついています。

安定の京大生度★★★★★

 

西村マンション 305(ご成約済です)

 

女性限定。なんと京大の真ん前。

学生の家賃保証が安めに設定されていますし、京大生女子の一人暮らしにオススメです。

京大からの近さ★★★★★

 

更に安い部屋に住みたいアナタへ。探してみました。

百花荘うえた

いまどき珍しい緑豊かな木造アパート。その名も百花荘。

外観も内装も綺麗に整えられた部屋を、3.8万円で。

緑囲まれ度★★★★★

 

3. 梅コース 3.2~3.7万円

Major Oak 402号室

敷礼なしで合計賃料3.3万円!

きわめてコストが抑えられた部屋ですが、洗濯機置き場等の機能はしっかり備わっています。

とりあえず最低限の生活度★★★★★

 

ハイツ村岡 101号室(ご成約済です)

こちらも礼金なしで合計賃料3.25万円!

こちらは共同ランドリーになります。なんと無料。

インターネットも無料。毎日ゴミ回収もアリ。

省エネ度★★★★★

 

コスモハイツ里の内301

東大路通り沿いの好立地に安い賃料で住めます。

しかも建物の目の前にバス停が。

京都市内はバスが強いのでこれは魅力的です。

バス停からの近さ★★★★★

 

アクエルド東大路 302号室

同じく東大路通り沿いの好立地。

賃料がものすごく頑張ってなんと合計3.2万円です。礼金もなし。

それでいて間取りが1Kなのは高コスパです。

ただし日当たりが割と良くないのでそこは覚悟ください。

賃料下げまくった度★★★★★

 

4.【番外編】極コース 

限界まで安い家賃だとどうなるのか? こうなります。

 

メゾン・ド・トリオ 京都

家賃を2万円まで下げるとどうなるのか。

6.4㎡。風呂なし。キッチン洗濯機トイレ共同。

内外装リフォーム済ですが、これはさすがに……

強いて言うなら、4部屋空いていて2部屋はお風呂つきなので、複数人で借りてシェアハウスにしてしまうのもアリかもしれません。

ものすごい物件です、メゾン・ド・トリオ京都。

 

とはいえ家賃を抑えたいならルームシェアもオススメです、正直。

こちらからShuJuの紹介している、ルームシェア向き物件も読んでみるとまた違った景色が見えると思います。

ShuJu不動産は社員全員がシェアハウスに居住中。シェアについてはプロです。

分からないことは何でも聞いて下さい!」

 


 

以上、15選+番外編の紹介でした!

住みたいお家は見つかりましたか?

 

特にピンと来なかった、そもそも自分の住みたい家が分からないアナタも大丈夫、安心してください。

雑談から始まるお部屋さがし

ShuJu不動産は、言わば美容院のような不動産屋です。

まず最初に、たくさんお話ししましょう。自ずといろいろ分かってきます。

とりあえず喋っといたら住みたい家だって見えてきます。

気負わず、軽く、相談しに来てくださいね。

マジでずっと京大にいる堀内が、京大の裏側も教えます。

 

第1弾「京都芸術大学に通うアナタへ。徒歩で通えるおすすめ物件10選」はコチラ!

第2弾「同志社大学に通うアナタへ♪徒歩5分で通える嬉しすぎ物件10選」はコチラ!

 

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お問い合わせの際に、

京大15選+「物件名」

と言ってくださるとありがたいです。

複数の物件に興味がある方もそうお伝えください。

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Horiuchi

ShuJuの代表兼宅建士。京都大学総合人間学部を卒業し、修士、博士課程と順調に進学していくも、「俺は学問だけじゃなくて、シェアハウスに関わる全てのことに携わりたい」と宣言し、まさかの中退。不動産業に従事していたことから、そのまま宅地建物取引士を取得。 得意なことは社会学、契約関係、税金関係。『長い間、アカデミアに籍を置いてきました。これからは皆様のお住まいや不動産での資産形成にご協力していきたいです。私はお客様からの連絡をいつでもお待ちしています』とにこやかに語る。

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