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一乗寺シェアハウス

2024.03.31

【ご成約済み】久々のルームシェア向き戸建て。一乗寺エリアの東側、賃料9.5万円。

Horiuchi

お久しぶりです。ルームシェア/シェアハウスに情熱をかける男、堀内です。

すっかり年度末の引越し繁忙期に飲み込まれていましたが、元気にやっています。

ルームシェアのご希望があれば全力で(HPに載っていないものも)物件紹介しますので、ぜひShuJu不動産にお問い合わせください!

 

キャッチコピー

さて今回は

やってきました、一乗寺の東側です。

白川通まではいかないぐらいです。

 

物件の近くには京都芸術大学や天下一品の本店。

そして、京都でいちばん麻婆豆腐がおいしい「駱駝」があります(※堀内個人の感想です)。

 

rakuda

かき氷の旗で使い回し画像だとバレるそれでは、物件に向かいましょう。

 

ichijouji tsukamoto cho-entrance

物件に着くと、まだ改装中でした。

茶色のペンキで門扉は塗りたて。

触りたくなってしまうやつですね。

嬉しいことに駐車場もあります。

 

ichijouji tsukamoto cho-entrance 2

立派な玄関です。

 

ichijouji tsukamoto cho-entrance 3

まだ改装中なので下駄箱がズラされています。

細長い廊下から始まり、奥行きを感じさせられます。

部屋に入る前に間取りを見ておきましょう。

 

ichijouji tsukamoto cho-floor plan

3DK+Sというところでしょうか。

無理矢理分ければ4人住めそうです。

そうすれば9.5万円の家賃を1人あたり2万円台で済ませられます。

まあ2,3人が妥当だとは思いますが……

 

ルームツアー開始

まずは手前側(南側)の部屋を見ていきます。

ichijouji tsukamoto cho-south room 1

ichijouji tsukamoto cho-south room 2

綺麗にフローリングが張られております。エアコンも完備です。

人間が住める部屋ですね。

 

ichijouji tsukamoto cho-north room

その北側に隣接する6帖部屋。

収納もきっちりあります。

 

ichijouji tsukamoto cho-kitchen 1

キッチンです。

ダイニングキッチン扱いできそうな広さです。

棚とかもいろいろ置けそうですね。

 

ichijouji tsukamoto cho-kitchen 2

キッチン側から見るとこんな感じ。

十字に部屋が区切られていて美しい。

 

ichijouji tsukamoto cho-garden 2

北側から出た先にある庭も何気に広いです。

謎に身長の高い木があるのも面白いです。

 

ichijouji tsukamoto cho-garden wood 2

ichijouji tsukamoto cho-garden wood 1

上から見るとそのデカさは一目瞭然です

 

ichijouji tsukamoto cho-garden 1

庭にはひっそりと洗濯機置き場も。

 

ichijouji tsukamoto cho-to garden

外から直で庭に行くことも可能です。

 

ichijouji tsukamoto cho-from garden

庭から見た家の中。広いですね。

 

水回り

ichijouji tsukamoto cho-to bath room

北側の6帖部屋には実は扉があります。

 

ichijouji tsukamoto cho-washstand

嬉しい独立洗面台。

ちょっと狭いですが。

 

ichijouji tsukamoto cho-bath room

やや狭いバスルームですが、ムダがないですね。

 

ichijouji tsukamoto cho-toilet

それと比べるとムダに広いトイレです。

赤い床に照明が二つ。なんだかオシャレです。

 

2Fへ

階段下にはけっこう入りそうな収納が。

ichijouji tsukamoto cho-closet

 

 

 

 

階段をあがっていきましょうichijouji tsukamoto cho-stairs

その先には……

 

ichijouji tsukamoto cho-first impression to 2F

三つの部屋が広がっています。

改装中なのもあり床が剥き出しになっていますが、ここには畳が敷かれます。

 

まずは南の部屋。

ichijouji tsukamoto cho-2F south room 1

実に6帖あります。

 

ichijouji tsukamoto cho-2F south room closet

収納もバッチシです。

 

ichijouji tsukamoto cho-2F south room 2

ichijouji tsukamoto cho-2F south room toko no ma

 

床の間は既に出来上がっています。

畳が張られている状態については、想像で補ってください(すみません……)。

 

 

さて、お次は北西側の部屋です。

 

ichijouji tsukamoto cho-2F north west room

 

ここも畳を張れば安定の4.5帖部屋になります。

収納も充実していますね。

 

ichijouji tsukamoto cho-2F from north west room

北西側から東を見ると、2.5帖の部屋も見えます。

柱を中心に見事に部屋が分かれています。

ルームシェアなどにはとても適している間取りだと言えましょう。

 

ルームツアーは以上になります。

これが賃料9.5万で、一乗寺エリアというのはだいぶリーズナブルでしょう。

 

ichijouji tsukamoto cho-park

隣にある塚本児童公園も広く、その名の通り児童たちが遊んでいました。

 

ichijouji tsukamoto cho-train in park

この電車(?)、室外機ついてるってことは中にエアコンついてるのか。

すご。

 

物件まとめ

所在地:左京区一乗寺塚本町

叡電「茶山・京都芸術大学」徒歩7分

築年月:1970/10

構造:木造2階建て

主要採光面:南

賃料:95,000円

床延面積:98.98㎡

敷金:家賃1ヶ月分

礼金:家賃2ヶ月分

契約期間:2年

更新料:新賃料の1ヶ月分

更新事務手数料:11,000円

取引態様:仲介

退去時清掃代88,000円(退去時)、エアコンは残置物、ウォシュレットはサービス設置、敷地内無料駐車場付

 

お問合せはShuJu不動産まで。

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物件番号0158←お問合せの際にお伝え下さい☺

horiuchi_profile
Horiuchi

ShuJuの代表兼宅建士。京都大学総合人間学部を卒業し、修士、博士課程と順調に進学していくも、「俺は学問だけじゃなくて、シェアハウスに関わる全てのことに携わりたい」と宣言し、まさかの中退。不動産業に従事していたことから、そのまま宅地建物取引士を取得。 得意なことは社会学、契約関係、税金関係。『長い間、アカデミアに籍を置いてきました。これからは皆様のお住まいや不動産での資産形成にご協力していきたいです。私はお客様からの連絡をいつでもお待ちしています』とにこやかに語る。

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