ルームシェア／シェアハウスに情熱をかける男、堀内です。

 

今日はここにやって参りました。

西部講堂。

 

 

の裏にある家が、今回ご紹介する物件です。

 

 

西部講堂の真横を通っていけば辿りつけるかと思っていたのですが、どうやら通れないようです。

北側にある今出川通りを通ってまわりこんでください。あしからず。

 

とはいえ、京大まで徒歩4分です。

出町柳までも徒歩6分。

この素晴らしい立地でルームシェアできそうな物件を見つけたら、そりゃあ紹介せずにはおられません。

 

毬小路通り、金平糖で有名な緑寿庵清水の前を通ります。

 

 

京都らしい狭い路地を抜けていき……

 

路地の端っこに家がありました。

 

 

引き戸です。ガラガラガラ。

 

実に昭和らしい落ち着いた木造住宅です。

築年は昭和59年。新耐震基準以後の建築なので耐震がある程度保証されています。

ところどころリフォームされていそうですね。

 

さて、この家はシェアハウス向きということで取り上げています。

まずは間取りから見ていきましょう。

 

廊下をまっすぐ進むとダイニングキッチン、手前側に1部屋、二階に分かれで2部屋。

ダイニングキッチンの奥にはお風呂場があります。

シンプルに言って、3人で住める間取りです。

そして家賃は7.8万。

一人あたりで割れば2.6万です。

この立地でこれは安い。

久々のシェア向き物件に堀内のテンションも上がりました。

 

まずは手前の部屋を見てみましょう

4帖と収納のシンプルな部屋です。

郵便受けから郵便が入ってくるのがなんとも言えませんが、最低限人が住める部屋ではあるでしょう。

 

廊下に戻りまして、進んでいきます。

 

リビング

 

このようなリビングです。

3人が集まれるだけの広さがありますね。

ちゃんとエアコンもついています。

 

階段下には収納が。意外と深い。

 

キッチンにはレンジフードがついており豪華です。

残置物ですがガスコンロもありますね。

隣には冷蔵庫も置けそうです。

 

水回り

廊下にはごく普通のトイレがあります。ウォシュレットつき。

 

リビングの奥の洗面所には洗濯機パンが置いてあり、スペースが有効活用されています。

 

嬉しい独立洗面台です。

複数人で住んでも存分に活用できそうです。

 

お風呂も広く、光が差し込みます。

 

洗面所のドアを開けると微妙にスペースがあります。

物を置くのが精一杯かもしれません。

 

2階の2部屋

それでは二階を見ていきましょう。階段を上がります。

 

まずは北西側の5.6帖の部屋を見てみましょう。

十分な広さです。

床の間もあります。

エアコンも設置されており、居室として申し分なしです。

 

和風の家に合った格子窓です。

 

お次は南東側の6帖部屋。

こちらも奥行き十分です。

やはりエアコンもついています。

 

反対側を見るとめっちゃ収納がついています。

僕が住むならこの部屋に住みたいところですね。

 

そしてこの部屋には大きなバルコニーが。

南側なので光もよく差し込みます（覆われてはいましたが）。

 

左を見ても右を見ても厳重に守られていました。

先ほどの格子窓も含めて、防犯性はバッチリですね。

 

おまけ

北西側の部屋には天井裏収納もあるようです。

残念ながら長い棒が置いておらず、見れない。

ぐぬぬ。

経験上、こういう天井裏収納はかなり広いはずです。

 

南東側の部屋には小さな窓がついているので開けてみました。

 

めっちゃ隣のマンションだ。

窓を通じてマンション住民との付き合いが始まるかもですね。

 

契約条件まとめ

住所：京都市左京区吉田泉殿町41-5

構造：木造2階建

面積：59.55㎡

最寄り駅：京阪鴨東線「出町柳」徒歩6分

賃料：7.3万円！

敷金：1カ月

礼金：1カ月

契約期間：2年

入居日：即入居可

取引業態：仲介

 

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