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京大 シェアハウス 物件

2024.09.14

京大から徒歩4分! 西部講堂の裏で3人シェアハウスはいかが?

Horiuchi

ルームシェア/シェアハウスに情熱をかける男、堀内です。

 

今日はここにやって参りました。

西部講堂。

 

西部講堂

 

の裏にある家が、今回ご紹介する物件です。

 

雑談から始まるお部屋さがし

 

西部講堂の真横を通っていけば辿りつけるかと思っていたのですが、どうやら通れないようです。

北側にある今出川通りを通ってまわりこんでください。あしからず。

 

とはいえ、京大まで徒歩4分です。

出町柳までも徒歩6分。

この素晴らしい立地でルームシェアできそうな物件を見つけたら、そりゃあ紹介せずにはおられません。

 

緑寿庵金平糖

毬小路通り、金平糖で有名な緑寿庵清水の前を通ります。

 

 

izumidonocho-roji

京都らしい狭い路地を抜けていき……

 

izumidonocho-entrance

路地の端っこに家がありました。

 

izumidonocho-entrance2

 

引き戸です。ガラガラガラ。

 

izumidonocho-entrance3

izumidonocho-first impression

実に昭和らしい落ち着いた木造住宅です。

築年は昭和59年。新耐震基準以後の建築なので耐震がある程度保証されています。

ところどころリフォームされていそうですね。

 

さて、この家はシェアハウス向きということで取り上げています。

まずは間取りから見ていきましょう。

 

izumidonocho-floor plan

廊下をまっすぐ進むとダイニングキッチン、手前側に1部屋、二階に分かれで2部屋。

ダイニングキッチンの奥にはお風呂場があります。

シンプルに言って、3人で住める間取りです。

そして家賃は7.8万。

一人あたりで割れば2.6万です。

この立地でこれは安い。

久々のシェア向き物件に堀内のテンションも上がりました。

 

まずは手前の部屋を見てみましょう

izumidonocho-1F room1

izumidonocho-1F room2

4帖と収納のシンプルな部屋です。

郵便受けから郵便が入ってくるのがなんとも言えませんが、最低限人が住める部屋ではあるでしょう。

 

廊下に戻りまして、進んでいきます。

 

リビング

izumidonocho-living room

 

このようなリビングです。

3人が集まれるだけの広さがありますね。

ちゃんとエアコンもついています。

 

izumidonocho-1F living room2

izumidonocho-1F living room3

階段下には収納が。意外と深い。

 

izumidonocho-1F kitchen

キッチンにはレンジフードがついており豪華です。

残置物ですがガスコンロもありますね。

隣には冷蔵庫も置けそうです。

 

水回り

izumidonocho-toilet

廊下にはごく普通のトイレがあります。ウォシュレットつき。

 

izumidonocho-washmachine

リビングの奥の洗面所には洗濯機パンが置いてあり、スペースが有効活用されています。

 

izumidonocho-washstand

嬉しい独立洗面台です。

複数人で住んでも存分に活用できそうです。

 

izumidonocho-bathroom1

お風呂も広く、光が差し込みます。

 

izumidonocho-bathroom3

洗面所のドアを開けると微妙にスペースがあります。

物を置くのが精一杯かもしれません。

 

2階の2部屋

それでは二階を見ていきましょう。izumidonocho-upstairs階段を上がります。

 

まずは北西側の5.6帖の部屋を見てみましょう。

izumidonocho-2Froom north1

十分な広さです。

床の間もあります。

izumidonocho-2Froom north2

エアコンも設置されており、居室として申し分なしです。

 

izumidonocho-2Froom north3

izumidonocho-2Froom north4

和風の家に合った格子窓です。

 

お次は南東側の6帖部屋。

izumidonocho-2Froom south1

こちらも奥行き十分です。

やはりエアコンもついています。

 

izumidonocho-2Froom south2

反対側を見るとめっちゃ収納がついています。

僕が住むならこの部屋に住みたいところですね。

 

izumidonocho-2Froom south-balcony1

そしてこの部屋には大きなバルコニーが。

南側なので光もよく差し込みます(覆われてはいましたが)。

 

izumidonocho-2Froom south-balcony2

izumidonocho-2Froom south-balcony3

左を見ても右を見ても厳重に守られていました。

先ほどの格子窓も含めて、防犯性はバッチリですね。

 

おまけ

izumidonocho-2Froom north天井

北西側の部屋には天井裏収納もあるようです。

残念ながら長い棒が置いておらず、見れない。

ぐぬぬ。

経験上、こういう天井裏収納はかなり広いはずです。

 

izumidonocho-2Froom south 5

南東側の部屋には小さな窓がついているので開けてみました。

 

izumidonocho-2Froom south外

めっちゃ隣のマンションだ。

窓を通じてマンション住民との付き合いが始まるかもですね。

 

契約条件まとめ

住所:京都市左京区吉田泉殿町41-5

構造:木造2階建

面積:59.55㎡

最寄り駅:京阪鴨東線「出町柳」徒歩6分

賃料:7.8万円!

敷金:1カ月

礼金:1カ月

契約期間:2年

入居日:即入居可

取引業態:仲介

 

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Horiuchi

ShuJuの代表兼宅建士。京都大学総合人間学部を卒業し、修士、博士課程と順調に進学していくも、「俺は学問だけじゃなくて、シェアハウスに関わる全てのことに携わりたい」と宣言し、まさかの中退。不動産業に従事していたことから、そのまま宅地建物取引士を取得。 得意なことは社会学、契約関係、税金関係。『長い間、アカデミアに籍を置いてきました。これからは皆様のお住まいや不動産での資産形成にご協力していきたいです。私はお客様からの連絡をいつでもお待ちしています』とにこやかに語る。

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