ご相談・お問い合わせ
民泊 京都

2025.01.31

【実は民泊に強いShuJu】物件探しから経営コンサルまでお手伝い!例えばこんなリフォーム済3LDKはいかが。

大美ちひろ

ShuJu不動産の意外な一面

弊社といえばシェアハウス!という印象付けを頑張っているShuJu不動産ですが、

実は得意分野が他にもあります。

 

例えば、

民泊物件のあれこれ

 

とか。

 

民泊の運営ができる物件探しは勿論のこと、

加えて民泊の許可申請に強い行政書士さんとも提携しています。

行政書士さんの存在は民泊開業にあたってかなり時短に貢献しますし、何より安心感がすごいです。

 

また、弊社は内装施工も得意❣なので、改装案の作成から請け負わせて頂くことも可能です。

 

❶物件探し、契約

❷改装案作成⇒施工

❸許可申請

❹ご希望であれば経営コンサルタント

 

と、最初から最後までプロデュースさせて頂きます。

 

民泊を始めてみたいけど、何が何だかサッパリやわという方のお問い合わせ、お待ちしております🎵

 

千本丸太町の売テラスハウス

 

ということで今回は、

「あ~エアビーでこういう民泊あるよな~!!」

的な売り物件をご紹介します。

ちょっと宿泊料金の高い豪華め一棟貸しな、アレです。

場所は千本通と丸太町通が交差するあたりです。

地下鉄東西線の二条駅徒歩15分👦

二条城の観光客が沢山いらっしゃる、民泊に良さそうなエリアですね。

外観

それではレッツ内覧

まあどり図

間取りはこちら、広いLDKに和室が3部屋+お庭です。

京都民泊物件画像

まずは1階部分から👀

リビング 衝立

現状有姿渡しなので、残置物がどの程度ある状態で引き渡されるのかは未定です。

ご希望であれば、残置物の処分やインテリア手配もShuJu不動産が行えます🎵

五右衛門風呂

庭部分には五右衛門風呂が!

こういう”目玉設備”があると、民泊として強そうですよね。

特に外国からの観光客に人気が出そうです。

和室

一段上がった琉球畳な和スペースも素敵です。

階段

続いて2階へ🎵

寝室

7畳の寝室です。

あえて梁を剝き出しにしたデザインが和モダン風味で洒落ています。

和室

お隣は5.2畳の和室です。

全室にエアコンが備えられています。

寝る前にみんなで団欒する時などに良さそう👀✨

 

以上です。

 

エアビーで見つけたら泊まりたくなるような、素敵なお家でした。

(勿論ご自身の住居としても♪)

 

ちなみに、リフォームは水回り、内装、外装すべて2024年の9月に行われています。

暫くは手を加えなくても大丈夫そうな雰囲気ですね。

 

余談ですが、もしこの物件を購入して賃貸運用するとしたら…

建物価格 4,000万

年間予想賃料収入 210万

予想利回り 5.27%

といったところでしょうか。

(大美独自の計算です。もっと上手くやれる方法も、その逆もあるでしょう。)

 

投資物件として考えることも、一つの選択肢ですね☺✨

 

ShuJu不動産は他にも沢山の物件を取り扱っています。

住居や民泊、テナントなどなど

何でもお気軽にご相談ください☺✨

物件概要

所在地:京都市上京区浄福寺通下立売下る中務町

間取り:3LDK

主要採光面:南向き

築年月:1980年1月

建物面積: 59.47㎡

土地面積:公簿 48.40㎡ (14.64坪)

私道負担面積:6.40㎡

構造: 木造2階建

アクセス: 京都市営地下鉄東西線「二条」徒歩15分
JR山陰本線「二条」徒歩16分

価格:4,000万円

現況:賃貸中

取引態様:仲介

リフォーム履歴:

■水回り:2024年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器
■内装:2024年09月 内装全面(床・壁・天井・建具)
■外装:2024年09月 外壁 屋根

備考:

1.消防許可あり
2.旅館業運営可能、旅館業許可の取得が必要、180天
3.現在賃貸借契約は2024年12月18日まで
4.売主の契約不適合責任免責
5.現状有姿の取引

 

お問合せはShuJu不動産まで。

LINEの公式アカウントは【こちら】をクリック!

物件番号0251←お問い合わせの際にお伝えください。

 

大美
大美ちひろ

ShuJu不動産の営業&クリエイティブ担当&一児の母。 一年に一回以上引っ越すという多忙な学生時代を過ごし、多めに一年間の学習期間を経て、新卒としてShuJu不動産に参加。 特技はだいたいの楽器が弾けることです。『私ほど短期間で内見をした人間はいないでしょうね。はい、住みやすさを考えたお家の案内ができますよ』と周囲を圧倒していた。

この物件を問い合わせる

CONTACT
お問い合わせ

ShuJuがお住まい・
シェアハウス探しのお手伝いします。
お気軽にご相談ください。