カフェと小さなマルシェのある暮らし。
京都市左京区北白川追分町にある、女性専用シェアハウス「Kaji Register Farm」。
住所としては北白川エリアに位置しながら、京都大学や百万遍にも近く、落ち着いた住宅街の雰囲気と、学生・研究者・個人店が集まるエリアのにぎわいをあわせ持つ立地です。
「Kaji Register Farm」は、カフェを併設した女性専用シェアハウス。敷地内の蔵をリノベーションしたカフェを携え、定期的にマルシェなどのイベントも開催される予定です。単に部屋を借りるだけではなく、お店や人、地域とのつながりを感じながら暮らせる住まいといえます。
個室で自分の時間を大切にしながら、共用スペースや、カフェやイベントを通じて、日常の中に小さな出会いが生まれることも。
北白川の落ち着きと、百万遍・京大周辺の文化的な空気。その両方を身近に感じながら暮らせる女性専用シェアハウスです。
物件概要
今春、オープンした女性専用シェアハウス「Kaji Register Farm」の物件紹介です。
木造2階建ての学生向けアパートだった建物を一棟まるまる改装し、個室7室の女性専用のシェアハウスにリノベーション。
敷地内に元々あった蔵にはカフェが出店されています。
建物前のスペースでは定期的にイベントを開催しています。百万遍東、北白川に新しく出来たコミュニティスペースです。
Kaji Register Farm｜女性専用シェアハウス
お部屋別の賃料・面積
| お部屋 | 月額賃料・募集状況 | 面積 |
|---|---|---|
| Room1 | 59,000円 | 11.56㎡ |
| Room2 | 59,000円 | 10.81㎡ |
| Room3 | 62,000円 | 10.83㎡ |
| Room4 | 成約済み | 12.42㎡ |
| Room5 | 62,000円 | 13.53㎡ |
| Room6 | 64,000円 | 13.43㎡ |
| Room7 | 64,000円 | 13.29㎡ |
物件概要・契約条件
| 物件名 | Kaji Register Farm |
|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区北白川追分町79-2 |
| エリア | 北白川・百万遍・京大周辺エリア |
| 物件種別 | 女性専用シェアハウス |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 建築・改修時期 | 1969年（昭和44年）9月新築 2026年（令和8年）大規模改修済み |
| 間取り構成 | 個室7室＋共用キッチン・ダイニング・水回り・中庭など |
| 賃料 | 月額65,000円〜70,000円（お部屋により異なります） |
| 共益費 | 月額7,000円 |
| 敷金・礼金 | 敷金：賃料1カ月分 礼金：賃料1カ月分 |
| 家賃保証料 | 月額総賃料の50％ 学生プラン：10,000円 |
| その他費用 | 鍵交換代：22,000円 ハウスクリーニング代：16,500円 火災保険：加入要 |
| 仲介手数料 | 賃料の55％ |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 |
| 駐輪場 | 有・利用可 |
| インターネット | 有 |
| 主な専用設備 | エアコン、照明器具、給湯設備、浴室（シャワルーム）、トイレ、洗面台など |
| 主な共用設備 | 台所、コンロ、冷蔵庫、オーブンレンジ、洗濯機、炊飯器、宅配ボックス、メールボックスなど |
| 特徴 | カフェ併設、定期的なマルシェ等のイベント開催 |
| 媒介 | ShuJu不動産／合同会社SHUJU |
共用スペース
オートロックの玄関を開けると柔らかい質感の木の内装が現れます。
リビングダイニングとキッチンは1階に配置されており、玄関側と中庭の開口を大きく取った自然光をたっぷり取り入れた空間です。
アイランド型のキッチン。作業スペースが広いのは嬉しいポイントです。
2階に上がると
踊り場にはワークスペースもあります。コンセントも完備。
2階にはランドリールームがあります。
個室スペース
シェアハウスで困りがちな水回り問題。浴室・トイレ・洗面全て個室内に完備しているので安心です。
Room1
1階中庭に面したお部屋。3点セパレートです。(洗面横に照明器具を設置予定)
Room2
角部屋。南向き開口があるお部屋。こちらも3点セパレートです。(洗面横に照明器具を設置予定)
Room3
2階南向き角部屋のお部屋。こちらも3点セパレートです。
天井が高く開放感があります。
Room4
こちらのお部屋は成約済みです。
Room5
2階の一番大きなお部屋。浴室とトイレ、洗面の2点セパレートです。
Room6
こちらのお部屋は成約済みです。
Room7
2階角部屋のお部屋。北と東の2面採光です。2点セパレート。
カフェ併設という魅力
これから育っていく、カフェとイベントのある暮らし
Kaji Register Farmでは、2026年8月に「喫茶光景」が開業しました。
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この場所での暮らしは、すでに完成されたサービスを受け取るというより、少しずつ育っていく場所の変化を近くで感じながら過ごすものかもしれません。
ある日、建物の中に新しい看板がかかる。
別の日には、コーヒーの香りが少しずつ日常に混ざってくる。
週末には、マルシェの準備が始まり、野菜や焼き菓子、本や雑貨を並べる人の姿が見える。
そのにぎわいの中心に、いつも入らなければならないわけではありません。
少し離れて眺めてもいいし、気が向いた日にふらりと立ち寄ってもいい。買い物のついでに言葉を交わす日もあれば、自分の部屋で静かに過ごす日があってもいい。
シェアハウスで暮らすことは、誰かとずっと一緒にいることではありません。
個室で自分の時間を大切にしながら、必要なときには人や地域との接点を持てること。その距離感を自分で選べるところに、心地よさがあります。
Kaji Register Farmには、カフェがあり、時々マルシェやイベントも開かれていく予定です。
帰る場所がある。
カフェで自分だけの時間を楽しめる。
週末には、地域の人がふらりと集まる日もある。
そうした日常は、便利さだけでは測れないものです。
けれど、暮らしの中に小さな楽しみや偶然の出会いがあることは、ここに住む理由のひとつになっていくはずです。
北白川の落ち着きと、百万遍・京大周辺のにぎわいのあいだで、これから育っていく場所を近くで見守りながら暮らす。
それも、Kaji Register Farmで始まる暮らしの魅力です。
近況報告
2026.6.15
小さな菜園が出来ました。
2026.8.15
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