こんにちは。涼しくなったので鴨川出現率が上がっているイマイです。

今回は、お洒落テナント付き住宅をご紹介しますよ🦆🦆🦆

場所はこちら

京大北部キャンパスの裏です。人通りが少ない印象があるかもしれませんが、実は地元の方と学生で賑わうエリアなんです。

物件近くのお店を見てみましょう🔍

キッチンゴリラ
京大生必食の動物3店の1つ。ファミリーやカップルのご来店も多い。

スパイス食堂ヤグラ
温故知新の外/内装と絶品スパイスカレー。

ひらがな館
インテリア,器,盛り付け全てお洒落。エゴンシーレ発見。

京都珈琲焙煎所旅の音
テナントビルの1階にある喫茶店。烏丸丸太町に姉妹店MAMEBAKOあり。

どうでしょう。イマイ分析では、このエリアは学生だけでなく地元の老若男女に愛されるような、落ち着いて洗練されたお店が多いです。観光客は滅多に訪れないことも特徴です。

郵便局もどこか洗練されています。

今回ご紹介する物件も、以前はテナント部分を花屋として利用されていたようで、素敵な雰囲気が残っています。では、いきましょう。

物件

人通りの多い高原通りに面しております。

正面

斜め後ろ

レンガ調のタイルとグレーの木目が上品ですね。
2016年建築なので、とても状態が良いです。

 

間取りはコチラ

 

 

まずは1階のテナント部分です。

ウッディ

暖色の照明

尋常ではない長さの電話線

お会計等に使える便利な台

お客の入らない奥のスペースにはミニシンクあり

勝手口あり

飲食不可の物件ですが、本屋・雑貨屋などいろいろな選択肢がありますね。
床や壁がきれいなので、少し改装すればすぐに開業できそうです🙌

続きまして、居住スペースへ。

左の扉は使用不可

階段上がるとまずはトイレ（ウォシュレット付き）

洗面所＆脱衣所

上品なお風呂

3口ガスコンロ

リビング約10畳

リビングから見るキッチン
料理中も心地よく会話できます。

ベランダから見る景色
道向かいの建造物のおかげで西日は優しいです。

ロフトへの階段
シャッターを開け忘れましたが、南側にも窓があります。

約10畳・高さ約1m20cm
こんなに広いロフトは珍しいです。

ロフトから見下ろす景色

いかがでしょうか。

2人暮らしはもちろん、ロフトでパーティを開いたり、テナント部分込みで企画したり…妄想が膨らみますねぇ。

というわけで、落ち着いているけれど人通りの多い、お店をするにうってつけなエリアで、お洒落なお店を営みつつ快適な生活を送りましょう。契約条件や出店可能業種などは、個別に相談可能です。まずはお問い合わせくださいませ🌺

物件条件

住所：京都市左京区田中東樋ノ口町

最寄りバス停：田中樋ノ口町（徒歩3分）、叡電元田中（徒歩8分）

構造：木造 2階建て（一棟）

築年月：2016年

賃料：20万円

敷金：なし🙌

礼金：なし👏

保証金：4カ月分

エアコン・照明・梯子等は残置物👍

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物件番号0219←お問い合わせの際にお伝え下さい☺