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2025.01.31

【物件特集其ノ弐】現在&未来の同志社大学・同志社女子大学の学生に届け👊オススメ物件3選【上京区】

今井壮太

こんにちは。

事務所に新顔がやってきました。

apfr

リードディフューザーです。

スタッフ大美(子育て中)が在宅勤務なので、冬でもむさくるしい事務所。せめてニオイくらいなんとかせにゃ、と今井は友人が働いている「APFR(アポテーケフレグランス)」の直営店(寺町二条)を訪ねました。初見では読めるはずのない名前ですね。

お店は異世界のような内装と香りで、頭がぽーっとしつつも、友人の優しい接客のおかげで「Shuju不動産っぽい」ものを選ぶことができました。はたしてどんな香りでしょうか。気になる方はぜひ事務所へ。

 

さて。

今回は「現在&未来の同志社大学・同志社女子大学の学生」に向けて【物件特集其ノ弐】と銘打ち、大学周辺のオススメ物件をご紹介します。とはいえ上京区には他の大学もあるし、そもそも京都大学も近いので、京都市内の全大学生が要チェックです。また、賃料に従って松・竹・梅に分けましたが、けっして優劣ではありません。各物件にそれぞれの魅力があります!

それでは参りましょ~う🌲

同志社大学の南西、二条城の北に位置する1件目。

すぐ近くには、あの有名ライブハウスがあります。

拾得

生きる伝説「拾得」です。あの山下達郎がシュガーベイブ時代にも、そして数年前にもライブをしたことは有名な話。

玄米定食

玄米定食はリーズナブルかつ健康的。でもご飯の上にユニークな調味料がのってます。ちなみに、この時のライブはれいじーぴっかーず

ライブハウスはあるものの、住宅街なので基本的には静かです。ご紹介するのは驚安のデザイナーズマンション「うきたセラーズハウス」

うきたセーラーズハウス

おしゃれな木目の階段

間取りはコチラ☟

17平米のユニットバス。学生賃貸に定番の間取りです。
お値段はなんと、賃料2.8万+管理費3千円!
しかも敷金礼金なし、インターネット無料です。すごっ。
あと、構造は鉄骨です💪

それでは中へ。

なんかおもろい壁紙

エアコンは窓取付け型。案外なんとかなります。

洗濯物はここ(ベランダ)に干すか

ここ(共有廊下の手すり)に

最上階は陽当たりも見晴らしもヨイ◎

月の出費はなるべく抑えたい、でもオシャレは大事!もしくは、月の出費はなるべく抑えたい、あと拾得大好き!そんなあなたのためのデザイナーズマンションです。

うきたセラーズハウス

住所:京都府京都市上京区下立売通大宮西入浮田町

築年月:1982年

構造:鉄骨

賃料:28,000円

管理費:3,000円

敷金:ナシ🙌

礼金:ナシ🙌

取引態様:仲介

インターネット使用料無料!

物件番号は0252です。

前回の記事にも登場しました出町柳エリア。京大・同志社・同志社女子の学生の交流地点なので、とても人気があるし、やっぱりそれだけの魅力があります。

いつも楽しい桝形商店街
(ゑびす屋の鯖寿司は必ず一度お試しあれ)

 

こちらの記事の「松」をご覧ください。

【物件特集其ノ壱】現在&未来の京大生に届け👊オススメ物件3選【左京区】【上京区】

ご紹介する物件は「ISEHAN21」です。
近くに同名の和菓子屋がありますね🍡

居住中の為、管理会社が撮影されたお写真です。

ISEHAN21

間取りはコチラ☟

間取り

7.9帖のセパレート1K。間取りは定番です。一人暮らしは20平米を越えるとストレスが激減するという持論があるのですが、この物件は22.7平米。広すぎるくらいです。インターネット使用料無料で、賃料5.4万+共益費6千円。好立地に十分な広さでこの賃料、ナイスです。

オートロックオートロックと胡蝶蘭

なんだか上品ですね。

玄関

リビング

リビングは気の利いたデザインです。小物が置けます。

菱形ワイヤー菱形のワイヤーが入っているのは丈夫な窓

そういえば、この建物はRC造なのでとても丈夫です🏔

主要採光面が東の角部屋なので、写真の通り、明るいです。

以上、出町柳エリアの中心地に位置するお部屋でした。国立は京大、私大は同志社か同女…と考えている方は、とりあえずこのエリアの物件に合格前予約をしておきましょう。急かすのは好きじゃありませんが、事実、既に動いている人は多くて、ものすごいペースでお部屋が埋まってます。

ISEHAN21

住所:京都府京都市上京区出町通今出川上る⻘龍町

築年月:1997年

構造:RC

賃料:54,000円

管理費:6,000円

敷金:7万

礼金:10万

取引態様:仲介

居住中・インターネット使用料無料!

物件番号は0253です。

最後は、西陣エリアから物件を選びました。
同志社大学・同志社女子大学・立命館大学・佛教大学が近いので、実はたくさんの学生が暮らしています

【西陣・2LDK】ヴィヴラヴィでディダバディ~京町家に囲まれて~【同棲・ルームシェア】

あと、最近話題のイベントがあります。

 

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公園という公共財(コモンズ)を活用している好例です。

 

ご紹介する物件は「アロッジオ紫野」

居住中の為、管理会社が撮影されたお写真です。

間取りはこちら☟

間取り

ほぼ1LDKの1DKです。LDKはキッチン部分が8帖以上の部屋を指します。 3点セパレート(バストイレ別×独立洗面台)で、各部屋が約8帖ずつの、計36平米です。インターネット使用料無料、オートロック付き。あと、築11年。若い!

それでは中へ。

温水調節はレバー!

便座は温かい!

浴室乾燥付き!

DK

きれいな白。さすが築11年です。

洋室

皆さんお気づきでしょうか。なかなかスゴイことなんですが、この物件、DKと洋室の双方にエアコンが付いてるんです。室温はあなたの意のまま。

至れり尽くせりな本物件。
お値段は賃料7.2万+共益費3,900円。
なんと敷金なし!礼金1カ月のみです。

西陣で不自由なく暮らしたいあなたにイチオシです。

アロッジオ紫野

住所:京都府京都市北区紫野北舟岡町 10−7

築年月:2014年

構造:木造

賃料:72,000円

管理費:3,900円

敷金:ナシ🙌

礼金:72,000円

取引態様:仲介

居住中・インターネット使用料無料!

物件番号は0254です。

・・・

 

というわけでご紹介しました松竹梅。
お気に召す物件はございましたか??

受験生の皆さんは、最高な京都生活を妄想しつつ、ラストスパートに臨みましょう。オススメは合格前にお部屋を決めることです、良い物件から埋まってしまうので。親御さんと相談して、もし合意が取れたら、ご連絡ください!

新大学生、新社会人に嬉しい「家賃スライド」って何?相談できる物件をピックアップ🏠✨

現在大学生の皆さんは、テスト・レポートを乗り越えたら、気分転換に引っ越しましょう🦍🦍🦍

ご紹介した物件以外にもたくさんの物件を取り扱っています。
お部屋探しは、なんだってShuJu不動産で🔍

 

物件情報

うきたセラーズハウス

住所:京都府京都市上京区下立売通大宮西入浮田町

築年月:1982年

構造:鉄骨

賃料:28,000円

管理費:3,000円

敷金:ナシ🙌

礼金:ナシ🙌

取引態様:仲介

インターネット使用料無料!

物件番号は0252です。

ISEHAN21 

住所:京都府京都市上京区出町通今出川上る⻘龍町

築年月:1997年

構造:RC

賃料:54,000円

管理費:6,000円

敷金:7万

礼金:10万

取引態様:仲介

居住中・インターネット使用料無料!

物件番号は0253です。

アロッジオ紫野

住所:京都府京都市北区紫野北舟岡町 10−7

築年月:2014年

構造:木造

賃料:72,000円

管理費:3,900円

敷金:ナシ🙌

礼金:72,000円

取引態様:仲介

居住中・インターネット使用料無料!

物件番号は0254です。

 

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今井壮太

ShuJu不動産のルーキー担当 現役京大生という看板を背負い、日本全国を飛び回る26歳。吉田山よりも高く、賀茂川よりも深い左京区への愛情からShuJu不動産に参加した。『落語と農業のことばかり考えていたら、同級生が大学院まで卒業してたんすよね。でも、僕は京都に尽くすこと決めたんで、問題ないっす』と振り切れた笑顔を浮かべた。

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