元田中駅から徒歩4分。静かな住宅街に建つ一戸建て

京都市左京区田中大久保町。

叡山電鉄「元田中」駅から歩いて4分、「茶山・京都芸術大学」駅からも徒歩5分の場所に、2022年9月築の一戸建てがあります。

駅や市街地へのアクセスを確保しながら、住まいの周辺は比較的落ち着いた住宅街。集合住宅ではなく、一戸建てで暮らしたい方にご紹介したい物件です。

元田中駅から徒歩4分。2022年に建てられた木造2階建ての住まいです。

建物の前には、小さな庭があります。

大きな庭ではありませんが、植物を眺めたり、季節の変化を感じたりできる場所が、自宅の中にあるのは戸建てならではです。

1階に二つの洋室、2階に13.9帖のLDK

間取りは、専有面積70.88㎡の2LDKです。

この家の特徴は、1階に約6.9帖と約6.2帖の洋室を配置し、2階に約13.9帖のLDKを設けていることです。

寝室や仕事部屋として使う空間と、家族が集まる生活空間が階によって分かれているため、暮らしに自然なメリハリが生まれます。

1階に洋室2室、2階にLDKと水回りを配置した2LDK。

光が入りやすい、2階のLDK

2階にあるLDKは約13.9帖。

南向きで、複数の窓から光を取り込める空間です。壁や天井は白を基調とし、床は落ち着いた木目調。家具を置く前の状態でも、室内の明るさと広がりを感じられます。

約13.9帖のLDK。白を基調とした、家具を合わせやすい内装。

南向きで、日中の光を取り込みやすいリビング。

2階にLDKがあることで、道路からの視線を受けにくいこともポイントです。

カーテンを開けて過ごしたい日や、自宅でゆっくりくつろぎたい時間にも、比較的プライバシーを保ちやすい間取りです。

会話が生まれる対面式キッチン

キッチンは、リビングと向き合うカウンタータイプ。

料理をしながら家族の様子を見たり、会話を楽しんだりできます。壁付けキッチンと比べて、調理する人だけが空間から離れにくい設計です。

リビングを見渡せる対面式のカウンターキッチン。

3口ガスコンロとグリルを備え、作業スペースも確保されています。毎日の食事づくりはもちろん、複数の料理を同時に進めたいときにも使いやすいキッチンです。

食器洗浄乾燥機も設置されています。

3口コンロとグリルを備えたキッチン。

後片付けの負担を軽くしてくれる食器洗浄乾燥機付きです。

エアコン、食器洗浄乾燥機、床暖房は設備保証の対象外です。

二つの洋室は、寝室にも仕事部屋にも

1階には、約6.9帖と約6.2帖の洋室があります。

夫婦の寝室と子ども部屋として使うほか、一室を在宅勤務用の仕事部屋や、趣味の部屋として利用することもできます。

それぞれの部屋に収納が設けられているため、衣類や生活用品を各室で整理できます。

ベッドやデスクを配置しやすい約6.9帖の洋室。

子ども部屋や書斎にも使える約6.2帖の洋室。

各居室に収納スペースが設けられています。

1階が個室、2階が共用空間となっているため、家族が集まる時間と、それぞれが静かに過ごす時間を分けやすい住まいです。

浴室乾燥機や追い焚き機能を備えた水回り

浴室には窓があり、追い焚き機能、浴室暖房、浴室乾燥機を備えています。

天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせるため、共働きの世帯や、夜間に洗濯をすることが多い方にも便利です。

窓、追い焚き機能、浴室暖房・乾燥機を備えたバスルーム。

洗面所には独立した洗面化粧台があり、室内洗濯機置場も設けられています。

身支度や洗濯の動線をまとめやすい独立洗面所。

各階にトイレを設置

トイレは1階と2階に一つずつ、合計2か所あります。

家族で暮らしていると、朝の支度時間や就寝前に利用が重なることがあります。各階にトイレがあることで、階段を上り下りする負担も少なくなります。

温水洗浄便座付きの1階トイレ。各階にトイレがあり、家族で暮らしやすい設計です。

戸建て暮らしの安心を支える防犯設備

玄関にはダブルロックドアとディンプルキーを採用。モニター付きインターホンや防犯カメラも設置されています。

窓にはシャッター雨戸があり、一部には電動シャッターも備わっています。

戸建て住宅を選ぶ際に気になる防犯面にも配慮された住まいです。

玄関から室内へ続く廊下。シューズボックスも設けられています。

駅の近さと、戸建ての落ち着きを両立する住まい

駅から近い場所では、マンションやアパートが選択肢の中心になりがちです。

この物件は、元田中駅から徒歩4分という立地でありながら、上下階や隣室の生活音を過度に気にせず暮らせる一戸建てです。

庭のある家で暮らしたい方。

家族のために二つの個室を確保したい方。

仕事と生活の空間を分けたい方。

駅への近さだけでなく、自宅で過ごす時間も大切にしたい方に、実際にご覧いただきたい住まいです。

物件概要

※近隣駐車場の空き状況は、申込時にご確認ください。
※エアコン、食器洗浄乾燥機、床暖房は残置物のため、設備保証の対象外です。
※募集条件や空室状況は変更となる場合があります。最新情報はお問い合わせください。

お問合せはShuJu不動産まで。

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