2026.09.19
【同志社合格後の部屋探し】出町柳駅徒歩4分・月額6.5万円の1Kを実際に見る
【同志社合格後の部屋探し】出町柳駅徒歩4分・月額6.5万円の1Kを実際に見る
同志社大学への進学が決まり、京都で一人暮らしを始める方へ。
今回は出町柳駅徒歩4分、1K・20.33㎡、賃料＋共益費65,000円の実際の募集物件を見ていきます。
学部生だけでなく、大学院進学で京都へ引っ越す方にも参考になる条件です。
物件は京都市上京区一真町87。募集資料では、京阪鴨東線「出町柳」駅から徒歩4分、1K・20.33㎡となっています。
同志社大学から見て出町柳は一人暮らししやすい？
出町柳は同志社大学今今出川校地（今出川キャンパス・烏丸キャンパス・室町キャンパス・新町キャンパス）の東側に位置し、徒歩や自転車での通学を考える学生が検討しやすいエリアです。京阪も使いたい人には検討しやすい立地です。
同志社大学公式では、出町柳駅から今出川キャンパスまで徒歩15分と案内されています。今出川キャンパスは地下鉄今出川駅から徒歩1分です。
今回の物件は出町柳駅徒歩4分。
そのため、
「大学の目の前」よりも、「通学と京阪アクセスの両方を取りたい」
という同志社生に合いやすい位置です。
今回の物件は、
今出川・鞍馬口・出町柳など、エリアそのものを比較したい方は、ShuJuの「同志社大学 一人暮らしガイド」で詳しく紹介しています。
賃料＋共益費6.5万円で、どんな部屋？
間取りは1K・洋室6帖です。
専有面積は20.33㎡なので、一人暮らし用としてコンパクトにまとめられたタイプ。
ベッド、デスク、収納など、大学生活に必要な家具をどう配置するかを考えながら見るとイメージしやすくなります。
「もっと広い部屋」ではなく、家賃と立地を優先して一人暮らし用の1Kを探したい人が比較しやすい物件です。
浴室とキッチンはこんな感じです！
オートロック・宅配BOX・無料Wi-Fiあり
学生の一人暮らしでは、部屋の広さだけでなく設備も確認しておきたいところです。
この物件では、募集資料上、
- 無料Wi-Fi
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- カメラ付きインターホン
- エアコン
- シューズボックス
- エレベーター
が確認できます。
特に、授業や研究で日中に荷物を受け取りにくい学生にとって、宅配BOXがあるのは実用的です。
入居後にインターネット回線を一から探したくない人にとっても、無料Wi-Fiは確認しておきたい設備でしょう。
家賃だけでなく「毎月いくら払うか」を確認
表示されている賃料は53,460円ですが、共益費11,540円を加えると、
賃料＋共益費＝65,000円／月です。
さらに募集資料では、プレサポ安心24が月額1,320円。保証会社への加入や火災保険も必要です。
つまり、部屋を比較するときは「家賃53,460円」だけを見るのではなく、毎月必要になる費用を合計して比較するのがポイントです。
同志社周辺の家賃相場そのものを知りたい方は、別記事にまとめています。
入居時には何が必要？
この物件は敷金なし・礼金53,460円です。
別途、鍵交換代29,700円、火災保険、保証会社費用などがあります。退去時にはハウスクリーニング代40,000円が設定されています。
書類等は気軽にご相談ください。
この物件心理的瑕疵有です
そのため、家賃や立地だけで決めず、告知事項の具体的な内容を確認したうえで検討してください。
ShuJu不動産でも、こうした事項を含めて確認したうえで物件を検討していただけます。
物件概要まとめ
「プレサンス京都御所東 0404号室」
所在地：京都府京都市上京区一真町87
賃料：53,460円
共益費・管理費：11,540円
構造：鉄筋コンクリート造 地上10階・地下1階建て
間取り：1K（洋室6帖）
専有面積：20.33㎡
築年：2003年1月
現況：空室 / 入居時期相談
敷金：なし
礼金：53,460円
交通アクセス：京阪鴨東線「出町柳駅」徒歩4分
取引態様：仲介
同志社大学への進学が決まったら、条件から部屋を探せます
「出町柳周辺で探したい」
「6万円台までにしたい」
「オートロックは欲しい」
「大学まで自転車で通える範囲がいい」
など、条件が決まっていれば物件探しはかなり早くなります。
ShuJu不動産では、同志社大学・今出川校地周辺の部屋探しをお手伝いしています。
掲載している1室だけでなく、希望条件に合わせて物件を探すこともできます。
お問合せはShuJu不動産まで。
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