2023.06.16
【ご成約済み】【左京区元田中】100㎡ 6Kの一軒家が6.5万で！？ シェアハウスしたい学生向け！
おしゃれカフェ元店長ぶどうと堀内のある日の朝の会話。
ぶ「レインズ（不動産屋が見れる物件情報システム）見てたら元田中にめっちゃ安い（※）物件あったで。シェアハウスもいけんちゃうんこれ」
堀「え？ この広さで月○万？ これやったらすぐ借り手つくんちゃうかな。すぐ撮りにいこう！」
ぶ「2軒隣にも6.5万で出てたで！ 同じオーナーさんやろうし、まとめて頼むわ～！」
堀「あ、うん」
堀(脳内)＜え、2軒まとめてって多くないか？ まぁいいか。。＞
ぶ「いってらっしゃーい」
ぶ(脳内)＜シェアハウスって言っとけばチョロいな。。＞
※2023年6月15日現在、SUUMOで京都市左京区の専有面積90㎡以上の賃貸住宅を検索したところ、ほとんどは家賃10万円以上。
せいぜい岩倉上蔵町と静市市原町に家賃7万円の物件が1つずつあった程度なので、今回扱う専有面積100㎡で家賃○万円と家賃6.5万円の物件は相場と比べて安いと言えるでしょう。
昨日の記事からつづく堀内 VS ぶどうの心理戦。ついに、決着。
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シェアハウスに情熱をかける男、堀内です。
元田中駅近く、つまり京都大学のちょっと北の方にシェアハウスに向いてそうな物件が出ました。
家賃が相場よりだいぶ安いため見逃すところでした。あぶないあぶない。
京大の学生にもそれ以外の人にもぜひ借りてほしいので、気合を入れて紹介したいと思います。
元田中駅近くの踏切で叡山電車をパシャリ。
叡山電車はほぼ路面電車と言ってもいいぐらい近い距離感ですね。
ホームも開けています。
フラッと北へと乗っていけば山あいの自然豊かな鞍馬や大原へと向かうこともできます。
叡山電車は自然観光用の電車として優れていると感じます。
とはいえ今日は物件のある東側へと歩いていきます。
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※この記事では2軒紹介していましたが、片方は成約済になりましたので省略します
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しかし……これと同じ面積の家がもう一軒あると思うと撮るのに疲れますね。
この記事もこれで半分だと思うとなかなか骨が折れます。
ぶどうくんにはしてやられましたが、シェアハウスに情熱をかける男はくじけません。
家賃6.5万円、6K一軒家——2軒目
先ほどの隣の隣にある家です。
敢えて先ほどの家と一緒に映しました。こんな並びになっています。
ちなみに間にある家はUMMM（ムム）というデザイン事務所さんのようですが、どうやら家の取り壊しが決まっているらしく、既に事務所は移転したそうです。
実は今回ご紹介している2軒の家も定期借家契約1年という条件になります。
つまり、1年間で賃貸借契約は切れて、更新も双方の合意がなければできないと。
広さと立地の割にやけに安いと思ったらそういう理由だったんですね。
この2軒も1年の賃貸の後、取り壊しになるということでしょうか？ 詳しい理由は不明です。
邪推はさておき、中に入っていきます。
戸を開けるとやはり広いスペースが。
自転車置けますねやっぱり。
向かって左手側（北方向）を見ると、（やはり）庭があるのが見えます。
こちらの間取り上では家の奥（東側）にある庭しか書いていませんが、3Dスキャンでは頑張って手前の庭もスキャンしてみました。
ご覧ください。
あまりこの動画では分かりにくいかもしれませんが、一番下にある緑の生い茂った部分です。
生い茂っているので庭として機能させるのは大変かもしれませんが……
それにしても6Kは広い……
もうだいぶ記事も長くなってきたのでサクッと見ましょう。
敢えて先に個室から
まずは一階南側の部屋です。
畳2枚分と板が少々。
板は思ったより広いのでたぶん3帖半ぐらいの広さでしょうか。
人が住めるギリギリに挑戦している気がします。
お次は北側の4.5帖の和室。
続き間。
なんだか既視感がありますね。
僕が昔プレイしていた「がんばれゴエモン外伝 消えた黄金キセル」というRPGがあるのですが、
敵から逃げ出すと「うしろにもおなじてきがいた」と表示されます。
「まわりこまれた」とかじゃないんですね。
家の間取りというものは似通ってくるものなのだと思います。
とはいえ収納がばっちりあり、4.5帖あればやはり人が住める広さでしょう。
やはり逆側から見るとこうです。
おお、和室。
西側の6帖の部屋にはこのように和室らしい板間がありました。
先ほどの5万円の物件より1.5万円高いだけはあります。
こんな感じです。
嬉しいことにエアコンもついていますね。
（6帖部屋から見た西側の庭。先ほどスキャンしていた箇所です）
以上が1階の3部屋です！
9帖の洋室はリビング扱いということで（間取り上では単なる居室扱いされていますが）、2階の2部屋もサクッと見ていきましょう。
右へのヒネリがかかっている階段をのぼり……
まずは東側、6帖の和室から見ていきましょう（部屋多すぎて混乱してきた）。
なんか微妙に装飾が残っています。
やたら古風な収納も。
画像では小さいですが、ロシア、ドイツ、中華民国（中華人民共和国ではない）の挨拶が書かれたシールが貼ってありました。
ふすまを開けて窓の外を見ようと思ったら、ふすまがやけに重かったです。
建付けェ……
なんとかふすまを開けました。
窓の外も見てみましょう。
ん？
クジャクだ！
東側の部屋、田中神社側というだけでなく、めっちゃ良いクジャクスポットです。
窓開けたらクソデカ鳴き声が聞こえてきました。クジャクにも気づかれています。
最後に、西側の部屋へ。
4.5帖の和室ですが採光に気が遣われています。
収納もあります。
うーん、この家、何部屋住めるんだ？
超スピードで共用部分
さすがに文字数も長くなってきました。
さっさと終わらせます。
廊下→キッチン→リビング→水回りの順にザッとご覧ください。
（大きい方の玄関入ってすぐの光景）
（玄関はこんな感じ）
（キッチン綺麗すぎ）
（東から光差し込むリビング）
（庭もお広い）
（収納もデカい。よく見るとすのこが敷いてある）
（水回り綺麗だなあ。ウォシュレットもあるし）
以上になります！！
6Kの間取り！！
1部屋リビングにするとして、全員個室でも5人住める！！！（暴論）
最後に物件のまとめです！
京都市左京区田中里ノ内町 一軒家
【南側（100番6号）】
築年月：不詳
面積：100㎡
構造：木造2階建て
最寄り：叡山電鉄「元田中」駅 徒歩2分
賃料：65,000円
敷金・礼金：無し！
契約期間：1年（定期借家につき更新は貸主借主の合意がなければできません）
取引態様：仲介
ペット飼育可能 ルームシェア相談
エアコン2機
3D酔い激しいのでスキャンのしすぎで酔いました。
お問合せはShuJu不動産まで。
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