初めましてShuJu不動産のぶどうです。

物件紹介記事の初投稿ということで気合バリバリ入れて紹介していきますよ～

学生のまち　百万遍

やってきたのは百万遍。言わずと知れた京都大学がある学生のまち。京都屈指の賢(かしこ)スポット。歩いている学生さんも頭が良さそうな気がするような、しないような。

今回、紹介するのは百万遍から徒歩4分のところにある新築ガレージハウス！

ガレージハウスと聞いてテンション上がってきたアナタ。
どうぞ最後までご覧くださいませ～

新築出来立てほやほやガレージハウス

本日お邪魔させていただくのは　Schilf 百万遍BASE

 

１階ガレージ&フリースペース

まずは1階部分の紹介から、

中に入るとガレージ。壁が赤い。

奥には倉庫にもオフィスにも使えそうなスペース。

お好みの使い方で！トイレもあります

そして電気自動車用200Wのコンセントも完備！サステナブルな暮らしも思うがまま。

ちなみに電動シャッター。稼働音は極めて静かです～

2階住居スペース

では2階も見てみましょう。

ガレージに2階への階段があります。

階段を上って扉を開けると。。。

11帖のLDK

扉を開けるとLDKが出迎えてくれました。

 

そして右手の階段を上ると。

 

開放感抜群の10帖のスキップフロア。天井高はなんと4m！

哀愁漂う背中はShuJu不動産のほそだディレクター。

クローゼットもしっかりついてます。南無。。

収納はまだありまして、、

スキップフロアの床下がフリースペースになっています。扉を開けると

 

「なんかおった。。。」

 

「ここ住めるわ！全然寝れる」ほそだDお休みモードに入りました。

 

3帖あります。

大の字になったほそだDが2人分は入れる広さ。

彼は寝室だと言い張っていますが、収納スペースとしての用途が適切だと思います。

 

まだ、寝てます。起きてください。。。

 

 

清潔感あふれるカウンターキッチン。

 

では、気を取り直してキッチンを見て行きましょう。

 

白を基調としたキッチン。IHコンロが3口と魚焼きグリル。

 

主菜、副菜、汁物ノータイムで完成です。

 

3点セパレートの水回り

水回りは浴室、洗面台、トイレ独立の3点セパレートです。

 

浴室の壁は青いシェル風になっています。

モノトーンな内装から目の覚めるような差し色が入りました。

 

アーティスティックな入浴体験が毎日楽しめます♪

 

トイレは当然ウォシュレット完備。

間取り

いかがでしたでしょうか。

こちらの物件、家賃が25万円(事務所利用は別途消費税)となっています。

インナーガレージ付のオフィス兼自宅としては選択肢に入る方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ちなみに1階、2階玄関の鍵は別になっているのでオフィスとプライベート空間のセキュリティーも安心です。

ガレージシャッター上部には看板の取り付けスペースと照明も設置済みです。

 

 

 

最後に物件情報のまとめです。

物件概要

Schilf 百万遍BASE

築年月：2023年3月新築

所在地：京都市左京区田中大堰町207

構造：木造2階建

面積：96.88㎡

最寄り：京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩10分

叡山本線「元田中」駅徒歩8分

賃料：1号地/25万円

2号地/20万

(事務所利用は別途消費税)

管理費：0円

敷金：賃料1カ月分　礼金：賃料2カ月分

契約期間：2年　更新料：新賃料1カ月分

取引態様：仲介

事務所利用可能。ペット要相談。外国人可。2人入居可。子ども不可。楽器不可。非喫煙者限定。

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