あじさいって毒があるらしいよ
こんにちは、ぶどうです。雨がよく振る今日この頃。
梅雨入りしたとのことでしたが、今日はいい天気！
事務所の近くできれいなあじさいが咲いてました。
さて、今日の物件は西陣エリアの3LDKマンションです。
2人入居可、ルームシェア可、性別不問、外国人、留学生可。かなり幅広い方が住めます。
立地的には同志社大学が近いですね。
西陣エリア、地図で見るとこのあたり。
応仁の乱で西の陣があった場所が呼び名の由来。今年で556年目らしいです。
西陣織会館。京都の昔ながらの織物業の拠点
一条戻橋・晴明神社前バス停。クオリティー高い！
晴明神社って意外とちゃんと観光地やったのか。
晴明神社。鳥居の五芒星がかっこいいです、厨二心くすぐる。
最寄りのファミリーマート。24時間フィットネス可
たどり着いたシベール・青殿
外観はこんな感じ。コカ・コーラの自販機あります。
エントランスは凹凸のあるタイルが組み合わされていて、なんだかシュッとしてる。
ボルダリング出来るかしら。。
たどり着いた402号室。お邪魔します♪
お部屋の紹介
間取りから見ていきましょう。
10帖のLDKを中心に洋室×1、和室×2。
収納は和室、洋室に押し入れが1つずつありますね。
それでは玄関から
くぼみの部分に靴箱をフィットさせると良さそうですね～
高さで空間を稼ぐと良いかも。
先にリビングを見ていきましょう。
リビングは10帖。シーリングライトがなかったのですが、照明なしでも全然明るい！
奥にはキッチン。
少し段差がありましたが、段差を埋める用のめっちゃ小さいスロープを買えば問題なし！
3口コンロのシステムキッチン。ガス火で3口は大幅加点ポイント！
収納はこんな感じ。
次は居室を見ていきましょう、洋室から！
6帖の洋室。レトロなエアコンがありました。
昔住んでた実家を思い出します、ノスタルジック冷房。
折れ戸の押し入れは出し入れしやすく加点ポイントです。
次いで、和室(6帖)
こちらはモダンなエアコンが設置済！
カーテンより障子で遮る日差しの方が良きです。
4.5帖の和室はこんな感じ。
写真が暗くてごめんなさい。中和室というやつですね。
この部屋だけエアコンがありません。
使い道を考えてみましょう。
2人で暮らすなら書斎、仕事場。
ルームシェアするなら家賃傾斜をつけて居室。
ファミリーならキッズスペース。セカンドリビング
こんな使い方でしょうか。
水回りも見ていきます
洗面台&洗濯機置き場
浴室&浴槽
給湯機能はありませんので要注意。
トイレもこんな感じ。水洗レバーが良い色してます。
ウォシュレットはないのでここも注意です。
3Dスキャンの新時代
どうでしょう。消えちゃってる所も多少はありますが、かなり高精度で間取りを捉えることができました！
なんと、3Dスキャン埋め込みの実装に成功しましたので、どうぞいじくり回しちゃってください。
少し操作が難しいのですが俯瞰で見るのであればかなり分かりやすいはず。
お部屋の感想
ルームシェアも可ということでしたが、3人で住むには収納や居室の広さが足りない気がしました。
もちろん住めないことはないのですが、エアコン、収納、広さ、和洋など部屋間格差があるので家賃の傾斜設定が難しい。
最適解はカップル、友人(2人)とのルームシェア。2人で住むにはちょうど良いと思います。
設備面はそれなりに年季が入ってます。そこを踏まえて許せる人なら良い選択肢かもしれません。
物件概要
シベール・青殿
築年月：1986年4月
所在地：京都市上京区栄町
面積：60.39㎡
構造：鉄筋コンクリート5階建／4階部分 総戸数15戸
最寄り：地下鉄「今出川」駅 徒歩15分
賃料：97,000円
共益費：7,200円
敷金：なし
礼金：賃料1カ月分
取引態様：仲介
駐車場27,500円／月（小型のみ）
ネット無料、原付自転車駐輪可(無料)、ペット不可、事務所不可、楽器不可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、外国人入居可、留学生可、町費500円/月
平面から立体へ 3D不動産時代 coming soon…
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