2023.11.03
【ご成約済み】【3年間賃料減額】四条大宮のキレイ系スケルトンテナントに行ってみた！
ShuJu不動産はテナントにも強い。
なぜなら弊社スタッフの中には、
カフェの元店長がいるからです。
テナント探しは勿論、どんな風に改装したら良いか、経営方針はどうすれば上手くいくか、等々
経営コンサル的なご相談もお任せ下さい。
ShuJuでテナントを探すだけで、お役立ちコンサルタントも付いてくるので
大変おトクです。
という事で今回は、四条大宮の2階建てテナントを見てきました。
なんと、綺麗な様式トイレ×２と
ダムウエーター（ものを昇降させるエレベーター）
が残置物としてついてきます。サイコー！
大宮駅から徒歩2分というありがた立地です。
大宮駅って嵐電も阪急もあっておトク。
今日大宮で遊ばん？とか成立するような賑わいエリアですよ。
3年間賃料3万円引き！テナント物件
四条大宮から南へ行くと現れるのが今日のテナント。
コンクリートな外装です。
おしゃカフェとか、美容院としても良さそうですね。
大宮通り沿いで、視認性もグッドです。
それでは入ってみます。
スケルトンテナントの撮影って初めてやから緊張するなあ。
まずは軽く覗いてみます。
ﾁﾗ
先客だ！
BAR魔の巣って書いてますね。
前の店主の亡霊でしょうか。
気まずいなあ。
おっ動いた
なんかちょっとジーパンのサイズ大きいんちゃう？
素顔が気になるので追いかけてみましょう。
まず1階部分です。
普通にスケルトンな空間で、約15坪。
逆アングルはこんな感じです。
やっぱり大通り沿いっていいなあ。
奥に進むよ～
15坪ってやっぱり広いなあ。奥行きがすごい。
そのまた奥です。
飲食店だったらこの辺りをキッチンにするんでしょうか。
そのまた奥は事務スペース的な。
使い方は無限大ですよ♪
2階へGO
この階段スペースは、打ちっぱなし感がカワイイので
このまま使っても良さそうだなあと思いました。
2階スペースも約15坪です。
中々キレイカワイイので、コンセプトさえ合えば改装いらずで使えちゃうかもしれません。
美容室やネイルサロン、カフェとして活きる姿が見えます見えます
窓からの景色はこんな感じです。
なんかこんな箱があります。
これがダムウエーターというやつでしょうか。
お手洗いは２つあります。
両方とも洋式便座でありがたい。
トイレの改装がいらないのはアツいです。
以上です。
見尽くしたので、帰ります。
光に飛び込め！
ウチはやっぱり居抜きから始めたいﾜという方へ
新築のスケルトンって気分的にエエなあという方へ
やっぱ商売するなら市役所付近が固いっしょという方へ
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間取り図
京都市で飲食店やサロンを開業したい方、必見テナントです。
色んな使い方が出来ると思うので、どんな業態でもご相談下さい。
ご不明点は弊社のテナント担当が１から１０まで、お教えします♪
物件概要
「綾小路アパートメントテナント１」
所在地：京都府京都市下京区四条大宮町27‐6
築年月：2006年7月
構造：鉄筋コンクリート
アクセス：嵐電嵐山本線 「四条大宮」駅徒歩1分
阪急京都線 「大宮」駅徒歩2分
地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩16分
面積：105.17㎡
賃料：330,000円（3年後の契約更新以降、360,000円）
礼金：♪なし♪
保証金：♪なし♪
保証金返還率：3年未満80％引き/3年以上6年未満60％引き/6年以上9年未満40%引き/9年以上20％引き
契約期間：３年
更新料：1カ月
取引態様：仲介
お問合せはShuJu不動産まで。
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