はい気づいたら8月！(8/1執筆中)
会社設立から半年も経ったみたいです。半年記念日🎊
弊社従業員は記念日を祝う概念が欠落していたので完全に忘れてました😇
引き続きShuJu不動産をよろしくお願いいたします🙇🏻🙇🏻
今日も事業用物件の紹介をしていきますよ～
はい。今回も烏丸御池付近です。
場所は烏丸三条の西350mほどの場所。三条通りに面しています。
紹介に移る前にちょっとだけ🎈
最近、事務所や店舗などの問い合わせやご相談を頂く際に、賃貸で流通してる物件が徐々に減ってきてる・・・と感じてます。
どの用途でもそうですが立地・広さ・賃料など自分の理想とする条件、お持ちだと思います。
もちろん、そういった条件をベースに諸々の計画を立てていく訳ですが、これから開業を目指される方は物件選定に関してはピンポイントな条件を設定するよりは条件の優先順位をつけながら物件を選んでいかれると良いように思います😉
これからの京都は過渡期だと個人的には思っています。
古民家改装・リノベーションも新築もそれぞれの良さがありますし、借りられる方の選択肢が増えるのは良いことだと思うので、暮らす人、働く人、訪れる人が良いバランスで楽しめる街であってほしいです。
前置き長くなりました
ご紹介するのは2019年築のKyoto Sanjo Square Bldg.
駐車場＋店舗→空中店舗というコンセプトで開発事業をされているフィルカンパニーさんの手がけられた物件です。
こちらの3階が空テナントになっています。
外観からだいぶ四角さが伝わってきてます。
Q. ↑の写真に写りこんだ四角はいくつあるでしょう？
A.答えは僕にも分かりません。誰か教えて😇
5階建で１フロア・１テナントです。
3階以外は埋まっていて、美容室・ビストロ・シェアオフィス・事務所といった使われ方をされているよう。
なお、3～5階は飲食店不可とのこと。事務所利用がいいのではないでしょうか～
建物前面がガラス張りになっています。開放感！！
駐輪スペースもあります。
建物内に入ると緑あふれるフロアガイドとエレベーター🪴
専有部分
エレベーターは直通です。
スケルトンです。
大きなガラス窓があるので、手前側はかなり明るくなってます。
ぽつんと置かれたテーブル。なんだかシュール😶
断面図はこんな感じ。のぼりがやけにきれいにスキャンされてるの何でなん。
間取りを上から見るとこんな感じです！
若干だけ五角形😲
物件概要
Kyoto Sanjo Square BLDG.(京都三条スクエアビルディング)
築年月：2019年6月
所在地：京都市中京区釜座町4-1
面積：81.48㎡(24.64坪)
構造：鉄骨造5階建/3階部分
最寄り：京都市営地下鉄「烏丸御池」徒歩5分
賃料：33.88万円
管理費：27,104円
契約期間：10年
保証金：賃料4カ月分
用途地域：商業地域
取引態様：仲介
飲食店不可
さよなら、熱帯夜♪
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