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2023.11.03

【3年間賃料減額】四条大宮のキレイ系スケルトンテナントに行ってみた!

大美ちひろ

ShuJu不動産はテナントにも強い。

なぜなら弊社スタッフの中には、

カフェの元店長がいるからです。

 

テナント探しは勿論、どんな風に改装したら良いか、経営方針はどうすれば上手くいくか、等々

経営コンサル的なご相談もお任せ下さい。

ShuJuでテナントを探すだけで、お役立ちコンサルタントも付いてくるので

大変おトクです。

 

という事で今回は、四条大宮の2階建てテナントを見てきました。

なんと、綺麗な様式トイレ×2と

ダムウエーター(ものを昇降させるエレベーター)

が残置物としてついてきます。サイコー!

阪急大宮嵐電大宮

大宮駅から徒歩2分というありがた立地です。

大宮駅って嵐電も阪急もあっておトク。

今日大宮で遊ばん?とか成立するような賑わいエリアですよ。

3年間賃料3万円引き!テナント物件

四条大宮から南へ行くと現れるのが今日のテナント。

外観

コンクリートな外装です。

おしゃカフェとか、美容院としても良さそうですね。

大宮通

大宮通り沿いで、視認性もグッドです。

ドア

それでは入ってみます。

スケルトンテナントの撮影って初めてやから緊張するなあ。

まずは軽く覗いてみます。

チラ

謎の人

先客だ!

BAR魔の巣って書いてますね。

前の店主の亡霊でしょうか。

気まずいなあ。

後ろ姿

おっ動いた

なんかちょっとジーパンのサイズ大きいんちゃう?

素顔が気になるので追いかけてみましょう。

1階

まず1階部分です。

普通にスケルトンな空間で、約15坪。

逆アングルはこんな感じです。

やっぱり大通り沿いっていいなあ。

奥に進むよ~

15坪ってやっぱり広いなあ。奥行きがすごい。

奥

そのまた奥です。

飲食店だったらこの辺りをキッチンにするんでしょうか。

そのまた奥は事務スペース的な。

使い方は無限大ですよ♪

 

2階へGO

階段

この階段スペースは、打ちっぱなし感がカワイイので

このまま使っても良さそうだなあと思いました。

2階

2階スペースも約15坪です。

中々キレイカワイイので、コンセプトさえ合えば改装いらずで使えちゃうかもしれません。

逆アングル

別アングル

美容室やネイルサロン、カフェとして活きる姿が見えます見えます

外の景色

窓からの景色はこんな感じです。

これなんやろ

なんかこんな箱があります。

これがダムウエーターというやつでしょうか。

トイレ1

お手洗いは2つあります。

トイレ2

両方とも洋式便座でありがたい。

トイレの改装がいらないのはアツいです。

以上です。

階段

見尽くしたので、帰ります。

光に飛び込め!

 

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間取り図

 

間取り図

京都市で飲食店やサロンを開業したい方、必見テナントです。

色んな使い方が出来ると思うので、どんな業態でもご相談下さい。

ご不明点は弊社のテナント担当が1から10まで、お教えします♪

物件概要

「綾小路アパートメントテナント1」

所在地:京都府京都市下京区四条大宮町27‐6

築年月:2006年7月

構造:鉄筋コンクリート

アクセス:嵐電嵐山本線 「四条大宮」駅徒歩1分

阪急京都線 「大宮」駅徒歩2分

地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩16分

面積:105.17㎡

賃料:330,000円(3年後の契約更新以降、360,000円)

礼金:♪なし♪

保証金:♪なし♪

保証金返還率:3年未満80%引き/3年以上6年未満60%引き/6年以上9年未満40%引き/9年以上20%引き

契約期間:3年

更新料:1カ月

取引態様:仲介

キャッチコピー

 

 

お問合せはShuJu不動産まで。

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物件番号0099←お問い合わせの際にお伝え下さい♪

大美ちひろ

ShuJu不動産の営業&クリエイティブ担当&一児の母。 一年に一回以上引っ越すという多忙な学生時代を過ごし、多めに一年間の学習期間を経て、新卒としてShuJu不動産に参加。 特技はだいたいの楽器が弾けることです。『私ほど短期間で内見をした人間はいないでしょうね。はい、住みやすさを考えたお家の案内ができますよ』と周囲を圧倒していた。

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