みなさまこんにちは、ぶどうです。
今回の記事はなんと!!居室から鴨川が一望できる物件の紹介です
はい、「THE 京都」来ました
京都っぽいBGMを埋め込んだので、通信量に余裕のある方はBGMを聞きながら記事を読まれるといいかもしれません♪
視覚と聴覚に訴えかける物件紹介ってどうでしょう。。
オリエンタルな琴の音色とTRAP風のハイハットが分かりやすく、っぽさを演出してくれています😇
立地と周辺環境の紹介をしていきましょう
住所は京都市東山区弁財天町
鴨川の東、三条～四条のちょうど間のあたりです。
京都に30年以上住んでいますが、やっぱり鴨川って場所は特別なんですよね。
素敵すぎる鴨川写真をお納め下さい😇
京阪電車「三条駅」
物件紹介
京阪三条から川端通りを南下してたどり着いたせせらぎの道。
琵琶湖疎水が地表に現れ、涼を感じさせてくれます。
小径を抜けるとたどり着いたせせらぎ邸
緑あふれる外観。
お邪魔します。
エントランスです。右に見えるのは、
駐輪場です。
エントランスもオートロック完備ですので安心ですね。
階段で3階まで上がります。
今回は2部屋紹介していきます～♪
301号室から見ましょう。
玄関のドアを開けると、まずキッチンですね。
ちなみに洗濯機置き場も玄関横にあります。
コンロはIHで2口。システムキッチンタイプなので見た目もすっきり。
水回りは洗面所、トイレが同じ空間。浴室は別のアメリカンセパレートと呼ばれるタイプです。
浴室乾燥機も完備ですので、浴室のカビ対策、室内干しでも問題なしです！
居室も見ていきましょう。
玄関から見た手前部分だけでも12帖あります。広い！
奥も8.2帖あるので合わるとまさかの20帖超え
ポップなオレンジの壁と格子がなんともおしゃれです。
お部屋のタイプで言うと洋室ですが、デザインは和モダンの趣ですね。
窓を開けると、大和大路通りが眼下に広がります。
居室の空間はワンフロアになってますので、衝立や暖簾で空間を仕切ってあげると使い勝手が良くなると思いますね♪
お次は302号室の紹介
玄関のドアを開けると、まずキッチンですね。
先ほどの301号室と左右対称の造りになっています。
こちらのお部屋も洗濯機置き場は玄関横にあります。
こちらも先ほどのお部屋と設備は同じですね。シンクとコンロの向きが逆の配置になっています。
水回りもさきほどと同じく洗面所、トイレが同じ空間。アメリカンセパレートタイプ
こちらも浴室乾燥機は完備しています！
居室も見ていきましょう。
こちらのお部屋8.2帖のLDと奥に約7帖の和室です。
302号室は和室タイプです、一段上がると畳のフロアになっています。
紫色の壁紙と畳のコントラストが引き締まった印象を与えてくれます。
天井のクロスにもこだわりが感じられます。
こちらのお部屋も衝立、暖簾を設置するとより使い勝手が増すと思います。
お待たせしました。
窓を開けると、
鴨川が一望できます。
鴨川納涼床の時期ですね～。
川のせせらぎを肴に冷えたビールでも飲むと真夏日でも頑張れそうな気がしますよ🍺
写真はないのですが、夜景や桜、紅葉の時期も素敵でしょうね♪
物件概要いきましょう！
せせらぎ邸301号室
築年月：2018年1月
所在地：京都市東山区弁財天町
面積：約45.05㎡
構造：軽量鉄骨造 3階部分/3階建、地下1階
最寄り：京阪電車「祇園四条駅」徒歩3分
京阪電車「三条駅」徒歩4分
賃料：125,000円(税別)
共益費：8,250円
契約期間：2年
更新料：なし
敷金・礼金：2カ月分・1カ月分
取引態様：仲介
保険・保証会社加入要、入居時期即時、ペット不可、2人入居可、電気水道ガス代11,000円(2人入居の場合14,300円)、インターネット・共聴設備5,500円(税抜)/月
せせらぎ邸302号室
築年月：2018年1月
所在地：京都市東山区弁財天町
面積：約36.72㎡
構造：軽量鉄骨造 3階部分/3階建、地下1階
最寄り：京阪電車「祇園四条駅」徒歩3分
京阪電車「三条駅」徒歩4分
賃料：130,000円(税別)
共益費：8,250円
契約期間：2年
更新料：なし
敷金・礼金：2カ月分・1カ月分
取引態様：仲介
保険・保証会社加入要、入居時期即時、ペット不可、2人入居可、電気水道ガス代11,000円(2人入居の場合14,300円)、インターネット・共聴設備5,500円(税抜)/月
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