2023.08.22

【ご成約済み】【賃料最大50%OFF!?】河原町通沿い。住居付店舗11.925万円

ぶどう

今日は住居付の店舗物件を紹介しますよ～

賃料は住居と店舗セットで11.925万円！

広さも92.39㎡あります

場所はここ！

UR松ノ木町団地(ex.松ノ木団地)です！

東九条と呼ばれるエリアですね。

URの「松ノ木町団地のくらし」ページから引用しますと・・

鳥羽街道や東福寺も近く、河原町通を南下した地に立つ３棟

「松ノ木町」は、京都市営地下鉄烏丸線「十条駅」または京都市営地下鉄烏丸線「九条駅」から徒歩９～10分。両駅のほぼ中間地点にあり、「九条駅」からターミナル駅「京都駅」までは１駅と、交通至便な立地です。

鴨川を越えた東南にある京阪本線「鳥羽街道駅」からでも徒歩10～12分で、大阪方面ホームの東側にはJR奈良線が並行して通っています。

「鳥羽街道駅」から、幕末の鳥羽・伏見の戦いで知られる鳥羽街道（旧千本通）は約2.6キロ西にあり、国宝三門や紅葉の名所で名高い「東福寺」へも10分ほど。紅葉の季節には、観光客が駅からそぞろ歩く姿が見られます。

「松ノ木町」は３棟・701戸で構成されています。京都で10階・11階の高さは周囲でも目立つ存在かもしれません。河原町通に面した団地正面手前には、ブティックやクリニックなどが入った「松ノ木ショッピングセンター」があります。隣りには交番もあり安心。通りの向かいの京都市営バス「南松ノ木町バス停」は京都駅行き方面です。

鴨川散歩を日課に。文化芸術拠点として大注目のエリア！

「松ノ木町」の１号棟、２号棟は河原町通に面しています。敷地中央には遊具が整備された遊び場や円形の庭園があり、その東側の長い棟が３号棟です。３号棟の少し東には、鴨川が南北にゆったり流れています。

京都市の中心部を流れる鴨川といえば、京文化を育み、東山と並んで京都のシンボルとされています。河川敷では犬の散歩やジョギングをする人たちが行き交っていて、川の流れを眺めながらゆったりとした時間を過ごせそう。朝夕の鴨川散歩を日課にしたくなります。

実は、「松ノ木町」がある東九条は大注目のエリアです。京都駅東南部を文化芸術の拠点とする開発計画が進行中で、団地から歩いて10分弱の場所にはすでに小劇場もオープンしています。今後はアート複合施設などが建設予定で、さらに「京都駅」の東に位置する崇仁地域には「京都市立芸術大学」が移転開学予定（2023年）。まさに団地～京都駅間の鴨川沿い一帯は、魅力とにぎわいに満ちたスポットに。鴨川やアートが身近にある豊かな暮らしのイメージがふくらみます。